![2024成都商铺租赁合同范本_第1页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/08/3F/wKhkFmZ8B4CAB2MtAABlGjtM_G0876.jpg)
![2024成都商铺租赁合同范本_第2页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/08/3F/wKhkFmZ8B4CAB2MtAABlGjtM_G08762.jpg)
![2024成都商铺租赁合同范本_第3页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/08/3F/wKhkFmZ8B4CAB2MtAABlGjtM_G08763.jpg)
![2024成都商铺租赁合同范本_第4页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/08/3F/wKhkFmZ8B4CAB2MtAABlGjtM_G08764.jpg)
![2024成都商铺租赁合同范本_第5页](http://file4.renrendoc.com/view3/M03/08/3F/wKhkFmZ8B4CAB2MtAABlGjtM_G08765.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________2024成都商铺租赁合同范本甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024成都商铺租赁合同范本合同目录第一章:总则1.1合同当事人1.2商铺的描述1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付和接收1.6合同的生效和终止第二章:租金和支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5逾期支付租金的处理第三章:租赁物的使用和维护3.1承租人的使用义务3.2承租人的维护义务3.3禁止事项3.4合同约定的其他使用和维护条款第四章:维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担4.4维修申请和处理流程第五章:保险5.1保险的购买和维持5.2保险理赔程序5.3保险费用的承担5.4保险合同的变更和终止第六章:合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章:违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额和方式第八章:争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构的选择第九章:合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序和通知9.3转让的法律后果第十章:附件10.1商铺平面图10.2租赁物清单10.3其他相关文件第十一章:其他约定11.1合同的修改和补充11.2通知和送达11.3合同的完整性和保密性11.4法律适用和解释第十二章:附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止日期12.3合同的废止和替代第十三章:附件13.1商铺租赁合同范本13.2租赁合同的补充协议13.3其他相关法律文件第十四章:索引14.1合同条款索引14.2当事人联系方式索引14.3重要日期索引合同编号_________第一章:总则1.1合同当事人1.1.1出租人:_______(出租人名称)1.1.2承租人:_______(承租人名称)1.2商铺的描述1.2.1商铺位置:_______(商铺地址)1.2.2商铺面积:_______(商铺面积)1.2.3商铺现状:_______(商铺现有状况)1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的:_______(承租人租赁商铺的目的)1.3.2租赁用途:_______(承租人租赁商铺的具体用途)1.4租赁期限1.4.1起始日期:_______(租赁合同开始日期)1.4.2结束日期:_______(租赁合同结束日期)1.5租赁物的交付和接收1.5.1交付日期:_______(商铺交付给承租人的日期)1.5.2接收确认:_______(承租人对商铺的接收确认)1.6合同的生效和终止1.6.1生效条件:_______(合同生效的条件)1.6.2终止条件:_______(合同终止的条件)第二章:租金和支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准:_______(商铺的租金标准)2.1.2租金总额:_______(租赁期间的总租金金额)2.2租金支付周期2.2.1支付周期:_______(租金支付的时间间隔)2.2.2支付日期:_______(租金支付的具体日期)2.3租金支付方式2.3.1支付方式:_______(租金支付的具体方式)2.3.2支付账户:_______(租金支付的银行账户信息)2.4租金调整机制2.4.1调整条件:_______(租金调整的条件)2.4.2调整程序:_______(租金调整的具体程序)2.5逾期支付租金的处理2.5.1逾期处理:_______(承租人逾期支付租金的处理方式)2.5.2滞纳金计算:_______(逾期支付的滞纳金计算方式)第三章:租赁物的使用和维护3.1承租人的使用义务3.1.1使用限制:_______(承租人对商铺使用的限制条件)3.1.2使用要求:_______(承租人对商铺使用的具体要求)3.2承租人的维护义务3.2.1日常维护:_______(承租人对商铺的日常维护责任)3.2.2大修申报:_______(承租人对商铺进行大修的申报程序)3.3禁止事项3.3.1禁止行为:_______(承租人在商铺内禁止进行的行为)3.3.2违规后果:_______(违反禁止事项的后果)3.4合同约定的其他使用和维护条款3.4.1其他使用条款:_______(合同中约定的其他使用方面的条款)3.4.2其他维护条款:_______(合同中约定的其他维护方面的条款)第四章:维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1维修范围:_______(出租人负责维修的租赁物范围)4.1.2维修响应时间:_______(出租人对维修请求的响应时间)4.2承租人的维修责任4.2.1维修范围:_______(承租人负责维修的租赁物范围)4.2.2维修费用:_______(承租人负责维修的费用承担)4.3维修费用承担4.3.1费用承担原则:_______(维修费用的承担原则)4.3.2费用报销程序:_______(维修费用的报销程序)4.4维修申请和处理流程4.4.1申请流程:_______(承租人提出维修申请的流程)4.4.2处理流程:_______(维修请求的处理流程)第五章:保险5.1保险的购买和维持第八章:争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决:_______(双方通过协商解决争议)8.1.2调解解决:_______(通过第三方调解解决争议)8.2诉讼管辖法院8.2.1法院选择:_______(双方约定的诉讼管辖法院)8.2.2诉讼地点:_______(诉讼的具体地点)8.3仲裁机构的选择8.3.1仲裁机构:_______(双方约定的仲裁机构)8.3.2仲裁地点:_______(仲裁的具体地点)第九章:合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1转让条件:_______(合同转让的具体条件)9.1.2转让通知:_______(转让通知的时间和方式)9.2转让程序和通知9.2.1程序要求:_______(合同转让的程序要求)9.2.2通知义务:_______(转让方对通知义务的要求)9.3转让的法律后果9.3.1法律后果:_______(合同转让后的法律后果)第十章:附件10.1商铺平面图10.1.1图纸编号:_______(商铺平面图的编号)10.1.2图纸提交:_______(商铺平面图的提交日期)10.2租赁物清单10.2.1清单编号:_______(租赁物清单的编号)10.2.2清单提交:_______(租赁物清单的提交日期)10.3其他相关文件10.3.1文件清单:_______(其他相关文件的清单)10.3.2文件提交:_______(其他相关文件的提交日期)第十一章:其他约定11.1合同的修改和补充11.1.1修改程序:_______(合同修改的程序)11.1.2补充协议:_______(补充协议的签署日期)11.2通知和送达11.2.1通知方式:_______(双方的通知方式)11.2.2送达地址:_______(双方的送达地址)11.3合同的完整性和保密性11.3.1完整性保障:_______(保障合同完整性的措施)11.3.2保密性义务:_______(保密信息的保护措施)11.4法律适用和解释11.4.1法律适用:_______(合同适用的法律)11.4.2解释权归属:_______(合同解释权的归属)第十二章:附则12.1合同的生效条件12.1.1生效条件:_______(合同生效的具体条件)12.1.2生效日期:_______(合同的生效日期)12.2合同的终止日期12.2.1终止日期:_______(合同的终止日期)12.3合同的废止和替代12.3.1废止条件:_______(合同废止的条件)12.3.2替代协议:_______(替代协议的签署日期)第十三章:附件13.1商铺租赁合同范本13.1.1范本编号:_______(商铺租赁合同范本的编号)13.1.2范本提交:_______(商铺租赁合同范本的提交日期)13.2租赁合同的补充协议13.2.1协议编号:_______(补充协议的编号)13.2.2协议提交:_______(补充协议的提交日期)13.3其他相关法律文件13.3.1文件清单:_______(其他相关法律文件的清单)13.3.2文件提交:_______(其他相关法律文件的提交日期)第十四章:索引14.1合同条款索引14.1.1条款索引:_______(合同条款的索引)14.1.2索引提交:_______(索引的提交日期)14.2多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁商铺用于特定的商业目的,乙方应确保其业务活动符合甲方的要求。若乙方需改变用途,需提前向甲方提交书面申请,并经甲方批准。1.2甲方优先购买权若乙方拟将商铺出售或转让给第三方,甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少提前30日通知甲方,并提供购买价格和其他交易条件。甲方应在收到通知后30日内决定是否行使优先购买权。1.3甲方经营指导权甲方有权对乙方的经营活动进行指导,包括但不限于商品陈列、促销活动等。乙方应按照甲方的指导进行经营,并承担由此产生的费用。附加条款二:乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定商铺的经营用途,但应确保符合合同约定的租赁目的。乙方不得将商铺用于违法或甲方明确禁止的用途。2.2乙方品牌露出权乙方有权在商铺内外展示其品牌标识。甲方应提供必要的协助,确保乙方的品牌露出符合法律法规和甲方内部规定。2.3乙方自主装修权乙方有权对商铺进行装修和改造,以适应其经营需求。乙方应在装修前向甲方提交装修方案,并经甲方批准。装修过程中,乙方应遵守相关法律法规,确保施工安全。附加条款三:第三方中介参与时的特殊条款3.1中介服务费用中介方在促成本合同的过程中提供服务,因此甲方、乙方同意向中介方支付中介服务费用。中介服务费用为合同总租金的某个百分比,具体金额在附件中列明。3.2中介的职责中介方负责协调甲方、乙方之间的关系,确保合同的履行。中介方应协助甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题,并提供相关的咨询服务。3.3中介的权益保护甲方、乙方应保证中介方的权益,不得擅自变更或解除合同。如甲方、乙方单方面终止合同,应承担因此给中介方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商铺平面图2.租赁物清单3.合同补充协议4.甲方经营指导方案5.乙方品牌露出指南6.装修改造方案7.中介服务费用协议8.中介服务内容说明9.法律法规汇编10.保险公司提供的保险条款11.租赁物现状检查报告12.商铺交接记录表13.租金支付记录表14.维修服务记录表二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间交付商铺,或商铺交付后存在严重质量问题,导致乙方无法正常经营。2.乙方未能按约定时间支付租金,或租金支付金额不足。3.乙方在商铺内进行违法活动或违反合同约定的使用目的。4.甲方未能履行维修责任,导致乙方商铺无法正常使用。5.乙方未能遵守合同约定的经营范围和规范,导致甲方或其他第三方损失。6.任何一方未经对方同意,擅自变更合同内容或解除合同。7.任何一方未能履行合同约定的通知义务,导致对方损失。8.甲方未能提供乙方所需的经营指导或支持,导致乙方经营困难。9.中介方未能履行协调和促进合同履行的职责,导致甲方乙方损失。10.任何一方违反合同约定的保密义务,导致对方或第三方损失。三、法律名词及解释:1.租赁物:指甲方出租给乙方的商铺。2.租金:指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限:指乙方租赁租赁物的起始日期和结束日期。4.违约行为:指违反合同约定的一方行为。5.违约责任:指违约行为给对方造成的损失,需承担的责任。6.维修责任:指对租赁物进行维修和保养的责任。7.保险:指
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论