版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________2024房屋居间买卖协议书甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024房屋居间买卖协议书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权三、买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息四、房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间五、房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用六、房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分七、违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件十、其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算十一、附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片十二、合同签订日期十三、合同双方签字13.1买家签字13.2卖家签字13.3经纪人签字十四、合同备案号合同编号_________一、前言1.2合同目的:明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的公平、公正、公开。二、房屋基本信息2.1房屋位置:该房屋位于_________,具体地址为_________。2.2房屋面积:该房屋建筑面积为_________平方米,套内面积为_________平方米。2.3房屋结构:该房屋结构为_________,户型为_________。2.4房屋所有权:该房屋所有权清晰,无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。三、买卖双方信息3.1买家信息:3.1.1姓名:_________3.1.2身份证号码:_________3.1.3联系方式:_________3.1.4地址:_________3.2卖家信息:3.2.1姓名:_________3.2.2身份证号码:_________3.2.3联系方式:_________3.2.4地址:_________四、房屋价格与支付方式4.1房屋价格:双方确认,该房屋成交总价为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。4.2付款方式:买家采取_________方式支付房价,具体支付计划如下:4.2.1定金:买家应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币_________元整,作为购买该房屋的诚意金。定金支付后,双方不得以任何理由提出撤销或修改本合同。4.2.2首付款:买家应在与卖家办理房屋过户手续前支付首付款人民币_________元整。4.2.3尾款:买家应在房屋过户手续办理完毕且交付该房屋后支付剩余房款人民币_________元整。4.3付款时间:付款时间及付款方式的具体安排,按照本合同约定的付款方式执行。五、房屋交付与过户5.1交付时间:卖家应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给买家。5.2交付条件:该房屋交付时,应符合下列条件:5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。5.2.2房屋内所有物品清单已列明,并经双方确认。5.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清。5.3过户手续:双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同办理房屋所有权转移登记手续。5.4过户费用:过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等,由买家承担。具体费用及支付方式,双方协商解决。六、房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证:卖家保证该房屋在交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关标准,无重大质量问题。6.2维修责任划分:自交付之日起,该房屋的正常使用范围内的维修责任由买家承担,因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担。具体维修事项及责任划分,双方可另行协商解决。八、争议解决8.1争议解决方式:双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点:本合同争议的仲裁或诉讼地点为_________。九、合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更条件:合同的变更必须经双方协商一致,并以书面形式作出。9.3合同解除条件:合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定,并经双方协商一致。十、其他约定10.1户口迁移:卖家应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋内的户口全部迁出。10.2家具家电归属:除本合同另有约定外,房屋内的家具、家电归买家所有。10.3物业管理费结算:自交付之日起,物业管理费由买家承担。如有前期未结清的费用,由卖家承担。十一、附件11.1房屋所有权证复印件:本合同附件中包含该房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件:本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。11.3房屋现状照片:本合同附件中包含该房屋现状照片。十二、合同签订日期本合同签订日期为:____年____月____日。十三、合同双方签字13.1买家签字:________________________13.2卖家签字:________________________13.3经纪人签字:________________________十四、合同备案号本合同备案号为:_________。多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行过程中,对合同内容进行补充和修改,但必须经乙方同意,并以书面形式作出。说明:甲方作为卖方,在交易过程中可能会有更多的主动权,因此本条款赋予了甲方在必要时对合同内容进行调整的权利,但需保证乙方的利益不受损害。1.2甲方应保证该房屋在交付时,具备合法的居住条件,如有不符合相关规定的,甲方应负责整改。说明:甲方作为卖方,应对房屋的居住条件负责,确保房屋在交付时符合相关规定,以保障乙方的生活质量和居住安全。1.3甲方应按照合同约定,按时交付该房屋,如因甲方原因导致延迟交付的,甲方应承担相应的违约责任。说明:甲方作为卖方,有义务按照合同约定的时间交付房屋,若因甲方原因导致延迟交付,甲方应承担相应的违约责任,以保障乙方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同履行过程中,对合同内容进行补充和修改,但必须经甲方同意,并以书面形式作出。说明:乙方作为买方,在交易过程中可能会有更多的主动权,因此本条款赋予了乙方在必要时对合同内容进行调整的权利,但需保证甲方的利益不受损害。2.2乙方应按照合同约定,按时支付房款,如因乙方原因导致延迟支付的,乙方应承担相应的违约责任。说明:乙方作为买方,有义务按照合同约定的时间支付房款,若因乙方原因导致延迟支付,乙方应承担相应的违约责任,以保障甲方的权益。2.3乙方应在合同约定的时间内,完成房屋过户手续,如因乙方原因导致延迟过户的,乙方应承担相应的违约责任。说明:乙方作为买方,有义务在约定的时间内完成房屋过户手续,若因乙方原因导致延迟过户,乙方应承担相应的违约责任,以保障甲方的权益。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定,为甲方和乙方提供专业、公正、高效的居间服务,包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同签订等。说明:本条款明确了第三方中介在房屋买卖过程中的职责和义务,要求其提供专业、公正、高效的服务,以保障甲方和乙方的利益。3.2第三方中介应保证其提供房源信息的真实性、准确性和完整性,如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失的,中介应承担相应的法律责任。说明:本条款要求第三方中介提供真实、准确、完整的房源信息,以避免因中介的虚假信息导致甲方和乙方产生损失,保障双方的权益。3.3第三方中介应按照合同约定,收取佣金,如因中介原因导致交易失败或延迟的,中介应退还已收取的佣金。说明:本条款明确了第三方中介收取佣金的规定,同时要求中介在交易失败或延迟时,应退还已收取的佣金,以保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.家具家电清单5.物业管理费结算单6.房屋交易税费计算单7.房屋过户手续办理指南8.房屋质量检查报告9.房屋维修记录10.合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房屋:指甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款:指乙方未能按照合同约定时间支付房款。3.甲方提供虚假信息:指甲方在合同履行过程中提供与实际情况不符的信息。4.乙方未履行合同义务:指乙方在合同履行过程中未能履行其应尽的义务。5.第三方中介未提供居间服务:指第三方中介未能按照合同约定提供居间服务。6.第三方中介提供虚假信息:指第三方中介在提供房源信息时提供虚假信息。7.违约责任的认定:根据合同约定和相关法律法规,违约行为将导致违约责任的发生,包括但不限于违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务:指第三方中介在房屋买卖过程中为买卖双方提供的中介服务。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.赔偿损失:指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5.合同履行:指合同双方按照合同约定履行各自的义务。6.合同解除:指合同双方按照合同约定或法律规定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方逾期交付房屋解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长交付时间。2.问题:乙方逾期支付房款解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求延长支付时间。3.问题:甲方提供虚假信息解决办法:乙方有权要求甲方承担赔偿责任,并要求解除合同。4.问题:乙方未履行合同义务解决办法:甲方有权要求乙方履行合同义务,并要求乙方支付违约金。5.问题:第三方中介未提供居间服务解决办法:甲方和乙方有权要求中介支付违约金,并有权解除中介合同。6.问题:第三方中介提供虚假信息解决办法:甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任,并要求解除中介合同。五、所有应用场景:1.场景:房
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 保定电力职业技术学院《论文写作与方法》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 保定学院《证券从业知识技能》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 包头铁道职业技术学院《大学生生涯发展与就业指导》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 白银矿冶职业技术学院《结构力学专题》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 白城职业技术学院《化工容器设计》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2025年度办公楼租赁合同附带企业活动策划及执行合同3篇
- 2024年高端门禁系统设计与安装合同3篇
- 2024年版铝业云计算服务合同
- 2025年度家装水电节能改造与绿色建材应用承包合同2篇
- 2025版敬业员工工作环境优化与关爱合同2篇
- 1纪委监委执纪审查案件卷宗模版检查卷模版
- 急诊科建设与管理指南2023年
- 2023北京市第一次高中学业水平合格性考试数学试卷真题(含答案详解)
- 九年级语文上学期教学工作总结
- 伟大的《红楼梦》智慧树知到答案章节测试2023年
- 有限空间作业审批表格模板
- 春节人员流失预控方案
- 2019年日照市专业人员继续教育答案(更新全)
- 杭州地铁一号线工程某盾构区间实施施工组织设计
- XX集团公司“揭榜挂帅”实施办法
- 阑尾炎的CT诊断课件
评论
0/150
提交评论