2024房产证抵押借款合同

编号：__________2024房产证抵押借款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产证抵押借款合同合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的二、定义与解释2.1房产证2.2抵押借款2.3借款人2.4贷款人三、房产证抵押借款的基本条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5抵押物的价值评估四、抵押物的权属证明4.1房产证的提供4.2房产证的真实性与有效性五、合同的履行5.1借款人按期还款5.2贷款人按时放款5.3抵押物的保管与处置六、合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件七、违约责任7.1借款人违约的情形7.2贷款人违约的情形八、争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律九、合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件十、其他约定10.1双方约定的其他事项10.2附加条款十一、合同的签字盖章11.1借款人签字11.2贷款人签字11.3见证人签字十二、附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款人身份证复印件十三、合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数十四、合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的查阅与复制合同编号2024001一、前言1.1合同签订背景：为满足借款人购房资金需求，借款人以其名下房产证为抵押，向贷款人申请借款。1.2合同签订目的：确保贷款人按期收回借款本金及利息，保障借款人合法权益。二、定义与解释2.1房产证：指借款人名下的房屋所有权证，作为本次借款的抵押物。2.2抵押借款：指借款人以其名下房产证为抵押，向贷款人申请的贷款。2.3借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，以其名下房产证为抵押，向贷款人申请借款的人。2.4贷款人：指依法设立，具有贷款业务资质的金融机构，向借款人提供贷款的人。三、房产证抵押借款的基本条款3.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为人民币_________元整。3.2借款期限：借款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。3.3借款利率：借款利率为年利率____%，按月计息。3.4还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的借款本金和利息。3.5抵押物的价值评估：抵押物的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币_________元整。四、抵押物的权属证明4.1房产证的提供：借款人应向贷款人提供有效的房产证，作为抵押物的权属证明。4.2房产证的真实性与有效性：借款人保证提供的房产证真实、有效，不存在任何权利瑕疵。五、合同的履行5.1借款人按期还款：借款人应按约定的还款方式和还款金额，按时向贷款人还款。5.2贷款人按时放款：贷款人在确认借款人的抵押物符合合同约定条件后，应当在约定的时间内放款。5.3抵押物的保管与处置：借款人应妥善保管抵押物，未经贷款人同意，不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押等行为。六、合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需符合法律法规的规定，或经双方协商一致。七、违约责任7.1借款人违约的情形：借款人未按约定时间还款，或未按约定金额还款，或违反合同的其他约定，均视为违约。7.2贷款人违约的情形：贷款人未按约定时间放款，或未按约定金额放款，或违反合同的其他约定，均视为违约。八、争议解决8.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。九、合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同到期，借款人已按约定还清借款本金及利息的，本合同终止。9.3合同的续签条件：如需续签，双方应在合同到期前协商一致，并签订书面续签协议。十、其他约定10.1双方约定的其他事项：借款人在抵押物上设定其他债权债务的，应事先征得贷款人同意。10.2附加条款：双方可在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。十一、合同的签字盖章11.1借款人签字：借款人签字确认本合同。11.2贷款人签字：贷款人签字确认本合同。11.3见证人签字：如有见证人，见证人签字确认本合同。十二、附件12.1房产证复印件：借款人提供的房产证复印件。12.2借款人身份证复印件：借款人的身份证复印件。12.3贷款人身份证复印件：贷款人的身份证复印件。十三、合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：如有副本，双方各执一份。十四、合同的保管14.1合同的保管责任：借款人和贷款人各自保管好合同正本，不得泄露合同内容。14.2合同的查阅与复制：合同双方有权查阅和复制对方的合同副本。合同编号：2024001借款人（签字）：____________________贷款人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务：甲方在合同有效期内应确保抵押物的价值不低于借款本息总额，如抵押物价值下降，甲方应在规定时间内采取措施恢复抵押物价值，或按贷款人要求提供额外担保。1.2甲方授权：甲方授权贷款人及其指定机构在必要时对抵押物进行查看、评估和处置，以确保贷款人的权益不受损害。1.3甲方违约：如甲方未按约定时间还款，或未按约定金额还款，贷款人有权采取包括但不限于提前收回借款、依法处置抵押物等措施，以维护自身合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照约定时间和金额按时放款，确保甲方正常使用借款资金。2.2乙方保密：乙方应对甲方的个人信息和借款用途等信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方权益保护：如甲方违约，乙方有权依法采取措施，包括提前收回借款、依法处置抵押物等，以保护自身合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方办理合同签订、抵押物评估、贷款审批等相关手续，确保合同顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准双方可协商确定。3.3第三方中介违约：如第三方中介未按约定履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人身份证复印件4.第三方中介资质证明复印件5.抵押物评估报告6.借款合同副本7.附加条款副本8.见证人身份证复印件9.授权书10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间还款未按约定金额还款未按约定用途使用借款资金未维护抵押物价值，导致价值下降提供虚假信息或隐瞒重要信息2.乙方违约：未按时放款未按约定金额放款未履行保密义务，泄露甲方个人信息未履行权益保护义务，未采取措施维护自身权益3.第三方中介违约：未按约定履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷提供虚假评估报告或隐瞒重要信息未履行保密义务，泄露甲方或乙方信息三、法律名词及解释：1.房产证：指借款人名下的房屋所有权证，作为本次借款的抵押物。2.抵押借款：指借款人以其名下房产证为抵押，向贷款人申请的贷款。3.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，以其名下房产证为抵押，向贷款人申请借款的人。4.贷款人：指依法设立，具有贷款业务资质的金融机构，向借款人提供贷款的人。5.第三方中介：指协助甲方和乙方办理合同签订、抵押物评估、贷款审批等相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：解决方案：甲方应按约定时间提供额外担保或恢复抵押物价值。2.甲方未按约定时间还款：解决方案：乙方有权依法采取措施，包括提前收回借款、依法处置抵押物等。3.乙方未按时放款：解决方案：甲方有权依法要求乙方履行合同约