2024店铺合租合同

编号：__________2024店铺合租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店铺合租合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同的生效和终止第二章：店铺合租条款2.1合租店铺的基本信息2.2合租期限2.3租金及支付方式2.4店铺使用及管理2.5合租各方的权利和义务2.6店铺经营活动的限制第三章：租金及费用3.1租金标准3.2押金3.3租金支付时间及方式3.4费用承担及分摊3.5租金调整机制第四章：店铺管理及运营4.1合租店铺的日常管理4.2经营活动及广告宣传4.3合租店铺的维修和保养4.4安全管理及应急预案4.5合租店铺的变更和转让第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同终止后的相关事项处理第六章：违约责任6.1合租各方违约的情形6.2违约责任的承担方式6.3违约纠纷的解决方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁程序7.3诉讼管辖及诉讼程序第八章：合同的附则8.1合同的签署、生效和份数8.2合同的保管和保密8.3合同的修订和补充第九章：合租店铺的平面图及设施清单9.1店铺平面图9.2店铺设施清单第十章：合租店铺的业态及经营范围10.1业态规划10.2经营范围界定第十一章：合租各方的商业秘密及知识产权保护11.1商业秘密的保护11.2知识产权的保护第十二章：合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序第十三章：其他约定13.1合作推广及宣传13.2合同的解除及终止条件13.3合租店铺的重建及装修第十四章：附件14.1相关法律法规14.2店铺合租合同的补充协议14.3店铺合租合同的附件清单合同编号202401第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：__________1.1.2乙方：__________1.1.3甲方定义：指拥有店铺产权的个人或单位。1.1.4乙方定义：指租赁甲方店铺的个人或单位。1.2合同目的和原则1.2.1目的：双方通过合租店铺，实现互利共赢。1.2.2原则：公平、公正、诚实、信任。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效和终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同到期或者双方协商一致提前终止合同的情况下，本合同终止。第二章：店铺合租条款2.1合租店铺的基本信息2.1.1店铺地址：__________2.1.2店铺面积：__________平方米。2.1.3店铺业态：__________。2.2合租期限2.2.1本合同合租期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4店铺使用及管理2.4.1乙方按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。2.4.2乙方负责店铺的日常管理和运营，保证店铺的正常营业。2.5合租各方的权利和义务2.5.1甲方权利和义务2.5.1.1甲方提供符合合同约定的店铺，确保店铺的安全和完好。2.5.1.2甲方负责店铺的维修和保养，确保店铺的正常使用。2.5.2乙方权利和义务2.5.2.1乙方按时支付租金，遵守合同约定。2.5.2.2乙方负责店铺的日常管理和运营，保证店铺的正常营业。2.6店铺经营活动的限制2.6.1乙方不得在店铺内进行违法经营活动。2.6.2乙方不得擅自改变店铺的结构和设施。第三章：租金及费用3.1租金标准3.1.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2押金3.2.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定退还店铺，甲方在确认店铺无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3租金支付时间及方式3.3.1租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3.2租金支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。3.4费用承担及分摊3.4.1店铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。3.5租金调整机制3.5.1租金调整机制如下：3.5.1.1合同期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。3.5.1.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：店铺管理及运营4.1合租店铺的日常管理4.1.1乙方负责店铺的日常管理，保证店铺的正常营业。4.2经营活动及广告宣传4.2.1乙方负责店铺的经营活动及广告宣传，确保店铺的经营活动合法合规。4.3合租店铺的维修和保养4.3.1甲方负责店铺的维修和保养，确保店铺的正常使用。4.4安全管理及应急预案4.4.1乙方应加强店铺安全管理，制定应急预案，确保店铺第八章：合同的附则8.1合同的签署、生效和份数8.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的保管和保密8.2.1甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。8.3合同的修订和补充8.3.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，以补充协议的形式签订。第九章：合租店铺的平面图及设施清单9.1店铺平面图（此处附上店铺平面图）9.2店铺设施清单（此处附上店铺设施清单）第十章：合租店铺的业态及经营范围10.1业态规划（此处附上业态规划）10.2经营范围界定（此处附上经营范围界定）第十一章：合租各方的商业秘密及知识产权保护11.1商业秘密的保护11.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。11.1.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。11.2知识产权的保护11.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得在店铺内使用对方的商标、专利等。11.2.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二章：合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.1.1合同继承应符合相关法律法规的规定。12.1.2合同继承应经甲乙双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2合同转让的条件和程序12.2.1合同转让应符合相关法律法规的规定。12.2.2合同转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三章：其他约定13.1合作推广及宣传13.1.1甲乙双方应共同参与店铺的推广和宣传工作。13.1.2推广费用应由甲乙双方协商分摊。13.2合同的解除及终止条件13.2.1合同解除及终止的条件和程序应符合本合同第二章的约定。13.3合租店铺的重建及装修13.3.1合租店铺的重建及装修应经甲乙双方协商一致。13.3.2重建及装修费用应由甲乙双方协商分摊。第十四章：附件14.1相关法律法规（此处附上相关法律法规）14.2店铺合租合同的补充协议（此处附上补充协议）14.3店铺合租合同的附件清单（此处附上附件清单）甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对店铺进行不定期检查，以确保店铺的运营状况符合合同约定。说明：甲方作为店铺的所有者，有权对店铺的运营情况进行监督和管理，确保店铺的正常运营。1.2甲方有权在必要时对店铺进行装修或改造，但需提前通知乙方，并协商一致。说明：甲方作为店铺的所有者，有权对店铺进行装修或改造，但应尊重乙方的意见，并提前进行沟通和协商。1.3甲方应承担店铺的propertytax（房产税）和其他相关税费。说明：根据中国的相关法律法规，房产税由房屋所有权人承担，因此甲方作为店铺的所有者，应承担房产税和其他相关税费。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同约定的业态和经营范围内自主经营，但不得违反法律法规和合同约定。说明：乙方作为店铺的经营者，有权在合同约定的业态和经营范围内进行自主经营，但必须遵守相关法律法规和合同的约定，确保店铺的经营活动合法合规。2.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前通知甲方，并协商一致。说明：乙方作为店铺的经营者，有权根据市场需求调整经营策略，但应尊重甲方的意见，并提前进行沟通和协商，以确保双方利益的一致性。2.3乙方应承担店铺的businesstax（营业税）和其他相关税费。说明：根据中国的相关法律法规，营业税由经营者承担，因此乙方作为店铺的经营者，应承担营业税和其他相关税费。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或误导。说明：第三方中介作为合同的介绍人和协调者，有义务确保甲乙双方提供的信息真实准确，不得故意隐瞒或误导，以保证合同的公平性和合法性。3.2第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的纠纷和问题。说明：第三方中介作为合同的介绍人和协调者，应协助甲乙双方处理合同履行过程中的纠纷和问题，以保证合同的顺利履行和双方的合法权益。3.3第三方中介应收取合理的中介费用，并明确告知甲乙双方。说明：第三方中介作为合同的介绍人和协调者，有权收取合理的中介费用，但应明确告知甲乙双方中介费用的金额和支付方式，以确保双方的知情权和公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.店铺设施清单3.业态规划4.经营范围界定5.相关法律法规6.补充协议7.附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时提供店铺1.2不履行维修和保养义务1.3提前终止合同withoutpropernotice2.乙方违约行为2.1迟延支付租金2.2违反合同约定的经营活动2.3不履行店铺的管理和运营义务3.违约行为的认定3.1违约行为的具体表现3.2违约责任的承担方式3.3违约纠纷的解决方式三、法律名词及解释：1.合租合同：指两个或多个主体共同租赁和使用同一物业的合同。2.甲方：指拥有店铺产权的个人或单位。3.乙方：指租赁甲方店铺的个人或单位。4.租金：指乙方支付给甲方的使用费用。5.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一种担保。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时