廉租房转让协议书范本(2024版)

编号：__________廉租房转让协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

廉租房转让协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章：转让方信息2.1转让方基本信息2.2转让方权利与义务第三章：受让方信息3.1受让方基本信息3.2受让方权利与义务第四章：廉租房转让4.1转让条件4.2转让价格与支付方式4.3转让房屋的现状与权属证明4.4转让房屋的交付与过户第五章：合同的履行与保证5.1转让方的履行保证5.2受让方的履行保证5.3合同的变更与终止第六章：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：隐私保护与信息安全8.1保护转让方与受让方的隐私8.2信息安全管理第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十章：其他约定10.1转让方的特殊承诺10.2受让方的特殊承诺10.3双方的其他约定第十一章：附件11.1附件列表11.2附件内容第十二章：签署页12.1转让方签署页12.2受让方签署页第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的最终解释权归属第十四章：完整合同文本14.1合同14.2附件及补充协议合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“转让方”是指具有合法权利处置廉租房的当事人。1.1.2本合同中的“受让方”是指愿意购买并合法使用廉租房的当事人。1.1.3本合同中的“廉租房”是指位于_______的_______号房屋，房屋所有权证号：_______。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确转让方与受让方在廉租房转让过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。第二章：转让方信息2.1转让方基本信息2.1.1转让方姓名/名称：____________2.1.2转让方有效身份证件类型及号码：____________2.1.3转让方联系方式：____________2.2转让方权利与义务2.2.1转让方应保证其对所转让的廉租房拥有合法所有权和处置权。2.2.2转让方应提供廉租房的权属证明及其他相关资料，保证其真实性、合法性。2.2.3转让方应协助受让方完成房屋过户手续，并承担相应费用。第三章：受让方信息3.1受让方基本信息3.1.1受让方姓名/名称：____________3.1.2受让方有效身份证件类型及号码：____________3.1.3受让方联系方式：____________3.2受让方权利与义务3.2.1受让方应按照合同约定支付转让价款。3.2.2受让方应承担房屋过户手续所需费用，并按约定时间完成支付。3.2.3受让方应合法使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第四章：廉租房转让4.1转让条件4.1.1转让方应保证房屋符合转让条件，包括但不限于：无抵押、无租赁、无法律纠纷等。4.2转让价格与支付方式4.2.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.2受让方应通过银行转账等方式，将转让价款支付至转让方指定的账户。4.3转让房屋的现状与权属证明4.3.1转让方应提供房屋现状的说明及权属证明，包括但不限于房产证、身份证件等。4.4转让房屋的交付与过户4.4.1转让方应在合同约定的时间内，将房屋交付给受让方。4.4.2转让方应协助受让方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第五章：合同的履行与保证5.1转让方的履行保证5.1.1转让方应保证其对房屋的处置权，并确保房屋权属清晰、无争议。5.1.2转让方应按照合同约定，履行其所有合同义务。5.2受让方的履行保证5.2.1受让方应按照合同约定，支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。5.3合同的变更与终止5.3.1任何一方提出变更或终止合同的，需经双方协商一致，并签订书面协议。第六章：违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1若转让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此受到的损失。6.2受让方的违约责任6.2.1若受让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，赔偿转让方因此受到的损失。第八章：隐私保护与信息安全8.1保护转让方与受让方的隐私8.1.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方个人信息进行其他目的。8.2信息安全管理8.2.1双方应采取合理措施保护对方的商业秘密和个人信息，防止未经授权的访问、使用、披露。第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的变更9.2.1任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同的解除9.3.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十章：其他约定10.1转让方的特殊承诺10.1.1转让方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。10.2受让方的特殊承诺10.2.1受让方承诺在合同有效期内，按照约定支付转让价款，并合法使用房屋。10.3双方的其他约定10.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。第十一章：附件11.1附件列表11.1.1附件1：房屋所有权证复印件11.1.2附件2：转让方身份证明复印件11.1.3附件3：受让方身份证明复印件11.1.4附件4：房屋现状照片11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同相符，具有同等法律效力。第十二章：签署页12.1转让方签署页12.1.1转让方（盖章/签字）：12.1.2日期：_______年_______月_______日12.2受让方签署页12.2.1受让方（盖章/签字）：12.2.2日期：_______年_______月_______日第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史13.2.1本合同的修订历史如下：13.2.2修订日期：_______年_______月_______日，修订内容：_______。13.3合同的最终解释权归属13.3.1本合同的最终解释权归双方共同所有。第十四章：完整合同文本14.1合同14.1.1本合同共计____页，包括前言至附则的全部内容。14.2附件及补充协议14.2.1附件及补充协议共计____页，与合同具有同等法律效力。转让方（盖章/签字）：受让方（盖章/签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。说明：甲方确保房屋无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁等情况，以确保乙方能够顺利入住和使用房屋。附加条款二：甲方为主导时的额外保障1.2甲方应保证房屋符合转让条件，包括但不限于：无抵押、无租赁、无法律纠纷等。说明：甲方对房屋的合法所有权和处置权负责，确保房屋不存在任何权利限制，确保乙方的合法权益。附加条款三：甲方为主导时的过户协助1.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相应费用。说明：甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续，并承担由此产生的相关费用，以减少乙方的负担。附加条款四：乙方为主导时的支付责任2.1乙方应按照合同约定支付转让价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。说明：乙方应按时支付转让价款，否则甲方有权拒绝履行合同义务，即拒绝交付房屋，以保护甲方的权益。附加条款五：乙方为主导时的合法使用2.2乙方应合法使用房屋，并遵守相关物业管理规定，否则甲方有权终止合同。说明：乙方在使用房屋时，应遵守法律法规和物业管理规定，若乙方违反规定，甲方有权终止合同，并追究乙方的法律责任。附加条款六：第三方中介的角色与责任3.1第三方中介应负责协助双方完成合同签订和履行过程中的相关事宜。说明：第三方中介在合同签订和履行过程中起到协助和沟通的作用，应确保双方的需求得到满足，并协助双方处理相关事宜。附加条款七：第三方中介的信息保护3.2第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的双方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介在处理合同事宜过程中，可能接触到双方的个人信息，中介有义务保密，防止信息泄露给无关方。附加条款八：第三方中介的服务质量保证3.3第三方中介应提供专业、高效的服务，确保合同的顺利进行。说明：第三方中介作为专业人士，应具备相关知识和经验，提供高质量的服务，确保合同的签订和履行顺利进行。附加条款九：第三方中介的违约责任3.4若第三方中介未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。说明：第三方中介在合同执行过程中，若未能按照约定履行职责，导致合同出现问题或造成损失，中介应承担相应的违约责任，以保障双方的权益。附加条款十：第三方中介的权益保护3.5第三方中介有权收取约定的服务费用，并有权要求甲方和乙方支付因履行合同而产生的额外费用。说明：第三方中介在协助双方履行合同过程中，有权收取约定的服务费用，同时，若在履行合同过程中产生额外费用，中介有权要求甲方和乙方支付，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：房屋所有权证复印件2.附件2：转让方身份证明复印件3.附件3：受让方身份证明复印件4.附件4：房屋现状照片5.附件5：房屋过户手续相关文件6.附件6：转让价款支付凭证7.附件7：物业管理制度复印件8.附件8：房屋维修基金相关文件9.附件9：合同签订授权书（如有）10.附件10：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁等权利限制。1.2未能按照约定时间交付房屋。1.3提供的个人信息不真实、不完整。2.乙方违约行为2.1未能按照约定时间支付转让价款。2.2使用房屋违反相关法律法规和物业管理规定。2.3未能履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为3.1未能协助双方完成合同签订和履行过程中的相关事宜。3.2泄露双方个人信息。3.3提供服务质量不符合约定。3.4收取额外费用未予合理说明。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府提供政策支持，限定套型面积和价格，面向城市低收入家庭供应的保障性住房。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.抵押：债务人将其不动产或动产权利转移给债权人，作为债务履行的担保。4.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷解决办法：双方应提前核实房屋权属情况，必要时可咨询律师或专业人士，确保权属清晰。2.过户手续复杂解决办法：双方应详细了解过户手续流程，可聘请专业中介机构协助办理，确保过户顺利进行。3.支付价款延迟解决办法：双方应明