2024版二手房买卖合同官方模板

编号：__________2024版二手房买卖合同官方模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同官方模板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋概况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同解释权第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四章：签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：____________________1.1.2买方：____________________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方自愿签订本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.1房屋概况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：____________________第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权或处分权。3.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照约定时间支付房屋价款。3.2.2买方应按照约定办理房屋过户手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋成交总价为：____________________元（大写：____________________元整）。4.2付款方式4.3付款时间4.3.1买方应于____________________前支付完毕房屋价款。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：____________________。5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：____________________5.3过户手续5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。6.2保修范围与期限6.2.1保修范围：____________________6.2.2保修期限：____________________第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如果卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任7.2.1如果买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择____________________作为争议解决的机构。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件9.2.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可要求解除合同。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1本合同在房屋过户手续办理完毕后自然终止。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解释权11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.1.1双方应按照国家和地方规定承担相应的房屋交易税费。12.2物业管理费12.2.1房屋交付后，物业管理费由买方承担。第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋现状照片第十四章：签署页14.1卖方签署出卖人（盖章或签字）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________14.2买方签署买受人（盖章或签字）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________14.3见证人签署见证人（盖章或签字）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明1.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权或合法的处分权。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、面积、用途等。2.房屋交付时间及条件2.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.2房屋交付条件：乙方支付完毕房屋价款，且本合同约定的其他交付条件得到满足。3.房屋质量保证3.1甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。3.2甲方应保证房屋的设施设备正常运行，如因设备故障导致损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.维修责任4.1甲方应在房屋交付后，按照约定承担一定期限的维修责任。4.2维修范围：包括但不限于房屋主体结构、共用设施设备等。5.甲方违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款义务1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。1.2乙方未按时支付房屋价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。2.乙方权利保障2.1乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途等。2.2乙方在发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符时，有权要求甲方承担相应责任。3.房屋交付及过户3.1乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续。3.2乙方应承担过户所需支付的费用。4.乙方违约责任4.1如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.2如乙方未能按照约定时间支付房屋价款，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容1.1第三方中介应提供房源信息、带看房屋、协助双方谈判、办理合同签订等服务。1.2第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，直至过户完毕。2.第三方中介费用2.1双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。2.2服务费用的支付时间、支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介责任3.1第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，如因信息不实导致损失，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应妥善保管双方提供的个人资料和证件，确保信息安全。4.第三方中介违约责任4.1如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.2如第三方中介未能按照约定提供服务，应按照未能提供服务部分的服务费向甲方和乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请表6.房屋交易税费缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.第三方中介服务协议9.房屋交付确认书10.房屋维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未能履行房屋质量保证义务未能按照约定维修房屋未能支付违约金或赔偿损失2.乙方违约行为未能按照约定时间支付房屋价款提供虚假个人信息未能履行合同约定的过户手续未能支付违约金或赔偿损失3.第三方中介违约行为未能提供真实的房源信息未能妥善保管双方个人资料和证件未能协助双方完成房屋过户手续未能按照约定提供服务或支付违约金三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。6.过户：将房屋所有权依法转移给他人的行为。7.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或甲方赔偿乙方损失。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决