2024版商品房预售合同协议书范本

编号：__________2024版商品房预售合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商品房预售合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4适用法律与争议解决第二章：商品房预售基本信息2.1项目概况2.2预售房屋的基本情况2.3预售房屋的规划与设计2.4预售房屋的销售情况第三章：预售房屋的交付标准3.1交付条件与时间3.2交付手续与流程3.3交付质量标准3.4交付后的物业服务第四章：预售房屋的价格与支付4.1预售房屋的价格4.2支付方式与支付时间4.3付款凭证与发票4.4贷款与融资第五章：预售房屋的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3变更与解除的法律后果第六章：预售房屋的权利与义务6.1开发商的权利与义务6.2购房者的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任7.3违约赔偿与争议解决第八章：合同的履行与验收8.1合同履行的规定8.2验收程序与标准8.3验收不合格的处理第九章：合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序9.2合同继承的规定第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行10.3保密条款的解除与终止第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的后果与处理第十二章：其他条款12.1广告与宣传资料12.2合同的修改与补充12.3附件与附录第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2仲裁与诉讼第十四章：附则14.1合同的生效与终止14.2合同的保管与复制14.3合同的languageversion合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了明确双方在2024版商品房预售合同协议书范本中的权利和义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方达成一致意见，签订本合同。1.3合同双方的权益与义务：（权益与义务部分按照具体条款进行填充）1.4适用法律与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：商品房预售基本信息2.1项目概况：（项目概况部分按照具体条款进行填充）2.2预售房屋的基本情况：（基本情况部分按照具体条款进行填充）2.3预售房屋的规划与设计：（规划与设计部分按照具体条款进行填充）2.4预售房屋的销售情况：（销售情况部分按照具体条款进行填充）第三章：预售房屋的交付标准3.1交付条件与时间：（交付条件与时间部分按照具体条款进行填充）3.2交付手续与流程：（交付手续与流程部分按照具体条款进行填充）3.3交付质量标准：（质量标准部分按照具体条款进行填充）3.4交付后的物业服务：（物业服务部分按照具体条款进行填充）第四章：预售房屋的价格与支付4.1预售房屋的价格：（价格部分按照具体条款进行填充）4.2支付方式与支付时间：（支付方式与支付时间部分按照具体条款进行填充）4.3付款凭证与发票：（付款凭证与发票部分按照具体条款进行填充）4.4贷款与融资：（贷款与融资部分按照具体条款进行填充）第五章：预售房屋的变更与解除5.1合同变更的条件与程序：（变更条件与程序部分按照具体条款进行填充）5.2合同解除的条件与程序：（解除条件与程序部分按照具体条款进行填充）5.3变更与解除的法律后果：（法律后果部分按照具体条款进行填充）第六章：预售房屋的权利与义务6.1开发商的权利与义务：（开发商权利与义务部分按照具体条款进行填充）6.2购房者的权利与义务：（购房者权利与义务部分按照具体条款进行填充）6.3第三方权利与义务：（第三方权利与义务部分按照具体条款进行填充）第七章：违约责任7.1开发商的违约责任：（开发商违约责任部分按照具体条款进行填充）7.2购房者的违约责任：（购房者违约责任部分按照具体条款进行填充）7.3违约赔偿与争议解决：（违约赔偿与争议解决部分按照具体条款进行填充）第八章：合同的履行与验收8.1合同履行的规定：双方应按照合同约定履行各自的义务，如遇特殊情况需调整合同内容的，应经双方协商一致并书面确认。8.2验收程序与标准：房屋交付时，购房者应按照合同约定的标准进行验收，如发现质量问题，应在验收后一定时间内通知开发商，开发商应在规定时间内进行整改。8.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，开发商应按照合同约定承担相应的责任。第九章：合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序：合同签订后，除非合同另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同继承的规定：合同签订后，如一方发生继承事项，合同权利和义务可依法继承。第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.3保密条款的解除与终止：合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息进入公知领域。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果与处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。第十二章：其他条款12.1广告与宣传资料：开发商发布的广告和宣传资料应真实准确，如与合同内容不符，应以合同为准。12.2合同的修改与补充：合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充合同，应签订书面协议。12.3附件与附录：合同附件和附录是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或向法院提起诉讼。13.2仲裁与诉讼：如选择仲裁，仲裁地点应为合同签订地。如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十四章：附则14.1合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。14.2合同的保管与复制：双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得复制或泄露。14.3合同的languageversion：本合同同时存在中文和英文版本，两种版本具有同等法律效力，如发生歧义，以中文版本为准。（合同方签字盖章处）甲方（开发商）：______________________乙方（购房者）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方承诺所预售的商品房符合国家法律法规及行业标准，具备相应的预售条件，并保证房屋质量、规划、设计等方面符合合同约定。1.2甲方责任：甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权证等义务，如因甲方原因导致合同不能履行，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方权益：甲方对预售的商品房享有完整的所有权，并有权根据合同约定收取房款、办理产权证等。1.4甲方保密义务：甲方应对乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务：乙方应按照合同约定及时支付房款，如乙方逾期支付房款，应承担相应的违约责任。2.2乙方权益：乙方对购买的商品房享有合法的权益，包括居住、使用、处置等权利。2.3乙方变更义务：乙方如需要变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。如甲方不同意变更，乙方应继续履行原合同。2.4乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：第三方中介仅为甲方和乙方提供房源信息、介绍、协调等服务，并不参与合同的履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及支付方式由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介责任：第三方中介应对提供的房源信息、服务等进行核实，如因第三方中介原因导致合同不能履行，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证明2.商品房预售合同模板3.房屋交付标准与质量保证书4.付款凭证与发票5.房屋规划与设计图纸6.房屋销售明细表7.房屋产权证复印件8.物业服务合同复印件9.第三方中介服务合同复印件10.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，或逾期支付房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指开发商在房屋建设前，按照法定程序取得预售许可，向社会公开销售房屋的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。4.合同履行：指当事人按照合同约定履行各自的义务。5.合同转让：指当事人将合同的权利义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付质量问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行整改。2.遇到乙方逾期支付房款，甲方应及时催告，必要时可依法采取措施追讨房款。3.遇到甲方未履行保密义务，乙方可依法要求甲方承担违约责任。4.遇到第三方中介提供虚假信息，甲