2024版正规标准租房合同范本

编号：__________2024版正规标准租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版正规标准租房合同范本合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的定义1.3合同的生效和终止第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造和装修第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八章：保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九章：转租9.1承租人的转租权利9.2转租的条件和限制第十章：提前解约10.1出租人的提前解约权利10.2承租人的提前解约权利10.3提前解约的通知期限第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三章：其他条款13.1房屋交付清单13.2宠物条款13.3吸烟条款13.4访客管理第十四章：附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁押金收据14.4房屋保险单据合同编号_________第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给承租人使用。1.1.2承租人：指与出租人签订合同，并按照合同约定租用房屋的个人或单位。1.2房屋的定义1.2.1房屋：指出租人出租的住宅、商业或其他用途的建筑物及附属设施。1.3合同的生效和终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在租赁期满或双方达成提前解约条件的情况下，本合同终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为____________________（如：公寓、别墅、写字楼等）。2.4房屋设施2.4.1房屋内主要设施包括：____________________（列出主要设施）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为____________________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为____________________。3.3续租条款3.3.1如双方同意续租，应在不晚于租赁期满前一个月内签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月____________________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每____________________（如：月、季、年）支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通过____________________（如：银行转账、现金等）支付。4.4租金调整条款4.4.1租金调整将根据市场行情和双方协商确定。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应支付押金为____________________元。5.2押金的退还5.2.1合同终止后，如无损坏或欠款，出租人应在____________________内退还押金。5.3押金的扣除5.3.1如房屋内有损坏或欠款，出租人有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和维修。6.3房屋改造和装修6.3.1承租人如需进行房屋改造或装修，应事先征得出租人同意，并承担相应费用。第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.1.1出租人负责维修房屋及设施，确保其正常使用。7.2承租人的维修责任7.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第八章：保险8.1房屋保险8.1.1出租人应购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2第三方责任保险8.2.1出租人应购买并维持第三方责任保险，保障承租人在使用房屋期间可能造成的第三方损失。第九章：转租9.1承租人的转租权利9.1.1承租人需先获得出租人书面同意，方可进行转租。9.2转租的条件和限制9.2.1转租不得改变房屋用途，且需符合本合同约定的租赁条件。第十章：提前解约10.1出租人的提前解约权利10.1.1出租人在合同期内提前解约，应支付承租人一个月租金作为违约金。10.2承租人的提前解约权利10.2.1承租人在合同期内提前解约，应支付出租人一个月租金作为违约金。10.3提前解约的通知期限10.3.1双方提前解约需至少提前一个月书面通知对方。第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.1.1出租人未履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任11.2.1承租人未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。12.2诉讼管辖法院12.2.1任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1房屋交付清单13.1.1合同附件中包含房屋交付时的物品清单。13.2宠物条款13.2.1承租人不得在房屋内养宠物。13.3吸烟条款13.3.1房屋内禁止吸烟。13.4访客管理13.4.1承租人应负责管理访客，确保不影响物业管理秩序。第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋内外照片。14.2房屋设施清单14.2.1附件中详细列出房屋内的设施和设备。14.3租赁押金收据14.3.1附件中包含租赁押金的收据。14.4房屋保险单据14.4.1附件中包含房屋保险的单据。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方特殊设施使用规定1.1甲方拥有的特殊设施（如游泳池、健身房等）仅供乙方租赁期间使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将设施转供他人使用。1.2乙方使用特殊设施时，须遵守相关使用规定，确保设施的安全和完好。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.甲方提供的服务2.1甲方承诺在租赁期间提供包括但不限于物业管理、公共区域维护等服务。2.2甲方应保证房屋及设施的正常运行，如出现故障，甲方应在24小时内负责维修或通知专业维修人员处理。3.甲方对房屋的改进3.1甲方有权在租赁期间对房屋进行改进或装修，但须提前通知乙方，并与乙方协商一致。3.2甲方进行房屋改进或装修时，应确保乙方的正常居住不受影响。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方租赁用途限制1.1乙方租赁房屋仅限于自用，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。1.2乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如确需改动，须提前征得甲方书面同意。2.乙方保管甲方财产2.1乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，确保其安全完好。2.2乙方在租赁结束时，应将房屋及设施交还甲方，如有损坏或遗失，乙方应按原价赔偿。3.乙方租金支付义务3.1乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具收据或发票，作为乙方支付的凭证。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介服务内容1.1第三方中介负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，提供租赁咨询、合同签订、租金收付等服务。1.2第三方中介应保证租赁信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介费用2.1第三方中介的收费标准应提前告知甲方和乙方，并在合同中明确。2.2甲方和乙方应按合同约定支付中介费用，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。3.第三方中介的责任限制3.1第三方中介对甲方和乙方的信息保密，不得泄露任何一方的重要信息。3.2第三方中介在履行合同过程中，如因过错导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.租赁押金收据4.房屋保险单据5.房屋交付清单6.房屋改进或装修方案7.第三方中介服务协议8.租金支付记录9.维修和保养记录10.合同续约协议11.房屋使用和维护手册12.物业管理制度13.所在社区相关规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋及设施未履行维修责任提前解约未履行通知义务未按时退还押金2.乙方违约行为未按约定支付租金未妥善保管房屋及设施擅自改变房屋结构或进行装修转租未征得甲方同意3.第三方中介违约行为未提供真实准确的租赁信息未按约定履行协调和服务职责未按时收取或支付租金未保密甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法授权人。2.承租人：指与出租人签订合同，并按照合同约定租用房屋的个人或单位。3.租赁押金：为保障出租人和承租人双方的权益，承租人在租赁开始前支付给出租人的一定金额的钱。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。6.第三方中介：协助甲方和乙方完成租赁交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：查阅支付记录，核对金额，必要时可通过法律途径解决。3.提前解约争议解决办法：参照合同约定，协商解