2024版停车位租赁协议书范文

编号：__________2024版停车位租赁协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版停车位租赁协议书范文合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：停车位信息3.1停车位位置与数量3.2停车位使用条件3.3停车位使用时间第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章：使用与保管6.1承租方的使用权利6.2出租方的维护责任6.3共同使用与分配6.4保管与保险第七章：维修与保养7.1维修责任分配7.2维修保养程序7.3维修保养费用第八章：违规与责任8.1违规行为界定8.2违规处理措施8.3责任免除条款8.4损害赔偿责任第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一章：违约金与赔偿11.1违约金条款11.2赔偿责任限制第十二章：附则12.1合同附件12.2合同签署日期12.3其他约定第十三章：其他条款13.1停车场规则13.2车辆管理与安全13.3环保与消防安全第十四章：合同签署14.1签署程序14.2签署主体14.3合同副本合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同旨在明确出租方与承租方之间的停车位租赁关系，保障双方的合法权益。1.2定义与解释：本合同中的“出租方”指的是拥有停车位并对停车位进行出租的法人或其他组织；“承租方”指的是租赁停车位的法人或其他组织及个人。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2承租方信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三章：停车位信息3.1停车位位置与数量：停车位位于________________，数量为________________个。3.2停车位使用条件：承租方需遵守停车场相关管理规定，不得将停车位转租、转借他人。3.3停车位使用时间：本合同签订之日起至________________日止。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：至________________日止。4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币________________元。5.2租金支付周期：租金每________________个月支付一次。5.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。5.4租金调整条款：租金调整事项在本合同到期时双方协商确定。第六章：使用与保管6.1承租方的使用权利：承租方有权在租赁期限内使用停车位。6.2出租方的维护责任：出租方负责对停车位进行日常维护与管理。6.3共同使用与分配：停车位的使用按照先到先得的原则进行分配。6.4保管与保险：承租方应确保停车位内的车辆安全，自行购买车辆保险。第七章：维修与保养7.1维修责任分配：因自然损耗或正常使用导致的停车位设施损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。7.2维修保养程序：维修保养工作应提前通知承租方，并尽量减少对承租方使用的影响。7.3维修保养费用：维修保养费用按照实际情况另行协商确定。第八章：违规与责任8.1违规行为界定：承租方不得在停车位内进行非法活动、乱扔垃圾、擅自改变停车位用途。8.2违规处理措施：如承租方违反本合同规定，出租方有权要求承租方改正，并可视情节严重程度收取违约金。8.3责任免除条款：出租方不承担因政府行为、不可抗力等因素导致的停车位无法使用的责任。8.4损害赔偿责任：承租方因使用停车位造成财产损失或人身伤害的，由承租方自行承担责任。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止条件：合同终止条件按照双方约定或法律法规规定执行。9.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应立即停止使用停车位，并办理相关手续。第十章：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如双方约定仲裁，争议应提交至约定的仲裁机构仲裁。10.4法律诉讼：如双方未约定仲裁，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：违约金与赔偿11.1违约金条款：承租方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。11.2赔偿责任限制：除本合同另有约定外，双方的责任赔偿金额不超过合同总金额的50%。第十二章：附则12.1合同附件：本合同附件包括停车位示意图、停车场管理规定等。12.2合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。12.3其他约定：双方的其他约定如下：第十三章：其他条款13.1停车场规则：停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾，违者将受到相应处罚。13.2车辆管理与安全：承租方应确保车辆安全，不得在停车场内进行洗车、维修等行为。13.3环保与消防安全：承租方应遵守环保和消防安全规定，不得在停车场内燃放烟花爆竹。第十四章：合同签署14.1签署程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署主体：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定停车位使用规定：甲方有权根据停车场实际情况调整停车位使用规定，包括但不限于停车时间、停车费用等。乙方应遵守甲方制定的停车位使用规定。2.甲方对停车位的维护与管理：甲方负责对停车位进行日常维护与管理，确保停车位的正常使用。如因甲方原因导致停车位损坏，甲方应承担相应的维修责任。3.甲方对停车场的监控与安全保障：甲方有权对停车场进行监控，确保停车场的治安与消防安全。甲方应采取必要的安全措施，保障乙方停放车辆的安全。4.甲方调整停车费用的权利：甲方有权根据市场行情、经营成本等因素调整停车费用。甲方调整停车费用时，应提前一个月通知乙方。5.甲方对停车场的改造与升级：甲方有权对停车场进行改造与升级，如需关闭或迁移停车位，甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决乙方的停车需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方车辆停放要求：乙方应确保停放车辆符合停车场管理规定，不得停放非法车辆、易燃易爆危险品车辆等。乙方不得在停车位内进行非法活动。2.乙方按时支付租金：乙方应按照本合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。3.乙方对停车位的合理使用：乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途，不得在停车位内堆放杂物、乱扔垃圾。4.乙方车辆的保险与保管：乙方应自行购买车辆保险，并确保车辆在停车期间的安全。乙方应对停放车辆进行保管，如因保管不善导致车辆损失，乙方应自行承担责任。5.乙方配合甲方管理：乙方应配合甲方的管理工作，遵守停车场相关管理规定，维护停车场的秩序与环境卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与职责：第三方中介负责协助甲方与乙方达成租赁意向，并提供合同签署、租金支付等服务。第三方中介应保证合同内容的真实性与合法性。2.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方与乙方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的服务费用金额及支付方式。3.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。5.第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出合同履行。第三方中介退出后，应办理相关手续，确保合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位示意图2.停车场管理规定3.车辆停放规范4.停车场安全保卫措施5.保险公司提供的车辆保险条款6.停车场改造升级计划7.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定的停车位未能按时交付停车位未能按照约定维护停车场设施未经乙方同意擅自调整停车费用2.乙方违约行为：未能按时支付租金未遵守停车场管理规定擅自改变停车位用途未按照约定保管停放车辆3.第三方中介违约行为：未能履行协助签署合同的义务未能提供准确合同信息未保密合同内容及双方个人信息未按照约定退出合同履行三、法律名词及解释：1.合同违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。2.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱作为违约赔偿。3.合同解除：当事人协商一致，可以解除合同。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方中介：在合同签订过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车位使用争议：解决办法：查看停车位示意图，确认停车位使用规则，必要时进行现场指认。2.租金支付问题：解决办法：设置明确的租金支付日期和方式，通过银行转账等书面记录确保支付证据。3.停车场管理矛盾：解决办法：参照停车场管理规定，双方协商解决管理上的分歧。4.车辆损坏或丢失：解决办法：乙方购买车辆保险，甲方加强停车场安全