2024版房屋租赁合同续租协议

编号：__________2024版房屋租赁合同续租协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同续租协议合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3法律法规适用1.4合同宗旨第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明2.4附属设施及条件第三章：租赁期限3.1续租协议生效时间3.2续租期限3.3租赁期满后的处理方式第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3物业费5.4水、电、煤气等费用承担方式第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋装修规定第七章：双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2租赁期间特殊情况处理第十三章：附件13.1房屋租赁合同原合同13.2房屋附属设施清单第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间14.2合同生效条件14.3合同份数及保管方式合同编号_________第一章：总则1.1合同背景本合同为2024版房屋租赁合同续租协议，由原租赁合同双方于原合同到期前达成一致，续签租赁合同。1.2合同签订主体1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保双方利益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋地址租赁房屋位于【具体地址】，包括但不限于【房屋门牌号】、【所在街道】、【城市】、【邮编】。2.2房屋结构及面积该房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.3房屋权属证明甲方持有合法的房屋所有权证或其他有效权属证明，保证对该房屋享有合法的所有权。2.4附属设施及条件租赁房屋附属设施包括【列出主要附属设施】，房屋交付时应保证设施正常使用。第三章：租赁期限3.1续租协议生效时间本续租协议自双方签字盖章之日起生效。3.2续租期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，双方可协商续租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为【租金金额】元/【租金计算单位】（每月/年等）。4.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制如下：【具体调整机制】。第五章：押金及其他费用5.1押金金额乙方应向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在检查确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。5.3物业费物业费由甲方承担，具体费用为【物业费用】。5.4水、电、煤气等费用承担方式水、电、煤气等费用由乙方承担，具体承担方式如下：【承担方式】。第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【使用目的】，不得擅自改变用途。6.2房屋维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。6.3房屋装修规定乙方如需进行装修或改造，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。第八章：违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交【选择其一】仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】，如选择诉讼，管辖法院为【管辖法院名称】。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十二章：其他约定12.1房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方列为共同受益人。12.2租赁期间特殊情况处理如遇特殊情况，影响合同履行，双方应协商处理。第十三章：附件13.1房屋租赁合同原合同附件一：原房屋租赁合同。13.2房屋附属设施清单附件二：房屋附属设施清单。第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。【签字栏】甲方（签字）：日期：____年__月__日【甲方单位盖章】乙方（签字）：日期：____年__月__日【乙方单位盖章】多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间享有优先购买该房屋的权利。如果甲方决定行使优先购买权，应在本合同签订之日起【提前通知天数】内通知乙方。乙方应在接到通知后【响应时间】内答复甲方，如果乙方在此期间内未答复，则视为乙方放弃优先购买权。附加条款二：房屋改造限制甲方同意，未经乙方书面同意，甲方不得对租赁房屋进行任何形式的改造或扩建。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。附加条款三：甲方子女居住权甲方同意，其子女【甲方子女姓名】在租赁期间有权居住在该房屋内。如乙方对此表示异议，甲方应承担由此产生的纠纷。附加条款四：宠物饲养规定甲方同意，在租赁期间内，不得在房屋内饲养宠物。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方移除宠物，并赔偿因此给乙方造成的损失。附加条款五：甲方经营活动限制甲方同意，在租赁期间内，不得在房屋内进行任何形式的经营活动。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止经营活动，并赔偿因此给乙方造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：转租权乙方经甲方书面同意后，享有将租赁房屋转租给他人的权利。如乙方拟转租，应提前【提前通知天数】通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内答复乙方，如甲方在此期间内未答复，则视为甲方同意乙方转租。附加条款二：提前终止合同权乙方在租赁期间内，如遇特殊情况，有权提前终止本合同。提前终止合同的条件如下：【提前终止条件】。附加条款三：房屋维修请求权乙方如发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修请求后【响应时间】内采取措施进行维修。附加条款四：租金减免权如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求减免相应期间的租金。具体减免标准如下：【减免标准】。附加条款五：延长租赁期限权在租赁期满前，乙方有权选择延长租赁期限。乙方应在租赁期满前【提前通知天数】通知甲方，双方可协商延长租赁期限的事宜。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用甲方和乙方同意，中介服务的费用由【费用承担方】承担。如甲方和乙方未能就费用承担方达成一致，双方应协商解决。附加条款二：中介信息的准确性甲方和乙方同意，中介提供的房屋信息应准确无误。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附加条款三：中介的义务附加条款四：中介服务期限中介的服务期限为【服务期限】。如中介在服务期限内未能促成甲方和乙方达成租赁合同，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的中介服务费用。附加条款五：中介的保密义务中介同意，在提供服务期间及服务结束后，对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介违反本条款，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：原房屋租赁合同2.附件二：房屋附属设施清单3.附件三：房屋结构及面积详细说明4.附件四：房屋权属证明复印件5.附件五：押金收据及退还协议6.附件六：租金支付记录7.附件七：房屋维修记录8.附件八：房屋使用许可证明9.附件九：物业费缴纳证明10.附件十：水、电、煤气等费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋条件，视为违约。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋或附属设施损坏，未能及时修复，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，迟延支付或未支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，进行非法经营活动或违反合同约定的使用目的，视为违约。5.中介提供虚假信息，误导甲方或乙方，导致合同签订或履行受到影响，视为违约。6.中介未按约定履行保密义务，泄露甲方或乙方个人信息及交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保费用。4.附属设施：指租赁房屋内的除房屋结构以外的设备、设施和用品。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合合同约定。解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换损坏设施。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：催促乙方尽快支付，逾期支付的，按约定的违约金比例计算违约金。3.问题：甲方未按约定维修房屋。解决办法：通知甲方，甲方应在约定时间内履行维修义务。4.问题：房屋使用过程中出现意外损坏。解决办法：及时通知甲方，协商确定维修责任及费用。5.问题：中介提供虚假信息。解决办法：收集证据，与中介协商赔偿事宜，或诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方续签租赁合同。说明：适用于原租赁合同到期，甲乙双方同意续签的情况