2024版土地厂房转让合同范本

编号：__________2024版土地厂房转让合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地厂房转让合同范本合同目录第一章：合同主体1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息第二章：土地厂房概况2.1土地位置与面积2.2土地使用权性质2.3厂房建筑结构与面积2.4厂房使用情况第三章：转让内容3.1转让土地使用权3.2转让厂房所有权3.3转让相关附属设施第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：合同履行5.1转让方义务5.2受让方义务第六章：税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二章：其他条款12.1知识产权归属12.2不可抗力12.3法律适用12.4合同的副本第十三章：附件13.1土地使用权证书13.2厂房所有权证书13.3其他重要文件第十四章：签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方主体信息1.1.1转让方名称：_________1.1.2转让方地址：_________1.1.3转让方法定代表人：_________1.1.4转让方联系方式：_________1.2受让方主体信息1.2.1受让方名称：_________1.2.2受让方地址：_________1.2.3受让方法定代表人：_________1.2.4受让方联系方式：_________第二章：土地厂房概况2.1土地位置与面积2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面积：_________2.2土地使用权性质2.2.1土地使用权性质：_________2.3厂房建筑结构与面积2.3.1厂房建筑结构：_________2.3.2厂房面积：_________2.4厂房使用情况2.4.1厂房当前使用情况：_________第三章：转让内容3.1转让土地使用权3.1.1土地使用权转让范围：_________3.1.2土地使用权转让期限：_________3.2转让厂房所有权3.2.1厂房所有权转让范围：_________3.2.2厂房所有权转让期限：_________3.3转让相关附属设施3.3.1附属设施转让范围：_________3.3.2附属设施转让期限：_________第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1土地使用权转让价格：_________4.1.2厂房所有权转让价格：_________4.1.3附属设施转让价格：_________4.2支付方式4.2.1支付方式一：_________4.2.2支付方式二：_________4.3支付时间4.3.1土地使用权支付时间：_________4.3.2厂房所有权支付时间：_________4.3.3附属设施支付时间：_________第五章：合同履行5.1转让方义务5.1.1转让方应保证土地使用权的合法性：_________5.1.2转让方应保证厂房所有权的合法性：_________5.1.3转让方应保证附属设施的正常运行：_________5.2受让方义务5.2.1受让方应按约定支付转让价格：_________5.2.2受让方应合理使用土地厂房及附属设施：_________5.2.3受让方应遵守相关法律法规：_________第六章：税费承担6.1转让方应承担的税费6.1.1转让方应承担的税费种类：_________6.1.2转让方应承担的税费金额：_________6.2受让方应承担的税费6.2.1受让方应承担的税费种类：_________6.2.2受让方应承担的税费金额：_________第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按约定履行合同义务的，应承担违约金：_________8.1.2转让方未按约定提供土地厂房及附属设施的，应承担违约金：_________8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定支付转让价格的，应承担违约金：_________8.2.2受让方未合理使用土地厂房及附属设施的，应承担违约金：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过协商解决合同争议：_________9.1.2双方同意提交_________仲裁委员会仲裁：_________9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_________9.3争议解决时效9.3.1双方应在争议发生之日起_________日内协商解决：_________第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：_________10.2合同终止条件10.2.1双方同意提前终止合同的，合同终止：_________10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同的，合同解除：_________第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密：_________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，为期_________年：_________11.3违约泄露的后果11.3.1泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失：_________第十二章：其他条款12.1知识产权归属12.1.1土地厂房及附属设施相关的知识产权归_________方所有：_________12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任：_________12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国_________法律：_________12.4合同的副本12.4.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力：_________第十三章：附件13.1土地使用权证书13.1.1附件一：土地使用权证书影印件：_________13.2厂房所有权证书13.2.1附件二：厂房所有权证书影印件：_________13.3其他重要文件13.3.1附件三：其他重要文件清单及影印件：_________第十四章：签署页14.1转让方签署页[此处转让方签署][此处转让方盖章][日期：____年__月__日]14.2受让方签署页[此处受让方签署][此处受让方盖章][日期：____年__月__日][日期：____年__月__日][签名：____][签名：____]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的额外规定1.1.1甲方应保证土地厂房及附属设施的权属清晰，无任何法律纠纷：甲方应对所转让的土地厂房及附属设施的权属情况承担全部责任，确保不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因权属问题导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方转让土地厂房的条件和期限1.2.1甲方应保证土地厂房及附属设施符合国家相关法律法规的规定：甲方应对所转让的土地厂房及附属设施是否符合国家相关法律法规的规定承担全部责任。如因不符合规定导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方对厂房的维修和保养责任二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的支付义务和支付方式2.1.1乙方应按约定时间支付转让价格：乙方应按照合同约定的时间节点支付转让价格，如乙方延迟支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方的合理使用义务2.2.1乙方应合理使用土地厂房及附属设施：乙方应对所转让的土地厂房及附属设施进行合理使用，不得擅自改变土地厂房及附属设施的使用性质，如因乙方使用不当导致土地厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。2.3乙方的保密义务2.3.1乙方应对合同内容保密，不得泄露给第三方：乙方应对合同的内容保密，不得将合同内容泄露给任何第三方，如因乙方泄露导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色和责任3.1.1中介应公正、中立地促成合同的签订：中介在合同签订过程中应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方，中介应积极协助甲乙双方达成合同。3.2中介的佣金支付3.2.1佣金支付条件及支付方式：中介的佣金支付条件及支付方式应在合同中明确，甲乙双方应在合同中约定中介的佣金标准及支付时间。3.3中介的保密义务3.3.1中介应对合同内容保密，不得泄露给第三方：中介应对合同的内容保密，不得将合同内容泄露给任何第三方，如因中介泄露导致甲方损失的，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.厂房所有权证书3.厂房建筑结构与面积详细资料4.厂房使用情况报告5.第三方中介的资质证明文件6.合同草稿及相关修改记录7.保密协议8.知识产权归属证明文件9.法律法规相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地厂房及附属设施，或交付的设施不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未按约定保证土地厂房及附属设施的权属清晰，导致合同无效或乙方损失的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，或延迟支付未按要求支付滞纳金的，构成违约。4.乙方未合理使用土地厂房及附属设施，导致设施损坏或无法正常使用的，构成违约。5.中介未公正、中立地促成合同的签订，偏袒任何一方或未积极协助甲乙双方达成合同的，构成违约。6.中介未按约定保密合同内容，泄露给第三方导致甲方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，允许权利人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。2.厂房所有权：指厂房的所有者对其厂房拥有绝对的控制权和收益权。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地厂房权属纠纷：在进行土地厂房转让前，应详细调查权属情况，必要时咨询专业律师，确保权属清晰。2.支付延迟：甲方应确保按时收到转让价格，如乙方延迟支付，可按合同约定收