房地产开发代建协议书(2024版)

编号：__________房地产开发代建协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产开发代建协议书(2024版)合同目录第一章：协议概述1.1协议各方的基本信息1.2协议背景与目的1.3协议文件的组成第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与内容2.4项目开发计划与时间表第三章：代建方的义务与责任3.1代建方的基本义务3.2代建方的附加义务3.3代建方的责任限制第四章：委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.2委托方的附加义务4.3委托方的责任限制第五章：项目管理5.1项目管理结构5.2项目管理流程5.3项目变更管理5.4项目质量控制第六章：费用与支付6.1代建服务费用6.2费用支付方式与时间6.3费用调整机制第七章：时间与进度7.1项目总体进度计划7.2阶段性目标与时间表7.3进度延误的处理第八章：质量与标准8.1建设质量标准8.2质量控制与验收8.3质量问题的处理第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果9.3合同终止后的善后处理第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.3违约赔偿的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼的地点与适用法律11.3争议解决过程中的保密义务第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同解除的条件与后果第十三章：其他约定13.1知识产权归属与保护13.2保密协议的条款13.3法律法规规定的其他事项第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的生效日期14.3合同的续签与终止条件合同编号_________第一章：协议概述1.1协议各方的基本信息1.1.1委托方名称：_________1.1.2委托方地址：_________1.1.3委托方联系人及联系方式：_________1.1.4代建方名称：_________1.1.5代建方地址：_________1.1.6代建方联系人及联系方式：_________1.2协议背景与目的1.2.1协议背景：_________1.2.2协议目的：_________1.3协议文件的组成1.3.1协议主文件1.3.2附件一：项目概述1.3.3附件二：代建服务费用明细1.3.4附件三：项目进度计划1.3.5附件四：质量控制标准1.3.6其他相关文件第二章：项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模与内容：_________2.4项目开发计划与时间表：_________第三章：代建方的义务与责任3.1代建方的基本义务3.1.1提供专业团队：_________3.1.2完成项目设计：_________3.1.3施工管理：_________3.1.4质量控制：_________3.1.5进度控制：_________3.2代建方的附加义务3.2.1协助办理相关手续：_________3.2.2提供项目管理报告：_________3.2.3协调解决问题：_________3.3代建方的责任限制3.3.1质量责任：_________3.3.2安全事故责任：_________3.3.3项目延期责任：_________第四章：委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.1.1提供项目资料：_________4.1.2支付服务费用：_________4.1.3协助代建方办理手续：_________4.2委托方的附加义务4.2.1提供必要支持：_________4.2.2定期检查进度：_________4.2.3及时决策：_________4.3委托方的责任限制4.3.1合法使用项目：_________4.3.2不得干预项目管理：_________4.3.3承担风险责任：_________第五章：项目管理5.1项目管理结构5.1.1项目管理团队构成：_________5.1.2项目管理职责分配：_________5.2项目管理流程5.2.1项目启动：_________5.2.2项目规划：_________5.2.3项目执行：_________5.2.4项目监控：_________5.2.5项目收尾：_________5.3项目变更管理5.3.1变更申请：_________5.3.2变更评估：_________5.3.3变更批准：_________5.3.4变更实施：_________5.4项目质量控制5.4.1质量计划：_________5.4.2质量检查：_________5.4.3质量改进：_________第六章：费用与支付6.1代建服务费用6.1.1服务费用总额：_________6.1.2费用支付时间表：_________6.2费用支付方式与时间6.2.1支付方式：_________6.2.2支付时间：_________6.3费用调整机制6.3.1调整条件：_________6.3.2调整程序：_________6.3.3调整结果：_________第八章：质量与标准8.1建设质量标准8.1.1设计质量标准：_________8.1.2施工质量标准：_________8.1.3材料质量标准：_________8.2质量控制与验收8.2.1质量控制流程：_________8.2.2验收标准与程序：_________8.2.3验收不合格的处理：_________8.3质量问题的处理8.3.1质量问题反馈：_________8.3.2质量问题调查：_________8.3.3质量问题解决：_________第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件：_________9.1.2变更程序：_________9.1.3变更通知：_________9.2合同终止的条件与后果9.2.1终止条件：_________9.2.2终止程序：_________9.2.3终止后果：_________9.3合同终止后的善后处理9.3.1善后处理事项：_________9.3.2善后处理时间：_________9.3.3善后处理费用：_________第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.1.1违约行为定义：_________10.1.2违约行为证据：_________10.1.3违约行为后果：_________10.2违约责任的具体规定10.2.1违约责任形式：_________10.2.2违约责任计算：_________10.2.3违约责任免除：_________10.3违约赔偿的计算与支付10.3.1赔偿计算方式：_________10.3.2赔偿支付时间：_________10.3.3赔偿支付方式：_________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_________11.1.2调解解决：_________11.1.3仲裁解决：_________11.1.4诉讼解决：_________11.2仲裁或诉讼的地点与适用法律11.2.1仲裁地点：_________11.2.2诉讼地点：_________11.2.3适用法律：_________11.3争议解决过程中的保密义务11.3.1保密义务内容：_________11.3.2保密义务期限：_________11.3.3保密义务违反的后果：_________第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.1.1生效条件：_________12.1.2生效时间：_________12.1.3生效通知：_________12.2合同的修改程序12.2.1修改条件：_________12.2.2修改程序：_________12.2.3修改通知：_________12.3合同解除的条件与后果12.3.1解除条件：_________12.3.2解除程序：_________12.3.3解除后果：_________第十三章：其他约定13.1知识产权归属与保护13.1.1知识产权归属：_________13.1.2保护措施：_________13.1.3侵权责任：_________13.2保密协议的条款13.2.1保密信息范围：_________13.2.2保密信息使用限制：_________13.2.3保密信息保护措施：_________13.3法律法规规定的其他事项13.3.1法律法规名称：_________13.3.2法律法规内容：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对项目的独家授权甲方授予乙方在合同有效期内对项目的独家代建权，未经甲方书面同意，乙方不得将代建权转让给任何第三方。1.2甲方的项目资料提供甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供完整、真实、准确的项目资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等。若甲方未能按时提供资料，导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。1.3甲方的变更权甲方有权根据项目实际情况，对项目范围、设计要求、施工标准等进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并共同协商确定变更后的项目细节。因变更导致的额外费用及延误，甲方应承担相应责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的项目管理责任乙方应严格按照合同约定的项目管理流程和质量控制标准，进行项目实施。若因乙方原因导致项目质量问题、安全事故或进度延误，乙方应承担相应责任。2.2乙方的费用控制乙方应确保代建服务费用控制在合同约定的范围内。若实际费用超过预算，乙方应向甲方说明原因，并按照甲方要求进行调整。2.3乙方的沟通协调乙方应主动与甲方、设计方、施工方等相关方进行沟通协调，确保项目顺利进行。若因乙方沟通协调不当，导致项目进度延误或质量问题，乙方应承担相应责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，负责协调双方关系，确保项目顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理项目中出现的争议和问题。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的的服务费用由甲方和乙方共同承担。服务费用的具体金额，双方可在本合同中约定，或根据实际工作量进行协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对项目中涉及的保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介违反保密义务，导致甲方和/或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目概述2.附件二：代建服务费用明细3.附件三：项目进度计划4.附件四：质量控制标准5.附件五：设计文件6.附件六：施工图纸7.附件七：技术规范8.附件八：项目管理报告9.附件九：费用支付证明10.附件十：质量问题反馈11.附件十一：变更申请12.附件十二：验收标准与程序13.附件十三：保密协议14.附件十四：知识产权保护协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供项目资料未按约定进行项目变更未按时支付代建服务费用2.乙方违约行为：未按约定进行项目管理未按约定控制代建服务费用未按时完成项目进度3.第三方中介违约行为：未能公正、中立地处理争议和问题未按约定保密项目信息未按约定时间提供服务三、法律名词及解释：1.代建权：指甲方授予乙方在合同有效期内对项目进行独家代建的权力。2.项目管理：指对项目的过程进行计划、组织、指挥、协调和控制的活动。3.质量控制：指通过一系列的活动保证项目质量满足既定标准的过程。4.违约行为：指合同