房屋租赁合同（六）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“本合同”指的是房屋租赁合同（六），包括所有附件、附录和补充协议。1.2“出租方”是指拥有房屋所有权并同意出租的一方。1.3“承租方”是指同意租赁并支付租金的一方。1.4“租赁物业”是指出租方同意出租给承租方的房屋及其附属设施。1.5“租赁期限”是指本合同规定的租赁起始日至终止日的时间段。第二章：租赁物业2.1出租方同意出租，承租方同意租赁的物业位于（详细地址）。2.2租赁物业包括（房屋面积、房间数量、具体设施等）。第三章：租赁期限3.1本合同的租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期满后，本合同除非双方另有书面协议，否则自动终止。第四章：租金及费用4.1承租方同意支付出租方每月租金人民币（金额）。4.2租金支付方式为每月（具体日期）前支付至出租方指定的账户。4.3承租方需承担水、电、燃气、网络等相关费用。第五章：维修与保养5.1出租方负责租赁物业的结构性维修。5.2承租方负责租赁物业的日常维护和保养。5.3任何一方对租赁物业进行改动，需经对方书面同意。第六章：违约与终止6.1如任何一方违反本合同条款，另一方有权终止本合同。6.2提前终止合同的，应提前（具体天数）书面通知对方。6.3违约方需支付违约金人民币（金额）。第七章：争议解决7.1对于本合同的解释或执行产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八章：其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签名）：__________承租方（签名）：__________日期：__________日期：__________1.商业租赁：当租赁物业用于商业目的时，合同中应明确商业用途的具体类型，如办公室、零售店铺等。条款中需增加关于商业活动的营业时间、噪音控制、商业招牌安装等相关规定。同时，应考虑增加商业保险的要求，以保障双方利益。2.长期租赁：对于租赁期限较长的合同，应包含租金调整机制，以应对市场变化。合同中应设立定期的检查和维护条款，确保物业的长期使用质量。长期租赁合同还应考虑双方在租赁期间可能出现的重大生活变化，如承租方搬迁、出租方出售物业等情况，并设定相应的处理办法。3.短租/度假租赁：短期租赁或度假租赁合同需要特别注意租赁期限的明确规定，以及关于清洁费用、押金退还政策等细节。合同中应包含关于租赁期间物业使用的具体规则，如是否允许举办派对、宠物政策等。4.学生租赁：针对学生租赁，合同应考虑到学生可能不熟悉租赁法律和责任，因此需要更详细的解释和指导。合同中应明确租金支付方式、维修责任以及租赁期限与学生学年的关系。同时，应考虑增加关于室友责任的条款，以处理共同租赁的情况。5.含家具的租赁：对于包含家具的租赁，合同中应详细列出所有家具和电器的清单，包括其状态和维修责任。还应包含关于家具损坏或遗失的处理办法，以及相关的赔偿条款。租赁双方的沟通：确保双方在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务。对于合同中的任何疑问或不确定性，应及时提出并解决。物业检查：在签订合同前，双方应共同对物业进行彻底检查，并记录下物业的状态。这有助于避免租赁结束后关于物业状况的争议。租金支付与押金：确保租金支付方式和日期的明确，以及押金的退还条件和流程。维修和保养责任：明确双方在维修和保养方面的责任，避免日后因责任不清导致的纠纷。合同变更和终止：对于合同变更或提前终止的情况，应严格按照合同规定的程序进行，并保持书面记录。法律咨询：在签订合同前，建议双方寻求专业法律咨询，以确保合同的合法性和公平性。原始合同所需附件的详细列表：物业清单：详细列出租赁物业内的所有家具、电器及其状态。维修记录：记录物业在租赁期间的维修情况。租金支付凭证：每次租金支付的相关凭证，如银行转账记录。押金收据：押金支付和退还的书面收据。合同变更协议：如合同内容有所变更，应附上相关的书面协议。物业检查报告：租赁开始和结束时对物业状态的检查报告。多方为主导时的，附件条款及说明：第九章：当甲方（出租方）为主导时的附加条款9.1出租方权利：甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入租赁物业进行必要的检查和维护。9.2乙方义务：乙方需遵守甲方制定的相关物业使用规定，包括但不限于噪音控制、宠物政策等。9.3维修责任：甲方负责物业的结构性维修，但乙方需承担因使用不当导致的损坏修复费用。9.4租金调整：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前（具体时间）通知乙方。9.5续租条款：甲方有权在租赁期满后决定是否续租，并提前通知乙方。第十章：当乙方（承租方）为主导时的附加条款10.1乙方权利：乙方有权在租赁期间享有合理的隐私和安宁。10.2甲方义务：甲方需确保租赁物业符合居住标准，包括安全、卫生等方面。10.3维修响应：甲方应在乙方报告物业问题后，及时进行维修。10.4租金减免：在租赁物业出现重大问题时，乙方有权要求租金减免。10.5终止权：在甲方严重违反合同条款时，乙方有权提前终止合同。第十一章：当有第三方中介时的附加条款11.1中介角色：第三方中介作为本合同的见证人和协调者，负责确保双方履行合同义务。11.2中介费用：中介费用由（甲方/乙方）承担，具体金额为人民币（金额）。11.3信息保密：中介需对双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。11.4争议调解：在发生争议时，中介应提供调解服务，协助双方解决争议。11.5合同变更：任何合同变更需通过中介进行，并经双方确认。甲方主导时的权力滥用：甲方在主导合同过程中，应避免滥用权力，如随意进入租赁物业、无理调整租金等。合同中应明确甲方的权利行使条件和程序。乙方主导时的权益保护：乙方在主导合同时，应确保自身的合法权益得到保护，如隐私权、居住环境等。合同中应明确乙方的权利和甲方的相应义务。第三方中介的责任与义务：第三方中介在合同中扮演重要角色，应明确其责任和义务，如信息保密、争议调解等。同时，中介费用和支付方式应在合同中明确规定。合同变更和解除的流程：合同