2024年房产买卖合作合同（三方权益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合作合同（三方权益）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条维修责任6.1维修范围6.2维修责任方第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条合同的履行12.1履行方式12.2履行时间12.3履行地点第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付购买价的当事人。1.3丙方（第三方）：指与甲方和乙方交易的协助方，包括但不限于中介、律师等。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产的现有使用情况，如是否出租、是否占用等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方支付购买价的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：买方支付购买价的具体时间，如过户前、过户后等。第四条过户及交付4.1过户时间：双方约定的房产过户的具体时间。4.2交付时间：双方约定的房产交付的具体时间。4.3交付条件：房产交付时应满足的条件，如清偿债务、迁移户口等。第五条税费承担5.1税费种类：双方约定的房产交易过程中产生的税费种类。5.2税费承担方：双方约定的税费承担方，如甲方、乙方等。第六条维修责任6.1维修范围：双方约定的房产交易后，由甲方负责维修的范围。6.2维修责任方：甲方或乙方负责维修的责任方。第七条违约责任7.1违约行为：双方约定的违约行为，如未按时支付购买价、未按时过户等。7.2违约责任承担：双方约定的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决时间：双方发生争议时，应在收到争议解决通知后30日内解决，必要时可延长。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年内。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的履行12.1履行方式：双方按照合同约定，按时、按质、按量履行各自的权利和义务。12.2履行时间：双方按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。12.3履行地点：合同履行地点为甲方所在地。第十三条附加条款13.1附加内容：双方在合同履行过程中，为补充或完善合同而签订的附加协议。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除附加条款，应经双方协商一致。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介、评估机构、监理单位等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，是指除甲乙双方外，协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，协助甲乙双方顺利完成房产交易。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。17.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方意愿，并维护乙方合法权益。17.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用：双方约定第三方介入所需支付的费用。18.2第三方介入时间：双方约定第三方介入的具体时间。18.3第三方介入方式：双方约定第三方介入的具体方式，如评估、监理等。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中的风险程度、第三方收取的费用等因素协商确定。19.3第三方责任限额的调整：双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并以书面形式确认。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约行为：第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的规定。20.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条合同的变更和解除21.1变更条件：本合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。21.2解除条件：本合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十二条合同的履行22.1履行方式：甲乙双方及第三方按照合同约定，按时、按质、按量履行各自的权利和义务。22.2履行时间：甲乙双方及第三方按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。22.3履行地点：合同履行地点为甲方所在地。第二十三条附加条款的效力23.1附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除附加条款，应经甲乙双方协商一致。23.2本合同及附加条款的最终解释权归甲乙双方所有。本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产面积测量报告附件3：房产现状照片及视频附件4：买卖价格支付证明附件5：过户手续办理指南附件6：交付确认书附件7：税费支付证明附件8：维修责任确认书附件9：违约金计算公式附件10：争议解决方式选择表附件11：第三方服务合同附件12：房产交易评估报告附件13：房产交易监理报告附件14：合同履行进度记录表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行过户手续的，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房产的，应承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付购买价的，应承担违约责任。4.乙方未按约定时间履行维修责任的，应承担违约责任。5.第三方未按约定履行协助义务的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额可根据附件9的计算公式确定。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.延迟履行：违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行的时间和方式，向守约方支付延迟履行违约金。示例说明：如甲方未按约定时间履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据附件9的计算公式计算违约金金额。同时，乙方还可以要求甲方赔偿因过户延迟导致的额外费用，如中介费、评估费等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.房产面积测量报告：指由专业测量机构出具的，证明房产面积的书面报告。3.房产现状照片及视频：指反映房产当前状况的照片和视频资料。4.买卖价格支付证明：指证明乙方已按约定支付购买价的支付凭证，如银行转账记录、现金