徐州购物中心摊位租赁协议

徐州购物中心摊位租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州购物中心地址：江苏省徐州市__________区__________路__________号联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁标的1.2乙方同意租赁甲方提供的上述摊位，并按照本协议约定支付租金、履行相关义务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：徐州购物中心账号：__________开户行：__________第四条租赁用途第五条租赁物的交付及维修5.1甲方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内将租赁标的交付给乙方使用。5.2租赁期间，租赁标的的维修责任如下：（1）租赁标的的结构性损坏及设施设备故障，甲方负责维修；（2）乙方使用原因导致的租赁标的损坏，乙方负责维修；（3）租赁标的的正常磨损和日常维护，由乙方负责。第六条税费6.1租赁期间，乙方应依法自行承担租赁标的所需缴纳的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。6.2乙方应按期向税务机关申报、纳税，并保证其经营活动符合国家相关法律法规的要求。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁标的。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议违约金为租赁标的月租金的__________%。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.徐州购物中心摊位租赁合同2.租赁摊位位置示意图3.租赁摊位设施设备清单4.租赁摊位使用规范5.租赁摊位维修申请表6.租金支付凭证7.租赁期限变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式10.租赁摊位交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁标的，视为违约。3.乙方未按约定维护租赁标的，视为违约。4.乙方提前解除或变更合同未书面签订补充协议，视为违约。5.甲方未按约定时间交付租赁标的，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指徐州购物中心，具有租赁标的的所有权。2.承租方：指租赁甲方租赁标的的乙方。3.租赁标的：指甲方提供的位于徐州购物中心内编号为__________的摊位。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁标的的时间。6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：书面通知乙方支付租金，逾期未付的，计算滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的。解决办法：书面通知乙方规范使用，如不改正，解除合同。3.问题：乙方未按约定维护租赁标的。解决办法：书面通知乙方维修，如不改正，解除合同。4.问题：乙方提前解除或变更合同未书面签订补充协议。解决办法：要求乙方签订书面补充协议，如不同意，解除合同。5.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：书面通知甲方交付，如不改正，解除合同。6.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：书面通知甲方提供，如不改正，解除合同。五、