办公房屋租赁合同(2024版)

编号：__________办公房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

办公房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护与管理责任第七章：维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八章：保险8.1保险购买及责任8.2保险费用承担方第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋转让或转租条款第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章：合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字及盖章合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人及联系电话：第二章：租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3县（区、市、旗）：2.1.4街道地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构及设施：2.3.1结构类型：2.3.2设施清单：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：3.1.1年月日：3.2租赁结束日期：3.2.1年月日：3.3租赁续约条款：3.3.1续约通知期限：3.3.2续约条件：第四章：租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金金额：4.1.2租金支付周期：4.2租金支付方式：4.2.1支付方式一：4.2.1.1银行转账4.2.1.2/支付4.2.2支付方式二：4.2.2.1现金支付4.2.2.2支票支付4.3租金支付日期及时间：4.3.1每月的支付日期：4.3.2支付时间：第五章：押金5.1押金金额：5.1.1押金金额总计：5.2押金退还条件及方式：5.2.1退还押金条件：5.2.2退还押金方式：第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围：6.1.1允许使用的目的：6.1.2禁止使用的活动：6.2房屋维护与管理责任：6.2.1出租方维护责任：6.2.2承租方维护责任：第七章：维修责任7.1出租方负责维修的项目：7.1.1项目清单：7.2承租方负责维修的项目：7.2.1项目清单：第八章：保险8.1保险购买及责任：8.1.1出租方应在租赁开始前购买火灾保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。8.1.2承租方应购买人身安全保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。8.2保险费用承担方：8.2.1出租方保险费用由出租方承担。8.2.2承租方保险费用由承租方承担。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1若出租方未能按照约定提供租赁房屋，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.1.2若出租方未能按照约定提供房屋设施，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任：9.2.1若承租方提前终止租赁合同，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2.2若承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担相应的维修费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：10.2.1仲裁地点为：10.2.2诉讼地点为：第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件：11.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。11.2合同终止条件：11.2.1合同期满，双方无续约意向，合同自然终止。11.2.2若一方违反合同约定，严重违约，对方有权提前终止合同。第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件：12.1.1房屋交付时间为租赁开始日期。12.1.2房屋交付时应符合本合同约定的房屋结构和设施清单。12.2房屋返还时间及条件：12.2.1房屋返还时间为租赁结束日期。12.2.2房屋返还时应符合本合同约定的房屋结构和设施清单，并确保房屋干净、整洁。12.3房屋转让或转租条款：12.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。12.3.2承租方如需转让合同权利义务，应提前通知出租方，并经出租方书面同意。第十三章：附件13.1房屋照片：13.1.1附件一：房屋内外照片。13.2租赁押金收据：13.2.1附件二：租赁押金收据。13.3房屋钥匙交接记录：13.3.1附件三：房屋钥匙交接记录。第十四章：合同签署信息14.1合同签署日期：14.1.1年月日：14.2合同签署地点：14.2.1地点：14.3合同签署人签字及盖章：14.3.1出租方签字（盖章）：14.3.2承租方签字：（此处签字）（此处签字）（此处盖章）（此处盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋。乙方违反此条款，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。2.甲方优先购买权条款：若房屋在租赁期间出现买卖机会，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。乙方应在出售通知到达后十个工作日内答复甲方是否行使优先购买权。3.甲方经营权条款：甲方有权在租赁房屋内进行经营活动，乙方不得干涉。但甲方经营活动不得影响乙方正常使用房屋。4.甲方品牌展示条款：甲方有权在租赁房屋内外展示其品牌标识。乙方应提供必要协助，确保甲方品牌标识的展示效果。5.甲方装修改造条款：甲方有权在租赁期间对房屋进行装修改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供乙方临时住所。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制条款：乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。若乙方违反此条款，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。2.乙方使用范围条款：乙方仅限于非商业用途使用租赁房屋。若乙方违反此条款，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。3.乙方维护责任条款：乙方负责租赁房屋的日常维护和管理工作。若乙方未能履行维护责任，甲方有权要求乙方支付维修费用。4.乙方租金支付条款：乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权加收滞纳金。5.乙方提前终止条款：乙方提前终止租赁合同的，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订后五个工作日内支付中介服务费用。2.中介责任条款：中介应保证房屋租赁信息的真实性。若中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介协助条款：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付和返还等事宜。中介未能提供协助导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。4.中介保密条款：中介不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。若中介违反此条款，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。5.中介佣金条款：中介的佣金根据租赁金额的一定比例计算。双方应在租金支付时一同支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.维修记录5.租金支付记录6.保险单据7.房屋使用许可证8.租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋。未能按照约定提供房屋设施。提前终止租赁合同。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。提前终止租赁合同。未经过甲方同意转租或转让合同权利义务。3.第三方中介违约行为：提供虚假租赁信息。未能协助办理合同签订、房屋交付和返还等事宜。泄露甲乙双方个人信息和合同内容。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。4.维修责任：指因使用不当或自然损耗导致房屋或设施损坏时，应承担的修复或更换责任。5.保险：指为房屋及人身安全购买的保险，用以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用。解决办法：联系中介协调出租方进行维修