2024房屋出租合同范本

2024房屋出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积共______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为住宅和办公使用。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整(￥_________元)。

2.乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付______个月的租金。

五、押金及退还方式

1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币______元整(￥_________元)作为押金，乙方迁空并交清房屋所有的费用后，甲方应立即将押金无息退还乙方。

2.本合同一旦终止，甲乙双方对房屋设施等的使用及损坏情况进行验收，如无损坏，甲方应将押金全额退还乙方。如果有损坏或遗失，需赔偿，双方确认。

六、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保障该房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复。

2.乙方进行装修和改动后影响到了房屋的外观和内部结构，应事先得到甲方书面同意。

3.甲方对房屋有检查和维修的权利，对乙方的装修装饰部分应予以保修。

七、房屋的转让与转租

1.在租赁期间内甲方需转让该房屋的情况时，应提前一个月通知乙方，并将本合同的条款变更为同等，乙方同意后双方到该区工商局办理过户手续。

2.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若擅自转租，则甲方有权终止合同，由乙方承担违约责任。

八、合同的终止于解除

1.本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离原承租的房屋。

2.因不可抗力导致本合同无法继续执行的。

3.双方协商一致解除合同的。

九、违约责任及赔偿

1.甲乙双方违反本合同约定或单方解除合同的，应按照一个月租金的标准向对方支付违约金。

2.甲乙双方恶意或过失违约给对方造成严重损失的，违约方并承担全责赔偿责任。

十、其他条款

1.双方可就本合同的未尽事宜进行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方除认真履行本合同之外，仍须遵守国家法律、法规以及建设房物业管理规定之限。在租期内有正当事务需要检查、维修、保养时，乙方应及时通知甲方协商相关事宜并承担全部费用。如因乙方过失或过错致使该房设施受到损坏的，由乙方承担相应的赔偿责任。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3.若因不可抗力或国家法律、法规政策等致使合同无法继续履行的，本合同即告终止。双方均不承担违约责任。若遇此种情况，甲方在本合同未到期之前有权提前终止合同并将房屋收回，不受任何条件和等额的限制。乙方应按预交款额结算费用后退还剩余房款。但因具体事实情况不同可协商解决。若因甲方原因致使乙方在合同约定的期限内不能正常使用该房屋的则甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。届时由双方协商解决。如不能协商一致解除合同，将按照对方单方解除合同的违约责任处理。本合同在双方签字或盖章后生效，合同条款的变更或补充应采用书面形式并由双方签字或盖章确认。本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜