2024新商场租赁合同

编号：__________2024新商场租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024新商场租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同宗旨与目的1.4法律法规适用1.5合同解除、终止与违约第二章：租赁标的与范围2.1商场基本信息2.2租赁面积与商铺位置2.3租赁期限2.4租赁用途第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制3.4押金支付与退还第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护与管理4.3消防安全管理4.4环保与卫生管理第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章：合同的变更与转让6.1合同变更6.2合同转让第七章：合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同后的事宜处理第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼第十章：其他条款10.1合同的生效与解除10.2保密条款10.3不可抗力10.4合同的附件第十一章：附件11.1商场平面图11.2租赁商铺具体位置图11.3租赁合同相关文件第十二章：合同主体信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三章：租赁押金与租金收据13.1押金收据13.2租金收据第十四章：合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________（公司名称）1.1.2承租人：_________（公司名称）1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年1月1日1.2.2签订地点：_________（城市名称）1.3合同宗旨与目的1.3.1宗旨：确保双方在租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务1.3.2目的：出租人将商场商铺租赁给承租人，承租人支付租金并合法使用商铺1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律1.5合同解除、终止与违约1.5.1解除合同的条件：按合同约定或双方协商一致解除1.5.2终止合同的条件：租赁期满或双方协商一致终止1.5.3违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任第二章：租赁标的与范围2.1商场基本信息2.1.1商场名称：_________（商场名称）2.1.2商场地址：_________（详细地址）2.2租赁面积与商铺位置2.2.1租赁面积：_________（平方米）2.2.2商铺位置：_________（商铺所在楼层及具体位置）2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：2024年1月1日2.3.2租赁结束日期：_________（租赁期满日期）2.4租赁用途2.4.1承租人租赁商铺用作：_________（租赁用途）第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1每月租金：_________（金额）3.1.2租金调整机制：每_________（时间单位）进行一次租金调整3.2租金支付时间与方式3.2.1支付时间：每月的_________日前3.2.2支付方式：银行转账/现金支付3.3租金调整机制3.3.1租金调整依据：市场行情及双方协商结果3.4押金支付与退还3.4.1押金金额：_________（金额）3.4.2支付时间：合同签订后_________日内3.4.3退还条件：租赁期满且无违约行为第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用4.1.1承租人按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途4.2租赁物的维护与管理4.2.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备维护4.2.2承租人负责日常使用过程中的清洁、保护及报修4.3消防安全管理4.3.1出租人应确保商场消防设施完好，提供消防安全培训4.3.2承租人应遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施4.4环保与卫生管理4.4.1承租人应遵守环保法规，妥善处理废弃物4.4.2承租人应保持商铺内部卫生，定期进行清洁第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证租赁物的基本使用功能5.1.2出租人应协助承租人办理相关营业手续5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人享有合法使用租赁物的权利5.2.2承租人应按合同约定支付租金，遵守商场管理制度第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按合同约定提供租赁物，应支付违约金_________元。8.1.2出租人未按约定时间提供租赁物，应支付逾期交付违约金_________元。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金_________元。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，应支付违约金_________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同的生效与解除10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2保密条款10.2.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4合同的附件10.4.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1商场平面图（附件1：商场平面图.pdf）11.2租赁商铺具体位置图（附件2：租赁商铺具体位置图.pdf）11.3租赁合同相关文件（附件3：租赁合同相关文件.pdf）第十二章：合同主体信息12.1出租人信息（姓名/公司名称：_________联系地址：_________联系电话：_________法定代表人/授权代表：_________）12.2承租人信息（姓名/公司名称：_________联系地址：_________联系电话：_________法定代表人/授权代表：_________）第十三章：租赁押金与租金收据13.1押金收据（收据编号：_________金额：_________元收款日期：_________年_________月_________日）13.2租金收据（收据编号：_________金额：_________元收款日期：_________年_________月_________日）第十四章：合同签字盖章页14.1出租人签字盖章（签字：_________盖章：_________）14.2承租人签字盖章（签字：_________盖章：_________）14.3见证人签字盖章（如有）（签字：_________盖章：_________）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特别授权条款1.1甲方授予乙方独家经营权，乙方不得将租赁商铺转租或分租给第三方。1.2甲方保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方保障乙方经营权益条款2.1甲方应保证商场内的公共设施完好，并提供必要的经营辅助服务。2.2甲方应协助乙方办理相关营业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.甲方服务支持条款3.1甲方提供乙方市场推广、广告宣传等服务，助力乙方提升品牌知名度。3.2甲方定期对乙方进行销售培训和业务指导，以提升乙方经营能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营规范条款1.1乙方应按照甲方提供的经营范围进行合法经营，不得从事违法活动。1.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。2.乙方财务管理制度2.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务报表的真实、完整、准确。2.2乙方应按合同约定时间支付租金，如有逾期，应支付违约金。3.乙方品牌形象维护条款3.2乙方不得使用甲方的商标、专利等知识产权进行未经授权的宣传和使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应按照约定提供服务，确保合同双方的权益得到保障。1.2第三方中介应保密合同内容，不得泄露双方的商业秘密。2.第三方中介的责任和义务2.1第三方中介应负责协调双方的关系，处理合同履行过程中的问题。2.2第三方中介应对合同的签订、履行、解除等环节进行见证，并出具见证报告。3.第三方中介的违约责任3.1若第三方中介未按照约定提供服务，应承担违约责任，赔偿双方损失。3.2第三方中介若泄露合同双方的秘密，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.租赁商铺具体位置图3.租赁合同相关文件4.押金收据5.租金收据二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供租赁物未按约定时间提供租赁物2.承租人违约行为未按合同约定支付租金未按约定使用租赁物3.违约行为的认定违约行为根据合同条款进行认定违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租人：指合同中约定的提供租赁物的一方2.承租人：指合同中约定租赁使用租赁物的一方3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约赔偿金额4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法