2024版仓储房屋租赁协议

编号：__________2024版仓储房屋租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版仓储房屋租赁协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改与补充第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付与接收第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金的调整第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更使用用途的约定第五章：租赁物的保险5.1保险的必要性5.2保险的办理5.3保险赔偿的分配第六章：租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的期限第七章：合同的转让与终止7.1合同的转让7.2合同的终止7.3终止后的处理第八章：违约责任8.1违约的定义与处理8.2违约的赔偿8.3违约的解除合同第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3解除合同的后果第十一章：附件11.1租赁物清单11.2租赁物图片11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1环境保护12.2安全责任12.3合同的保密第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的终止日期13.3合同的份数与保管第十四章：双方签署14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3日期合同编号2024R001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其所拥有的仓储房屋租赁给乙方（承租方）使用的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________________的仓储房屋，面积为________________平方米。1.1.3本合同中的租赁期限是指从____年__月__日起至____年__月__日止。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.4合同的修改与补充本合同在履行期间，如双方因客观情况发生变化，可以协商修改或补充本合同。修改或补充的内容经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的仓储房屋，包括房屋及附属设施。2.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁物的交付与接收甲方应在租赁期限开始之日前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金金额乙方应按合同约定的租金金额向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期届满之日起__日内向甲方支付租金。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____3.4租金的调整如遇市场价格变动或政策调整，甲乙双方可协商调整租金。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方仅限于将租赁物作为仓储用途使用，不得擅自改变用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.3变更使用用途的约定乙方如需要改变租赁物的使用用途，应提前书面征得甲方的同意，并签订补充协议。第五章：租赁物的保险5.1保险的必要性乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。5.2保险的办理乙方应在租赁开始前将保险单复印件交甲方留存。5.3保险赔偿的分配如发生保险事故，乙方应在获得保险赔偿后，按实际损失向甲方支付相应的费用。第六章：租赁物的维修与保养6.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养。6.2保养责任乙方负责租赁物的日常保养和小修。6.3维修保养的期限甲方应在接到乙方通知后的__日内完成维修或保养。第八章：违约责任8.1违约的定义与处理违约是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。违约方应承担违约责任。8.2违约的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3违约的解除合同严重违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为________________，仲裁机构为________________。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，不得向人民法院起诉。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除合同解除的条件和后果按照本合同第七章的约定执行。10.3解除合同的后果合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付相关费用。第十一章：附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单11.2租赁物图片附件二：租赁物图片11.3其他相关文件附件三：其他相关文件第十二章：其他约定12.1环境保护乙方应遵守国家的环境保护法规，确保租赁物的使用不造成环境污染。12.2安全责任乙方应确保在使用租赁物时的安全，防止事故的发生。12.3合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章：附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：双方签署14.1甲方（出租方）签字[此处附上甲方签字处]14.2乙方（承租方）签字[此处附上乙方签字处]14.3日期[此处填写签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的附加条款甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。甲方应确保租赁物符合国家安全标准和环保要求。1.2租金调整的附加条款如遇市场价格变动或政策调整，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，并提前通知乙方。1.3提前终止租赁的附加条款甲方在租赁期间有权提前终止租赁，但需提前至少____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用租赁物的附加条款乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法或违反合同约定的目的。乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行改动。2.2乙方支付租金的附加条款乙方应按照约定的时间和方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方维护和保养租赁物的附加条款乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。乙方应在租赁期限届满后按照甲方的要求将租赁物恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费的附加条款如合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在补充协议中明确。3.2中介的职责和义务的附加条款中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订和履行等相关事宜。中介应保证提供的信息真实准确，并协助解决租赁过程中的问题。3.3中介违约的赔偿条款如中介未能履行其职责或提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失进行计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物图片3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间交付租赁物未保证租赁物符合约定标准提前终止租赁未提前通知乙方2.乙方违约行为及认定未按约定用途使用租赁物未按时支付租金未维护和保养租赁物导致损失3.第三方中介违约行为及认定提供虚假信息未能协助解决租赁过程中的问题中介服务未达到约定标准三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的用于出租的仓储房屋及附属设施。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定交付时间，延迟交付导致的损失由甲方承担。2.租金支付逾期解决办法：乙方应在逾期后支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的__%。3.租赁物使用范围变更