2024个人房屋买卖协议书

编号：__________2024个人房屋买卖协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋买卖协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋质量保证第三章：购房资格及贷款3.1购房资格确认3.2贷款申请及审批3.3贷款还款责任3.4贷款违约处理第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3质量问题处理4.4交付费用承担第五章：产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2登记费用承担5.3登记时间限制5.4产权证书领取第六章：费用及税费6.1房屋交易税费6.2物业管理费6.3水电煤气等费用6.4其他相关费用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序7.4变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿金额计算8.4违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖法院9.4争议解决时间限制第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止和解除的后续事项第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意11.4房屋装修及改造第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房发票复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的保管14.4合同的解除和终止合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋面积：_________1.2.4房屋规划用途：_________1.2.5房屋所有权性质：_________1.3合同签订依据1.3.1房屋所有权证1.3.2房屋土地使用权证1.3.3法律法规及相关政策1.4合同效力1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同终止条件：_________1.4.3合同解除条件：_________第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.1.2买受人应按照合同约定支付购房款2.1.3房屋所有权转移登记手续应在合同生效后_________日内完成2.2房屋过户手续2.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续2.2.2过户费用由_________承担2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格为：_________元（大写：_________元整）2.3.2买受人应通过_________方式支付购房款2.3.3购房款支付时间及金额：_________2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间为：_________2.4.2房屋交付条件：_________2.5房屋质量保证2.5.1出卖人应对房屋质量承担瑕疵担保责任2.5.2买受人有权在发现房屋质量问题后_________日内要求出卖人维修或更换第三章：购房资格及贷款3.1购房资格确认3.1.1买受人应具备_________的购房资格3.1.2出卖人应协助买受人办理购房资格确认手续3.2贷款申请及审批3.2.1买受人应自行向金融机构申请贷款3.2.2出卖人应提供必要的贷款协助3.3贷款还款责任3.3.1买受人应按照贷款合同约定的还款方式和时间还款3.3.2出卖人应协助买受人办理贷款还款手续3.4贷款违约处理3.4.1买受人违约还款的，应承担相应的违约责任3.4.2出卖人应协助金融机构处理贷款违约事宜第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.1.1出卖人应向买受人交付房屋及钥匙4.1.2买受人应验收房屋，并在验收单上签字确认4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家关于住宅建筑设计的使用标准4.2.2房屋内部装修及设施应符合合同约定4.3质量问题处理4.3.1买受人发现房屋质量问题的，应书面通知出卖人4.3.2出卖人应在收到通知后_________日内采取修复措施4.4交付费用承担4.4.1房屋交付时，出卖人应承担的费用：_________4.4.2房屋交付时，买受人应承担的费用：_________第五章：产权转移登记5.1产权转移登记手续5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续5.1.2产权转移登记费用由_________承担5.2登记费用承担5.2.1产权转移登记费用：_________元（大写：_________元整）5.3登记时间限制5.3.1产权转移登记应在合同生效后_________日内完成5.4产权证书领取5.4.1产权证书领取时间：_________5.4.2产权证书领取地点：_________第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人违反合同约定的，应承担违约责任8.1.2买受人违反合同约定的，应承担违约责任8.2违约责任认定8.2.1违约责任的认定应根据合同约定及法律规定8.3违约赔偿金额计算8.3.1违约赔偿金额根据违约程度及合同约定确定8.4违约责任的免除8.4.1不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.2仲裁程序9.2.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：_________10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：_________10.4合同终止和解除的后续事项10.4.1合同终止或解除后，双方应办理相关手续10.4.2合同终止或解除后，未履行部分的权益处理：_________第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1买受人应购买房屋保险，并按时缴纳保险费11.1.2保险合同复印件应提交给出卖人留存11.2房屋租赁11.2.1买受人租赁房屋的，应通知出卖人11.2.2租赁合同复印件应提交给出卖人留存11.3共有权人同意11.3.1如有共有权人，买受人应取得共有权人同意转让的证明11.4房屋装修及改造11.4.1买受人进行装修或改造的，应符合相关法律法规及物业管理要求第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房发票复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.2合同的修订14.2.1合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同的保管14.3.1双方应各自妥善保管本合同及其附件14.4合同的解除和终止14.4.1合同解除和终止后，本合同约定的权利义务终止多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。1.1.2甲方应确保房屋符合国家关于住宅建筑设计的使用标准，无任何质量问题。1.2甲方义务1.2.1甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋内部设施齐全、功能正常。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：_________元/天。1.3.2若甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权延迟交付房屋。2.1.2乙方支付购房款后，甲方应提供正式的购房发票。2.2乙方义务2.2.1乙方应按合同约定使用和管理所购房屋，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。2.2.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋验收，对房屋质量问题提出书面异议。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：_________元/天。2.3.2若乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介服务3.1.1第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，提供专业的咨询和服务。3.1.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、市场行情等。3.2第三方中介费用3.2.1双方应按照约定支付第三方中介费用，费用标准和支付方式在合同中明确。3.2.2第三方中介费用支付后，不予退还。3.3第三方中介违约责任3.3.1若第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败或产生纠纷，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方中介违反法律法规或职业道德的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房发票复印件3.贷款合同复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋规划用途证明复印件6.房屋所有权性质证明复印件7.房屋质量保证书复印件8.物业管理协议复印件9.购房合同复印件10.贷款合同复印件11.房屋验收单复印件12.产权转移登记证明复印件13.房屋过户税费清单复印件14.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋交付的房屋存在质量问题未履行协助乙方办理过户手续的义务2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款未按合同约定使用和管理房屋未在约定时间内完成房屋验收3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的房屋信息未按约定协助双方完成房屋买卖交易违反法律法规或职业道德三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.过户手续：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟solution:双方协商确定延迟交付的原因和期限，甲方支付违约金。2.房屋质量问题soluti