2024物业保安服务合同范本

编号：__________2024物业保安服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业保安服务合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章：服务内容2.1保安服务项目2.2服务时间2.3服务地点2.4服务人员数量及素质要求第三章：服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式3.4费用调整机制第四章：服务期限4.1合同期限4.2续约条款4.3提前终止合同的情形4.4终止合同后的处理事项第五章：服务质量与要求5.1保安人员职责5.2保安人员行为规范5.3服务质量保障措施5.4客户满意度评价体系第六章：安全保障6.1保安人员培训6.2应急预案6.3安全事故处理6.4保险事宜第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿金额计算方式7.4违约纠纷解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二章：附则12.1合同的生效、修改和废止12.2合同的份数及保管12.3合同用词解释第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方认为需要约定的其他事项第十四章：附件14.1保安服务人员名单14.2保安服务设施清单14.3相关法律法规及规章制度合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体甲方：（物业公司名称）乙方：（保安服务公司名称）1.2合同签订目的为确保甲方物业的安全，乙方提供专业的保安服务，维护甲方的财产安全和社会秩序。1.3合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的保安服务活动。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：服务内容2.1保安服务项目乙方负责为甲方提供包括但不限于门卫服务、巡逻服务、守护服务、安全检查服务等。2.2服务时间保安服务时间为每工作日____时至每工作日____时，节假日及特殊时段按双方约定执行。2.3服务地点保安服务地点为甲方物业管理区域。2.4服务人员数量及素质要求乙方应按照甲方要求提供具备相应资质的保安人员，数量及相关素质要求如下：保安人员总数：____人职业资格要求：____职业资格证书第三章：服务费用3.1费用计算方式保安服务费用按月计算，费用标准为每月每名保安人员人民币____元。3.2费用支付时间甲方应在每月的第____日前支付当月保安服务费用。3.3费用支付方式甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用。3.4费用调整机制服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第四章：服务期限4.1合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条款合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约。4.3提前终止合同的情形（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，对方无法忍受；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。4.4终止合同后的处理事项合同终止后，乙方应立即撤出所有保安人员，并将相关资料和证件交还甲方。第五章：服务质量与要求5.1保安人员职责（1）维护甲方物业管理区域内的公共秩序；（2）保护甲方及业主的财产安全；（3）对可疑人员进行盘查；（4）及时报告重大治安、火灾事故。5.2保安人员行为规范保安人员应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，遵守职业道德，文明执勤。5.3服务质量保障措施乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。5.4客户满意度评价体系甲方应建立客户满意度评价体系，对乙方保安服务进行定期评估。第六章：安全保障6.1保安人员培训乙方应按照甲方要求，对保安人员进行专业技能和安全意识培训。6.2应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。6.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，及时处理，并报告甲方。6.4保险事宜乙方应购买相应的雇主责任保险和公众责任保险，保障甲方及业主的利益。合同编号_________第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更、解除合同的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，办理相应的书面手续。第十章：保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章：合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序合同转让应通过书面协议，并取得对方的书面同意。11.3转让后的责任承担转让后，新的合同方应承担转让方的权利和义务。第十二章：附则12.1合同的生效、修改和废止本合同自双方签字盖章之日起生效，修改和废止应经双方书面同意。12.2合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同用词解释本合同所用词语应具有法律意义上的含义，如有歧义，应按有利于解释合同精神的原则解释。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第十四章：附件14.1保安服务人员名单（附件一）14.2保安服务设施清单（附件二）14.3相关法律法规及规章制度（附件三）合同签字页：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内完成额外安全设施的安装和维护，包括但不限于监控系统的升级、门禁系统的安装等。乙方应在接到甲方通知后____个工作日内完成相关工作。15.2甲方监督权甲方有权对乙方的保安服务进行监督和检查，确保服务质量和效果。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。15.3甲方调整权甲方根据物业管理需要，有权调整保安服务人员的工作岗位和数量。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整保安人员的配置。15.4甲方解除合同的情形甲方有权在合同期内解除合同，但应提前____个工作日书面通知乙方。解除合同的原因包括但不限于乙方严重违反合同约定、乙方服务严重不符合甲方要求等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方培训权乙方有权对保安人员进行定期培训，提高其业务素质和服务水平。甲方应提供必要的协助和支持。16.2乙方更换权乙方有权根据实际情况更换保安人员，但应事先通知甲方，并征得甲方同意。16.3乙方索赔权如因甲方原因导致乙方损失，乙方有权向甲方提出赔偿要求。赔偿金额的计算方式按合同约定执行。16.4乙方解除合同的情形乙方有权在合同期内解除合同，但应提前____个工作日书面通知甲方。解除合同的原因包括但不限于甲方严重违反合同约定、甲方服务严重不符合乙方要求等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明17.1第三方监督权第三方中介有权对甲乙双方的服务进行监督和检查，确保合同的履行质量和效果。甲乙双方应配合第三方的监督工作，提供必要的资料和信息。17.2第三方调解权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。17.3第三方解除合同的情形第三方中介有权在合同期内解除合同，但应提前____个工作日书面通知甲乙双方。解除合同的原因包括但不限于甲乙双方严重违反合同约定、甲乙双方服务严重不符合第三方要求等。17.4第三方赔偿权如甲乙双方因第三方的原因导致损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安服务人员名单2.保安服务设施清单3.相关法律法规及规章制度二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付服务费用未提供必要的工作条件和环境提前终止合同且未按约定通知乙方2.乙方违约行为未按约定提供保安服务保安人员未达到约定数量和素质要求未按约定完成额外工作3.第三方中介违约行为未按约定进行监督和检查未公正调解甲乙双方的争议提前终止合同且未按约定通知甲乙双方三、法律名词及解释：1.保安服务：指乙方为甲方提供的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、守护、安全检查等服务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足解决办法：乙方应立即增加保安人员，确保满足甲方要求。2.保安服务质量不符合要求解决办法：乙方应加强保安人员培训，提高服务