版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________房屋租赁合同,水电费(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
房屋租赁合同,水电费(2024版)合同目录第一章:总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6房屋维修责任1.7合同的变更和解除1.8违约责任1.9争议解决方式第二章:租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章:水电费的承担3.1水电费的结算周期3.2水电费的承担比例3.3水电费的支付方式3.4水电费的结算方式第四章:房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋爱护与维护4.3房屋变动要求4.4房屋转租4.5房屋退回要求第五章:押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金的退还条件5.4押金扣除事项5.5押金退还时间及方式第六章:房屋保险6.1房屋保险的购买6.2保险费用的承担6.3保险理赔程序第七章:房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2维修程序7.3维修费用承担第八章:房屋安全与消防8.1房屋安全要求8.2消防设施管理8.3应急预案第九章:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除后的善后处理第十章:违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章:争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二章:其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还验收标准12.3房屋附属设施及用品清单第十三章:附件13.1房屋租赁合同附件清单13.2房屋所有权证复印件13.3租赁押金收据13.4房屋保险单复印件第十四章:合同双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字(如有)合同编号_________第一章:总则1.1合同当事人1.1.1出租人:_______(姓名/公司名称),地址:_______,联系方式:_______。1.1.2承租人:_______(姓名/公司名称),地址:_______,联系方式:_______。1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址:_______。1.2.2房屋结构及面积:_______。1.2.3房屋用途:_______。1.3租赁目的和用途1.3.1承租人租赁该房屋的目的为:_______。1.3.2承租人不得将房屋用于违法活动或其他不符合约定的用途。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租赁期满后,如承租人需续租,应提前_______个月通知出租人。1.5租赁物交付1.5.1出租人应在租赁开始日期前_______日内将房屋及附属设施交付给承租人。1.5.2房屋交付时,双方应共同进行验收,并签署《房屋交付确认书》。1.6房屋维修责任1.6.1出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途。1.6.2承租人在租赁期内,应合理使用房屋及附属设施,并负责日常维护。1.7合同的变更和解除1.7.1任何一方要求变更或解除合同,应提前_______个月书面通知对方。1.7.2除不可抗力因素外,任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,对方有权解除合同。1.8违约责任1.8.1出租人未按约定时间交付房屋或未保障房屋安全性能的,应支付违约金_______元。1.8.2承租人未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及附属设施的,应支付违约金_______元。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。1.9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章:租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元。2.1.2租金每_______个月支付一次。2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每月的_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下:_______。第三章:水电费的承担3.1水电费的结算周期3.1.1水电费按_______个月为一个结算周期。3.2水电费的承担比例3.2.1水电费由承租人承担_______%,出租人承担_______%。3.3水电费的支付方式3.3.1承租人应在每个结算周期结束后的_______日内支付水电费。3.4水电费的结算方式3.4.1水电费的结算由双方共同认可的第三方机构进行。第四章:房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋爱护与维护4.2.1承租人应爱护房屋及附属设施,不得损坏。4.2.2承租人发现房屋及附属设施损坏,应立即通知出租人进行维修。4.3房屋变动要求4.3.1承租人如需对房屋进行装修或改造,应提前_______个月书面通知出租人,并征得同意。4.4房屋转租4.4.1承租人不得将房屋转租给第三方。4.5房屋退回要求4.5.1租赁期满或合同第八章:房屋保险8.1房屋保险的购买8.1.1出租人应在租赁开始前购买房屋保险,并将保险单复印件提供给承租人。8.1.2保险金额不得低于房屋评估价值的_______%。8.2保险费用的承担8.2.1房屋保险费用由出租人承担。8.3保险理赔程序8.3.1发生保险事故时,承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章:房屋维修与保养9.1维修责任划分9.1.1出租人负责房屋及附属设施的大修、中修。9.1.2承租人负责日常小修和维护。9.2维修程序9.2.1承租人发现房屋及附属设施损坏,应立即通知出租人。9.2.2出租人应在接到通知后_______日内进行维修。9.3维修费用承担9.3.1因房屋及附属设施自然老化或损坏产生的维修费用由出租人承担。9.3.2因承租人使用不当导致的损坏,维修费用由承租人承担。第十章:房屋安全与消防10.1房屋安全要求10.1.1出租人应确保房屋符合安全标准,不得存在安全隐患。10.1.2承租人应合理使用房屋,不得擅自改动电路、燃气等设施。10.2消防设施管理10.2.1出租人应配备必要的消防设施,并保证其正常使用。10.2.2承租人应遵守消防安全规定,不得在房屋内存放易燃易爆物品。10.3应急预案10.3.1双方应共同制定应急预案,并在发生紧急情况时按照预案执行。第十一章:合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需双方协商一致,并书面签署变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件如下:_______。11.3.2合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章:违约责任12.1出租人违约责任12.1.1出租人未按约定时间交付房屋或未保障房屋安全性能的,应支付违约金_______元。12.2承租人违约责任12.2.1承租人未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及附属设施的,应支付违约金_______元。第十三章:争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章:其他约定14.1房屋交付时间及条件14.1.1出租人应在租赁开始日期前_______日内将房屋及附属设施交付给承租人。14.1.2房屋交付时,双方应共同进行验收,并签署《房屋交付确认书》。14.2房屋退还验收标准14.2.1承租人在租赁期满后,应按照合同约定将房屋及附属设施退还给出租人。14.2.2双方应共同进行验收,并签署《房屋退还确认书》。14.3房屋附属设施及用品清单14.3.1附件一:《房屋附属设施及用品清单》。合同双方签字:出租人(签字):日期:_______年_______月_______日承租人(签字):日期:_______年_______月_______日见证人(签字)(如有):日期:_______年_______月_______日多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据租赁市场的变化调整租金,但需提前_______个月通知乙方。1.2甲方应确保房屋及附属设施的正常使用,如因维修导致乙方无法正常使用,甲方应减免相应期间的租金。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应承担因房屋及附属设施自然老化或损坏产生的维修费用。附加条款二:乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权合理使用房屋及附属设施,但不得改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋,爱护公共设施,如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。2.3乙方在租赁期内不得转租房屋,如乙方需转让租赁权,应提前_______个月通知甲方并征得同意。2.4乙方应在租赁期满后按约定将房屋及附属设施退还给甲方,如乙方未按约定退还,应支付违约金_______元。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介应确保甲方和乙方之间的信息真实准确,如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷,中介应承担相应的法律责任。3.2中介应协助双方办理合同签订、房屋交付和退还等事宜,并负责解释合同条款。3.3中介应收取中介费,中介费的金额和支付方式由双方与中介协商确定。3.4中介在合同履行过程中如出现违约行为,应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋附属设施及用品清单2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据4.房屋保险单复印件5.水电费结算单6.房屋维修记录7.房屋交付确认书8.房屋退还确认书9.合同附件一:租金调整机制说明10.合同附件二:维修责任划分及费用承担说明11.合同附件三:保险费用承担及理赔程序说明二、违约行为及认定:1.出租人未按约定时间交付房屋或未保障房屋安全性能的,视为违约。2.出租人未按约定时间维修房屋及附属设施的,视为违约。3.承租人未按约定时间支付租金的,视为违约。4.承租人未按约定使用房屋及附属设施,导致损坏的,视为违约。5.承租人未经出租人同意转租房屋的,视为违约。6.承租人未按约定时间退还房屋及附属设施的,视为违约。7.第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷的,视为违约。8.第三方中介未协助双方办理合同签订、房屋交付和退还等事宜的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有者或有权出租人,负责将房屋及附属设施交付给承租人使用。2.承租人:指租赁房屋的当事人,享有租赁物的使用权。3.第三方中介:指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。4.违约金:指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应支付给对方的一定金额。5.租赁押金:指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额。6.保险费:指为房屋及附属设施投保所需支付的费用。7.理赔程序:指在发生保险事故时,保险公司根据保险合同约定进行的赔偿程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:出租人延迟交付房屋。解决办法:承租人可与出租人协商延期交付时间,并有权要求出租人支付违约金。2.问题:出租人未按约定维修房屋。解决办法:承租人可要求出租人在规定时间内维修,并有权要求出租人承担维修费用。3.问题:承租人未按约定支付租金。解决办法:出租人可催告承租人支付租金,如承租人逾期不支付,出租人有权解除合同。4.问题:承租人损坏房屋及附属设施。解决办法:承租人应承担维修费用,如金额较大,双方可协商解决。5.问题:承租人未经出租人同意转租房屋。解决办法:出租人可解除合同,并要求承租人支付违约金。6.问题:承租人未按约定时间退还房屋。解决办法:出租人可要求承租人立即退还房屋,并有权要求承租人支付违约金。五、所有应用场景:1.场景:房屋租赁市场变化。说明:甲方根据市场变化调整租金,需提前通知乙方。
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 石河子大学《药物分析实验》2022-2023学年第一学期期末试卷
- 石河子大学《现代教育技术》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 石河子大学《纪录片赏析》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 沈阳理工大学《自动检测技术》2022-2023学年第一学期期末试卷
- 沈阳理工大学《色彩构成》2021-2022学年第一学期期末试卷
- 沈阳理工大学《建筑力学》2021-2022学年第一学期期末试卷
- 沈阳理工大学《后期特效》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 沈阳理工大学《电工与电子技术实验》2021-2022学年期末试卷
- 沈阳理工大学《测量学》2021-2022学年第一学期期末试卷
- 海商法修改船舶融资租赁合同
- 《市场营销》教案(第3周)市场营销环境分析
- 租地种香蕉合同
- 上海市虹口区2024学年第一学期期中考试初三物理试卷-学生版
- 旧市场提升改造方案
- 湖北汉江王甫洲水力发电限责任公司公开招聘工作人员【6人】高频难、易错点500题模拟试题附带答案详解
- 统编版 七年级上册(2024修订) 第四单元 13 纪念白求恩 课件
- 外汇兑换居间劳务协议
- 国开(甘肃)2024年春《地域文化(专)》形考任务1-4终考答案
- 档案整理及数字化服务方案(技术标 )
- 《宏观经济学乘数论》PPT课件.ppt
- 警务监督员表态发言(共4篇)
评论
0/150
提交评论