商铺门面租赁合同标准范本(2024版)

编号：__________商铺门面租赁合同标准范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺门面租赁合同标准范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积2.2商铺的现状及设施2.3商铺的使用性质第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围的确定与变更第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：商铺的维修与保养6.1维修与保养的责任划分6.2大修、中修、小修的定义及处理方式第七章：保险及责任划分7.1保险的购买与维护7.2责任划分及赔偿方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为的认定及责任9.2争议解决的方式及途径第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约程序及条件第十一章：其他约定11.1租金优惠政策11.2租赁期间的其他费用11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的补充协议12.3其他相关文件第十三章：签署及备案13.1合同的签署程序13.2合同备案的程序及要求第十四章：合同的解释及适用法律14.1合同的解释原则14.2合同适用的法律及司法管辖合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2承租方信息承租方名称：__________注册地址：__________联系人：__________联系方式：__________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积商铺名称：__________商铺位置：__________商铺面积：__________平方米2.2商铺的现状及设施商铺现状描述：__________商铺设施清单：__________2.3商铺的使用性质商铺使用性质：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式租金金额：__________元/月租金支付方式：__________3.3租金调整机制租金调整条件：__________租金调整方式：__________第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租方租赁商铺的用途：__________4.2经营范围的确定与变更经营范围：__________经营范围变更程序：__________第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利：__________出租方的义务：__________5.2承租方的权利与义务承租方的权利：__________承租方的义务：__________第六章：商铺的维修与保养6.1维修与保养的责任划分维修保养责任方：__________6.2大修、中修、小修的定义及处理方式大修定义：__________中修定义：__________小修定义：__________处理方式：__________第七章：保险及责任划分7.1保险的购买与维护保险购买要求：__________保险维护责任方：__________7.2责任划分及赔偿方式责任划分原则：__________赔偿方式：__________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序变更条件：__________变更程序：__________8.2合同解除的条件与程序解除条件：__________解除程序：__________第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为的认定及责任违约行为认定：__________违约责任：__________9.2争议解决的方式及途径争议解决方式：__________争议解决途径：__________第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件生效条件：__________10.2合同的终止条件终止条件：__________10.3合同的续约程序及条件续约程序：__________续约条件：__________第十一章：其他约定11.1租金优惠政策租金优惠政策内容：__________11.2租赁期间的其他费用其他费用清单：__________11.3双方约定的其他事项其他事项：__________第十二章：附件12.1商铺平面图附件名称：__________12.2租赁合同的补充协议附件名称：__________12.3其他相关文件附件名称：__________第十三章：签署及备案13.1合同的签署程序签署程序：__________13.2合同备案的程序及要求备案程序：__________备案要求：__________第十四章：合同的解释及适用法律14.1合同的解释原则解释原则：__________14.2合同适用的法律及司法管辖适用法律：__________司法管辖：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的额外条款条款一：甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，以确保商铺的安全和正常使用。条款二：甲方应保证商铺的设施和设备在租赁期间正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。1.2甲方权益的额外保障条款三：如乙方违反租赁合同的任何条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。条款四：甲方有权在合同期内对租金进行合理的调整，调整原则和方式应在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定的额外条款条款一：乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。条款二：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质，如有需要，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。2.2乙方权益的额外保障条款三：如甲方违反租赁合同的任何条款，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。条款四：乙方有权在合同期内要求甲方提供商铺的维修和保养服务，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和权益条款一：第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。条款二：第三方中介应收取合理的中介费用，具体金额和支付方式应在合同中明确。3.2第三方中介的责任和义务条款三：第三方中介应对租赁双方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。条款四：如因第三方中介的过错导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。1.当甲方为主导时，甲方有权对商铺进行必要的维修和保养，以确保商铺的安全和正常使用。同时，甲方应保证商铺的设施和设备在租赁期间正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。甲方有权在合同期内对租金进行合理的调整，调整原则和方式应在合同中明确。如乙方违反租赁合同的任何条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质，如有需要，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。如甲方违反租赁合同的任何条款，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。乙方有权在合同期内要求甲方提供商铺的维修和保养服务，甲方应予以配合。3.当有第三方中介时，第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。第三方中介应收取合理的中介费用，具体金额和支付方式应在合同中明确。第三方中介应对租赁双方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。如因第三方中介的过错导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同的补充协议3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为的认定：违反租赁合同的任何条款和条件。2.违约责任的认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。3.维修保养：指对商铺及设施进行必要的维护和保养以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺设施损坏或故障的问题：解决办法：通知甲方，甲方应在规定时间内负责修复。2.遇到租金调整的问题：解决办法：参照合同约定的租金调整机制进行调整。