2024房地产封闭贷款管理协议

编号：__________2024房地产封闭贷款管理协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产封闭贷款管理协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同效力第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章：借款人资格与条件3.1借款人资格3.2借款人条件3.3借款人义务第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物5.3担保人责任第六章：贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放6.3贷款用途监管第七章：风险管理7.1风险识别与评估7.2风险控制措施7.3风险处置第八章：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约处理流程第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的程序第十一章：合同的终止与注销11.1合同终止11.2合同注销11.3终止与注销的程序第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让12.3继承与转让的程序第十三章：附则13.1合同生效13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容14.3附件的补充说明合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围本合同适用于贷款人向借款人提供封闭贷款，以及借款人接受贷款人提供的封闭贷款的所有情况。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，对借款人和贷款人具有法律约束力。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币【】，元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途贷款用途限于【】。2.3贷款期限贷款期限为【】。第三章：借款人资格与条件3.1借款人资格借款人应具备【】。3.2借款人条件借款人应满足【】。3.3借款人义务借款人应履行【】。第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为【】。4.2还款方式还款方式为【】。4.3还款期限还款期限为【】。第五章：担保与抵押5.1担保方式担保方式为【】。5.2抵押物抵押物为【】。5.3担保人责任担保人应承担【】。第六章：贷款审批与发放6.1贷款审批流程贷款审批流程为【】。6.2贷款发放贷款发放为【】。6.3贷款用途监管贷款用途监管为【】。第八章：违约责任8.1借款人违约（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物，用以清偿贷款本金、利息及费用；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失；（4）根据实际情况，要求借款人支付违约金。8.2贷款人违约（1）支付逾期贷款利息；（2）承担因此给借款人造成的一切损失。8.3违约处理流程违约处理流程为【】。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构【】。9.3诉讼管辖诉讼管辖地为【】。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同的解除，应经各方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序变更与解除的程序为【】。第十一章：合同的终止与注销11.1合同终止本合同终止的条件为【】。11.2合同注销本合同注销的条件为【】。11.3终止与注销的程序终止与注销的程序为【】。第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承本合同的继承条件为【】。12.2合同转让本合同的转让条件为【】。12.3继承与转让的程序继承与转让的程序为【】。第十三章：附则13.1合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保管本合同一式【】份，各方当事人各执【】份，具有同等法律效力。13.3合同的修订本合同的修订，应经各方协商一致，并签订书面修订协议。第十四章：附件14.1附件列表附件列表包括【】。14.2附件内容附件内容为【】。14.3附件的补充说明附件的补充说明为【】。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务（1）提供真实、准确、完整的财务报表和资料，供乙方审查；（2）按乙方要求，对贷款用途进行定期报告；（3）不得将贷款用于非法用途，不得损害乙方权益。2.甲方违约金甲方未按本合同约定用途使用贷款、未按本合同约定的期限和方式还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。3.甲方权利限制甲方在违约情况下，乙方采取措施维护自身权益时，甲方无权拒绝或干涉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方审核义务乙方应审慎审核甲方提供的财务报表和资料，确保贷款用于合法、合规用途。2.乙方贷款发放义务乙方应在甲方符合本合同约定的条件下，按照约定的期限和方式发放贷款。3.乙方权利限制乙方在采取措施维护自身权益时，不得违反法律法规，不得损害甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理贷款相关手续，确保贷款的顺利进行。2.第三方中介责任第三方中介因过错导致本合同不能履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方中介权益保护第三方中介在履行本合同过程中，其合法权益受到损害的，有权向甲方和乙方请求赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人财务报表和资料2.贷款用途报告3.抵押物权属证明4.担保人资质证明5.贷款审批文件6.贷款发放凭证7.贷款还款记录8.合同修订协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款2.未按约定期限和方式还款3.提供虚假、不准确、不完整的财务报表和资料4.未按约定进行贷款用途报告5.将贷款用于非法用途6.未履行合同约定的义务7.违反法律法规，损害对方合法权益三、法律名词及解释：1.封闭贷款：指在特定期间内，仅限于用于本合同约定的用途，不得用于其他用途的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.担保人：指为借款人提供担保的法人、自然人或其他组织。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：贷款人采取措施要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用，或依法行使抵押权，处置抵押物，用以清偿贷款本金、利息及费用。2.问题：借款人未按约定期限和方式还款解决办法：贷款人采取措施要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用，根据实际情况，要求借款人支付违约金。3.问题：提供虚假、不准确、不完整的财务报表和资料解决办法：贷款人要求借款人提供真实、准确、完整的财务报表和资料，必要时可聘请第三方专业机构进行审计。4.问题：未按约定进行贷款用途报告解决办法：贷款人要求借款人定期报告贷款用途，必要时可进行现场核查。5.问题：将贷款用于非法用途解决办法：贷款人采取措施要求借款人立即停止非法用途，偿还贷款本金、利息及费用，并根据实际情况追究法律责任。6.问题：未履行合同约定的义务解决办法：贷款人要求借款人履行合同约定的义务，必要时可依法采取诉讼等手段维护自身权益。7.问题：违反法律法规，损害对方合法权益解决办法：依法采取诉讼等手段维护自身权益，要求违约方承担相应的法律责任。五