建设工程施工合同注意要点(2024版)

编号：__________建设工程施工合同注意要点(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同注意要点(2024版)合同目录第一章：合同主体及资质审查1.1发包人及其授权代表1.2承包人及其资质条件1.3监理人及其资质条件1.4施工分包商及其资质条件第二章：工程概况与范围2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量标准第三章：合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整条件3.3预付款3.4工程进度款3.5竣工结算3.6质量保证金第四章：工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误及延长第五章：施工质量与标准5.1施工质量要求5.2施工规范与标准5.3质量检验与验收5.4质量问题处理第六章：材料与设备6.1材料供应与验收6.2设备供应与验收6.3材料与设备质量标准第七章：安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全生产措施7.3环保要求7.4安全事故处理第八章：变更与调整8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更费用及支付第九章：违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3违约责任处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二章：合同信息与保密12.1合同信息12.2保密条款第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3法律适用13.4附件第十四章：合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：技术要求14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：分包合同14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体及资质审查1.1发包人及其授权代表1.1.1发包人名称：_________1.1.2发包人授权代表：_________1.2承包人及其资质条件1.2.1承包人名称：_________1.2.2承包人资质证书编号：_________1.2.3承包人法定代表人：_________1.3监理人及其资质条件1.3.1监理人名称：_________1.3.2监理人资质证书编号：_________1.3.3监理人授权代表：_________1.4施工分包商及其资质条件1.4.1分包商名称：_________1.4.2分包商资质证书编号：_________1.4.3分包商法定代表人：_________第二章：工程概况与范围2.1工程名称：_________2.2工程地点：_________2.3工程规模：_________2.4工程内容：_________2.5工程质量标准：_________第三章：合同价格与支付3.1合同总价：_________3.2价格调整条件：_________3.3预付款：_________3.4工程进度款：_________3.5竣工结算：_________3.6质量保证金：_________第四章：工期与进度4.1开工日期：_________4.2竣工日期：_________4.3工程进度计划：_________4.4工期延误及延长：_________第五章：施工质量与标准5.1施工质量要求：_________5.2施工规范与标准：_________5.3质量检验与验收：_________5.4质量问题处理：_________第六章：材料与设备6.1材料供应与验收：_________6.2设备供应与验收：_________6.3材料与设备质量标准：_________第七章：安全生产与环保7.1安全生产要求：_________7.2安全生产措施：_________7.3环保要求：_________7.4安全事故处理：_________第八章：变更与调整8.1合同变更条件：_________8.2变更程序：_________8.3变更费用及支付：_________第九章：违约责任9.1发包人违约：_________9.2承包人违约：_________9.3违约责任处理：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式：_________10.2仲裁：_________10.3诉讼：_________第十一章：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：_________11.2合同变更程序：_________11.3合同解除条件：_________第十二章：合同信息与保密12.1合同信息：_________12.2保密条款：_________第十三章：其他条款13.1不可抗力：_________13.2forcemajeure：_________13.3法律适用：_________13.4附件：_________第十四章：合同附件14.1附件一：工程图纸：_________14.2附件二：技术要求：_________14.3附件三：施工组织设计：_________14.4附件四：分包合同：_________14.5附件五：其他相关文件：_________发包人签字：_______________________日期：_______________________承包人签字：_______________________日期：_______________________监理人签字：_______________________日期：_______________________分包商签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定部分材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方自行采购同等质量的材料，需事先获得甲方书面同意。如乙方未按要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。若乙方未能满足甲方的监督要求，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。甲方变更导致工程延期的，工期相应延长。4.甲方提前使用权在工程尚未竣工的情况下，甲方有权提前使用部分或全部工程。提前使用期间，乙方应负责工程的维护和保障，确保工程安全、稳定运行。提前使用产生的费用，甲方有权要求乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应对工程质量负全责，确保工程符合合同约定的质量标准。若工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方还需承担因质量问题导致的工期延误责任。2.乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未能按进度完成工程，应支付违约金。乙方还需承担因进度延误导致的甲方损失。3.乙方保密义务乙方应对合同内容及与工程相关的甲方商业秘密保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方服务承诺乙方应对工程提供不少于一年的免费保修服务。保修期内，乙方负责修复因施工原因导致的工程问题。若乙方未能提供保修服务，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.第三方中介违约处理若中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。中介违约产生的损失，由甲方和乙方根据实际情况进行赔偿。4.第三方中介保密义务中介应对合同内容及与工程相关的甲方、乙方商业秘密保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术要求3.施工组织设计4.分包合同5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备提前使用工程导致工程损坏或质量问题未按约定时间履行审批、验收等义务2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或达不到约定的质量标准未按约定采购、使用材料设备泄露甲方商业秘密或合同内容未提供保修服务或保修质量不符合约定3.监理人违约行为未按约定进行监督、检查导致工程问题未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题4.分包商违约行为未按约定完成分包工程或达不到约定的质量标准未按约定提供分包工程的施工条件或材料设备三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务和责任2.违约行为：合同各方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为3.违约责任：违约行为所产生的法律责任，包括赔偿责任、违约金等4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式，裁决具有法律效力6.诉讼：通过法院对合同争议进行解决的方式，判决具有法律效力四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：根据合同约定，协商确定延期竣工的违约金或延长工期2.材料设备质量问题解决