2024房屋租赁合同诉讼状

编号：__________2024房屋租赁合同诉讼状甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同诉讼状合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二章：房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收及验收异议第三章：租赁期间的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章：租金及费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3押金4.4其他费用第五章：房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求及处理5.3房屋保养第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：其他条款9.1房屋保险9.2合同转让9.3合同保密第十章：附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3其他重要文件第十一章：补充协议11.1补充条款11.2附件第十二章：法律依据12.1相关法律法规12.2政策文件第十三章：签署页13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附件14.1房屋租赁合同诉讼状模板合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息出租人名称：__________出租人地址：__________联系方式：__________1.2承租人信息承租人名称：__________承租人地址：__________联系方式：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________1.4租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________1.5租金及支付方式租金金额：__________租金支付频率：__________支付方式：__________第二章：房屋交付及验收2.1房屋交付时间交付时间：__________2.2房屋交付条件交付条件：__________2.3验收及验收异议验收时间：__________异议提出期限：__________第三章：租赁期间的权利与义务3.1出租人的权利与义务出租人权利：__________出租人义务：__________3.2承租人的权利与义务承租人权利：__________承租人义务：__________第四章：租金及费用4.1租金金额租金标准：__________4.2租金支付时间支付时间：__________4.3押金押金金额：__________押金退还条件：__________4.4其他费用费用名称：__________费用金额：__________第五章：房屋维修与保养5.1维修责任维修责任分配：__________5.2维修请求及处理请求维修的条件：__________维修处理时间：__________5.3房屋保养保养频率：__________保养内容：__________第六章：合同变更与解除6.1合同变更变更条件：__________变更程序：__________6.2合同解除解除条件：__________解除程序：__________第七章：违约责任7.1出租人违约责任违约行为：__________违约责任：__________7.2承租人违约责任违约行为：__________违约责任：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.2诉讼管辖诉讼地点：双方约定将争议提交租赁房屋所在地的人民法院进行诉讼。第九章：其他条款9.1房屋保险保险购买：承租人应购买相应的房屋保险，并将其名称、保险金额、保险期限等通知出租人。保险责任：保险事故发生时，承租人应履行保险事故的申报和理赔程序。9.2合同转让转让条件：未经出租人同意，承租人不得将租赁合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。转让程序：承租人拟转让合同权利义务的，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。9.3合同保密保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十章：附件10.1房屋照片照片内容：房屋内外部照片，作为合同附件，以证明房屋现状。10.2租赁押金收据收据内容：证明承租人已支付租赁押金的收据。10.3其他重要文件文件内容：包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等相关文件。第十一章：补充协议11.1补充条款条款内容：对合同的补充或修改，以附录形式标明。11.2附件附件内容：补充协议的附件，包括具体补充内容。第十二章：法律依据12.1相关法律法规法律名称：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2政策文件文件名称：包括但不限于租赁房屋所在地的城市规划、房屋租赁政策等。第十三章：签署页13.1出租人签字签字栏：出租人姓名__________，签字__________，日期__________。13.2承租人签字签字栏：承租人姓名__________，签字__________，日期__________。第十四章：附件14.1房屋租赁合同诉讼状模板模板内容：作为合同附件，供双方在发生诉讼时使用。合同结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。3.甲方应保证房屋的安全和适租性，确保房屋符合租赁目的的要求。4.甲方应在租赁开始前提供完整的房屋设施和设备，并确保其正常运行。5.甲方应提供房屋的使用说明书和相关资料，并对其进行必要的培训和指导。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方应负责房屋的日常维护和清洁，并保持房屋的整洁和良好状态。3.乙方应在租赁期间遵守法律法规，并不得利用房屋进行非法活动。4.乙方应按照合同约定支付租金和费用，并按时支付。5.乙方有权在租赁期间提出合理的维修和保养需求，并有权对房屋进行检查和验收。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应作为甲乙双方的桥梁，协助双方履行合同义务，并提供必要的协助和服务。2.第三方中介应负责房屋的交付和验收工作，并确保房屋符合租赁要求。3.第三方中介应负责处理租赁期间的维修和保养事项，并协调甲乙双方的关系。4.第三方中介应提供租赁相关的咨询服务，并协助双方解决租赁过程中的问题和争议。5.第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供正规的收费凭证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋所有权证4.租赁许可证5.房屋使用说明书6.租赁合同诉讼状模板7.房屋保险单8.补充协议9.维修记录10.费用支付凭证11.房屋验收报告12.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未按约定条件交付房屋未履行维修义务未按约定提供相关资料和服务2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定条件使用房屋未履行维护和清洁义务未遵守法律法规和合同约定3.第三方中介违约行为未按约定协助双方履行合同未按约定处理维修和保养事项未提供咨询服务或处理争议未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权设立、变更、转让和消灭等行为的法律。3.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付与验收存在争议解决办法：双方应共同参与房屋交付和验收，并在验收报告中明确记录房屋现状。如有争议，应及时协商解决。2.问题：租金支付出现延迟解决办法：承租人应按时支付租金，如遇困难，应提前与出租人沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.问题：房屋维修请求未得到及时处理解决办法：承租人应按约定提出维修请求，并明确维修内容和要求。出租人应在约定时间内予以处理，如出租人未履行维修义务，承租人可寻求第三方维修服务，并要求出租人承担相关费用。4.问题：合同变更或解除引起纠纷解决办法：任何一方提出合同变更或解除时，应提前书面通知对方，并征得对方同意。如不同意，双方可寻求调解或仲裁解决。5.问题：违约行为导致损失解决办法：受