房屋租赁合同水电费(2024版)

编号：__________房屋租赁合同，水电费(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同，水电费(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6房屋维修责任1.7合同的变更和解除1.8违约责任1.9争议解决方式第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：水电费的承担3.1水电费的结算周期3.2水电费的承担比例3.3水电费的支付方式3.4水电费的结算方式第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋爱护与维护4.3房屋变动要求4.4房屋转租4.5房屋退回要求第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金的退还条件5.4押金扣除事项5.5押金退还时间及方式第六章：房屋保险6.1房屋保险的购买6.2保险费用的承担6.3保险理赔程序第七章：房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2维修程序7.3维修费用承担第八章：房屋安全与消防8.1房屋安全要求8.2消防设施管理8.3应急预案第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除后的善后处理第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还验收标准12.3房屋附属设施及用品清单第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件清单13.2房屋所有权证复印件13.3租赁押金收据13.4房屋保险单复印件第十四章：合同双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。1.1.2承租人：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋结构及面积：_______。1.2.3房屋用途：_______。1.3租赁目的和用途1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：_______。1.3.2承租人不得将房屋用于违法活动或其他不符合约定的用途。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前_______个月通知出租人。1.5租赁物交付1.5.1出租人应在租赁开始日期前_______日内将房屋及附属设施交付给承租人。1.5.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。1.6房屋维修责任1.6.1出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。1.6.2承租人在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。1.7合同的变更和解除1.7.1任何一方要求变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方。1.7.2除不可抗力因素外，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。1.8违约责任1.8.1出租人未按约定时间交付房屋或未保障房屋安全性能的，应支付违约金_______元。1.8.2承租人未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应支付违约金_______元。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元。2.1.2租金每_______个月支付一次。2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每月的_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下：_______。第三章：水电费的承担3.1水电费的结算周期3.1.1水电费按_______个月为一个结算周期。3.2水电费的承担比例3.2.1水电费由承租人承担_______%，出租人承担_______%。3.3水电费的支付方式3.3.1承租人应在每个结算周期结束后的_______日内支付水电费。3.4水电费的结算方式3.4.1水电费的结算由双方共同认可的第三方机构进行。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋爱护与维护4.2.1承租人应爱护房屋及附属设施，不得损坏。4.2.2承租人发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人进行维修。4.3房屋变动要求4.3.1承租人如需对房屋进行装修或改造，应提前_______个月书面通知出租人，并征得同意。4.4房屋转租4.4.1承租人不得将房屋转租给第三方。4.5房屋退回要求4.5.1租赁期满或合同第八章：房屋保险8.1房屋保险的购买8.1.1出租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提供给承租人。8.1.2保险金额不得低于房屋评估价值的_______%。8.2保险费用的承担8.2.1房屋保险费用由出租人承担。8.3保险理赔程序8.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章：房屋维修与保养9.1维修责任划分9.1.1出租人负责房屋及附属设施的大修、中修。9.1.2承租人负责日常小修和维护。9.2维修程序9.2.1承租人发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人。9.2.2出租人应在接到通知后_______日内进行维修。9.3维修费用承担9.3.1因房屋及附属设施自然老化或损坏产生的维修费用由出租人承担。9.3.2因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第十章：房屋安全与消防10.1房屋安全要求10.1.1出租人应确保房屋符合安全标准，不得存在安全隐患。10.1.2承租人应合理使用房屋，不得擅自改动电路、燃气等设施。10.2消防设施管理10.2.1出租人应配备必要的消防设施，并保证其正常使用。10.2.2承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品。10.3应急预案10.3.1双方应共同制定应急预案，并在发生紧急情况时按照预案执行。第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件如下：_______。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章：违约责任12.1出租人违约责任12.1.1出租人未按约定时间交付房屋或未保障房屋安全性能的，应支付违约金_______元。12.2承租人违约责任12.2.1承租人未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应支付违约金_______元。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：其他约定14.1房屋交付时间及条件14.1.1出租人应在租赁开始日期前_______日内将房屋及附属设施交付给承租人。14.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。14.2房屋退还验收标准14.2.1承租人在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施退还给出租人。14.2.2双方应共同进行验收，并签署《房屋退还确认书》。14.3房屋附属设施及用品清单14.3.1附件一：《房屋附属设施及用品清单》。合同双方签字：出租人（签字）：日期：_______年_______月_______日承租人（签字）：日期：_______年_______月_______日见证人（签字）（如有）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据租赁市场的变化调整租金，但需提前_______个月通知乙方。1.2甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，如因维修导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应承担因房屋及附属设施自然老化或损坏产生的维修费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权合理使用房屋及附属设施，但不得改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋，爱护公共设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方在租赁期内不得转租房屋，如乙方需转让租赁权，应提前_______个月通知甲方并征得同意。2.4乙方应在租赁期满后按约定将房屋及附属设施退还给甲方，如乙方未按约定退还，应支付违约金_______元。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介应确保甲方和乙方之间的信息真实准确，如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2中介应协助双方办理合同签订、房屋交付和退还等事宜，并负责解释合同条款。3.3中介应收取中介费，中介费的金额和支付方式由双方与中介协商确定。3.4中介在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施及用品清单2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据4.房屋保险单复印件5.水电费结算单6.房屋维修记录7.房屋交付确认书8.房屋退还确认书9.合同附件一：租金调整机制说明10.合同附件二：维修责任划分及费用承担说明11.合同附件三：保险费用承担及理赔程序说明二、违约行为及认定：1.出租人未按约定时间交付房屋或未保障房屋安全性能的，视为违约。2.出租人未按约定时间维修房屋及附属设施的，视为违约。3.承租人未按约定时间支付租金的，视为违约。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，视为违约。5.承租人未经出租人同意转租房屋的，视为违约。6.承租人未按约定时间退还房屋及附属设施的，视为违约。7.第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷的，视为违约。8.第三方中介未协助双方办理合同签订、房屋交付和退还等事宜的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋及附属设施交付给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用权。3.第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。5.租赁押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额。6.保险费：指为房屋及附属设施投保所需支付的费用。7.理赔程序：指在发生保险事故时，保险公司根据保险合同约定进行的赔偿程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人延迟交付房屋。解决办法：承租人可与出租人协商延期交付时间，并有权要求出租人支付违约金。2.问题：出租人未按约定维修房屋。解决办法：承租人可要求出租人在规定时间内维修，并有权要求出租人承担维修费用。3.问题：承租人未按约定支付租金。解决办法：出租人可催告承租人支付租金，如承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。4.问题：承租人损坏房屋及附属设施。解决办法：承租人应承担维修费用，如金额较大，双方可协商解决。5.问题：承租人未经出租人同意转租房屋。解决办法：出租人可解除合同，并要求承租人支付违约金。6.问题：承租人未按约定时间退还房屋。解决办法：出租人可要求承租人立即退还房屋，并有权要求承租人支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋租赁市场变化。说明：甲方根据市场变化调整租金，需提前通知乙方。