2024成都商铺租赁合同范本

编号：__________2024成都商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024成都商铺租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2商铺的描述1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付和接收1.6合同的生效和终止第二章：租金和支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5逾期支付租金的处理第三章：租赁物的使用和维护3.1承租人的使用义务3.2承租人的维护义务3.3禁止事项3.4合同约定的其他使用和维护条款第四章：维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担4.4维修申请和处理流程第五章：保险5.1保险的购买和维持5.2保险理赔程序5.3保险费用的承担5.4保险合同的变更和终止第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额和方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构的选择第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序和通知9.3转让的法律后果第十章：附件10.1商铺平面图10.2租赁物清单10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1合同的修改和补充11.2通知和送达11.3合同的完整性和保密性11.4法律适用和解释第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止日期12.3合同的废止和替代第十三章：附件13.1商铺租赁合同范本13.2租赁合同的补充协议13.3其他相关法律文件第十四章：索引14.1合同条款索引14.2当事人联系方式索引14.3重要日期索引合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_______（出租人名称）1.1.2承租人：_______（承租人名称）1.2商铺的描述1.2.1商铺位置：_______（商铺地址）1.2.2商铺面积：_______（商铺面积）1.2.3商铺现状：_______（商铺现有状况）1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的：_______（承租人租赁商铺的目的）1.3.2租赁用途：_______（承租人租赁商铺的具体用途）1.4租赁期限1.4.1起始日期：_______（租赁合同开始日期）1.4.2结束日期：_______（租赁合同结束日期）1.5租赁物的交付和接收1.5.1交付日期：_______（商铺交付给承租人的日期）1.5.2接收确认：_______（承租人对商铺的接收确认）1.6合同的生效和终止1.6.1生效条件：_______（合同生效的条件）1.6.2终止条件：_______（合同终止的条件）第二章：租金和支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：_______（商铺的租金标准）2.1.2租金总额：_______（租赁期间的总租金金额）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：_______（租金支付的时间间隔）2.2.2支付日期：_______（租金支付的具体日期）2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（租金支付的具体方式）2.3.2支付账户：_______（租金支付的银行账户信息）2.4租金调整机制2.4.1调整条件：_______（租金调整的条件）2.4.2调整程序：_______（租金调整的具体程序）2.5逾期支付租金的处理2.5.1逾期处理：_______（承租人逾期支付租金的处理方式）2.5.2滞纳金计算：_______（逾期支付的滞纳金计算方式）第三章：租赁物的使用和维护3.1承租人的使用义务3.1.1使用限制：_______（承租人对商铺使用的限制条件）3.1.2使用要求：_______（承租人对商铺使用的具体要求）3.2承租人的维护义务3.2.1日常维护：_______（承租人对商铺的日常维护责任）3.2.2大修申报：_______（承租人对商铺进行大修的申报程序）3.3禁止事项3.3.1禁止行为：_______（承租人在商铺内禁止进行的行为）3.3.2违规后果：_______（违反禁止事项的后果）3.4合同约定的其他使用和维护条款3.4.1其他使用条款：_______（合同中约定的其他使用方面的条款）3.4.2其他维护条款：_______（合同中约定的其他维护方面的条款）第四章：维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1维修范围：_______（出租人负责维修的租赁物范围）4.1.2维修响应时间：_______（出租人对维修请求的响应时间）4.2承租人的维修责任4.2.1维修范围：_______（承租人负责维修的租赁物范围）4.2.2维修费用：_______（承租人负责维修的费用承担）4.3维修费用承担4.3.1费用承担原则：_______（维修费用的承担原则）4.3.2费用报销程序：_______（维修费用的报销程序）4.4维修申请和处理流程4.4.1申请流程：_______（承租人提出维修申请的流程）4.4.2处理流程：_______（维修请求的处理流程）第五章：保险5.1保险的购买和维持第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决：_______（双方通过协商解决争议）8.1.2调解解决：_______（通过第三方调解解决争议）8.2诉讼管辖法院8.2.1法院选择：_______（双方约定的诉讼管辖法院）8.2.2诉讼地点：_______（诉讼的具体地点）8.3仲裁机构的选择8.3.1仲裁机构：_______（双方约定的仲裁机构）8.3.2仲裁地点：_______（仲裁的具体地点）第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1转让条件：_______（合同转让的具体条件）9.1.2转让通知：_______（转让通知的时间和方式）9.2转让程序和通知9.2.1程序要求：_______（合同转让的程序要求）9.2.2通知义务：_______（转让方对通知义务的要求）9.3转让的法律后果9.3.1法律后果：_______（合同转让后的法律后果）第十章：附件10.1商铺平面图10.1.1图纸编号：_______（商铺平面图的编号）10.1.2图纸提交：_______（商铺平面图的提交日期）10.2租赁物清单10.2.1清单编号：_______（租赁物清单的编号）10.2.2清单提交：_______（租赁物清单的提交日期）10.3其他相关文件10.3.1文件清单：_______（其他相关文件的清单）10.3.2文件提交：_______（其他相关文件的提交日期）第十一章：其他约定11.1合同的修改和补充11.1.1修改程序：_______（合同修改的程序）11.1.2补充协议：_______（补充协议的签署日期）11.2通知和送达11.2.1通知方式：_______（双方的通知方式）11.2.2送达地址：_______（双方的送达地址）11.3合同的完整性和保密性11.3.1完整性保障：_______（保障合同完整性的措施）11.3.2保密性义务：_______（保密信息的保护措施）11.4法律适用和解释11.4.1法律适用：_______（合同适用的法律）11.4.2解释权归属：_______（合同解释权的归属）第十二章：附则12.1合同的生效条件12.1.1生效条件：_______（合同生效的具体条件）12.1.2生效日期：_______（合同的生效日期）12.2合同的终止日期12.2.1终止日期：_______（合同的终止日期）12.3合同的废止和替代12.3.1废止条件：_______（合同废止的条件）12.3.2替代协议：_______（替代协议的签署日期）第十三章：附件13.1商铺租赁合同范本13.1.1范本编号：_______（商铺租赁合同范本的编号）13.1.2范本提交：_______（商铺租赁合同范本的提交日期）13.2租赁合同的补充协议13.2.1协议编号：_______（补充协议的编号）13.2.2协议提交：_______（补充协议的提交日期）13.3其他相关法律文件13.3.1文件清单：_______（其他相关法律文件的清单）13.3.2文件提交：_______（其他相关法律文件的提交日期）第十四章：索引14.1合同条款索引14.1.1条款索引：_______（合同条款的索引）14.1.2索引提交：_______（索引的提交日期）14.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁商铺用于特定的商业目的，乙方应确保其业务活动符合甲方的要求。若乙方需改变用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。1.2甲方优先购买权若乙方拟将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少提前30日通知甲方，并提供购买价格和其他交易条件。甲方应在收到通知后30日内决定是否行使优先购买权。1.3甲方经营指导权甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于商品陈列、促销活动等。乙方应按照甲方的指导进行经营，并承担由此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定商铺的经营用途，但应确保符合合同约定的租赁目的。乙方不得将商铺用于违法或甲方明确禁止的用途。2.2乙方品牌露出权乙方有权在商铺内外展示其品牌标识。甲方应提供必要的协助，确保乙方的品牌露出符合法律法规和甲方内部规定。2.3乙方自主装修权乙方有权对商铺进行装修和改造，以适应其经营需求。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并经甲方批准。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1中介服务费用中介方在促成本合同的过程中提供服务，因此甲方、乙方同意向中介方支付中介服务费用。中介服务费用为合同总租金的某个百分比，具体金额在附件中列明。3.2中介的职责中介方负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的履行。中介方应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，并提供相关的咨询服务。3.3中介的权益保护甲方、乙方应保证中介方的权益，不得擅自变更或解除合同。如甲方、乙方单方面终止合同，应承担因此给中介方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁物清单3.合同补充协议4.甲方经营指导方案5.乙方品牌露出指南6.装修改造方案7.中介服务费用协议8.中介服务内容说明9.法律法规汇编10.保险公司提供的保险条款11.租赁物现状检查报告12.商铺交接记录表13.租金支付记录表14.维修服务记录表二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营。2.乙方未能按约定时间支付租金，或租金支付金额不足。3.乙方在商铺内进行违法活动或违反合同约定的使用目的。4.甲方未能履行维修责任，导致乙方商铺无法正常使用。5.乙方未能遵守合同约定的经营范围和规范，导致甲方或其他第三方损失。6.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。7.任何一方未能履行合同约定的通知义务，导致对方损失。8.甲方未能提供乙方所需的经营指导或支持，导致乙方经营困难。9.中介方未能履行协调和促进合同履行的职责，导致甲方乙方损失。10.任何一方违反合同约定的保密义务，导致对方或第三方损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始日期和结束日期。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，需承担的责任。6.维修责任：指对租赁物进行维修和保养的责任。7.保险：指