全新幼儿园场地租赁合同(2024版)

编号：__________全新幼儿园场地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新幼儿园场地租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订原则1.3租赁合同的适用范围第二章：租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况第三章：租赁场地基本情况3.1场地位置与面积3.2场地现状与设施3.3场地使用范围第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金调整机制第五章：场地使用与维修5.1承租方的使用权利与义务5.2场地维修与保养责任5.3场地变更与终止使用第六章：安全生产与法律责任6.1安全生产管理6.2安全事故处理6.3法律责任与争议解决第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1租赁场地的保险10.2租赁场地的转让10.3租赁合同的备案与审批第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章：合同的附件12.1租赁场地相关文件12.2租赁合同补充协议12.3其他重要文件第十三章：合同的签订与履行13.1合同签订程序13.2合同履行与管理13.3合同的续签与终止第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改与补充14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义：本合同是指出租方将其拥有的场地租赁给承租方使用，承租方按约定支付租金的协议。1.2租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3租赁合同的适用范围：本合同适用于全新幼儿园场地的租赁。第二章：租赁双方基本情况2.1出租方基本情况：2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系方式：__________2.2承租方基本情况：2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系方式：__________第三章：租赁场地基本情况3.1场地位置与面积：3.1.1场地位于：__________3.1.2场地面积：__________平方米3.2场地现状与设施：3.2.1场地现状：__________3.2.2场地设施：__________3.3场地使用范围：3.3.1场地主要用于：__________3.3.2禁止使用范围：__________第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限：4.1.1租赁期限为：__________年4.1.2租赁起止日期：__________年__月__日至__________年__月__日4.2租金标准与支付方式：4.2.1租金标准为：__________元/月4.2.2租金支付方式：__________4.2.3租金支付日期：每月的__日4.3租金调整机制：4.3.1租金调整的条件：__________4.3.2租金调整的程序：__________第五章：场地使用与维修5.1承租方的使用权利与义务：5.1.1承租方的使用权利：__________5.1.2承租方的义务：__________5.2场地维修与保养责任：5.2.1维修与保养责任：__________5.3场地变更与终止使用：5.3.1场地变更条件：__________5.3.2终止使用条件：__________第六章：安全生产与法律责任6.1安全生产管理：6.1.1安全生产要求：__________6.1.2安全生产措施：__________6.2安全事故处理：6.2.1安全事故报告程序：__________6.2.2安全事故责任划分：__________6.3法律责任与争议解决：6.3.1法律责任：__________6.3.2争议解决方式：__________第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为：8.1.1出租方违约行为：__________8.1.2承租方违约行为：__________8.2违约责任：8.2.1出租方违约责任：__________8.2.2承租方违约责任：__________8.3赔偿标准：8.3.1赔偿金额：__________元8.3.2赔偿方式：__________第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：9.1.1合同生效条件：__________9.2合同终止条件：9.2.1合同终止条件：__________9.3合同解除条件：9.3.1合同解除条件：__________第十章：其他约定10.1租赁场地的保险：10.1.1保险购买：__________10.1.2保险理赔：__________10.2租赁场地的转让：10.2.1转让条件：__________10.2.2转让程序：__________10.3租赁合同的备案与审批：10.3.1备案与审批程序：__________第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商解决：__________11.1.2调解解决：__________11.1.3仲裁解决：__________11.1.4诉讼解决：__________11.2争议解决机构：11.2.1协商机构：__________11.2.2调解机构：__________11.2.3仲裁机构：__________11.2.4诉讼法院：__________11.3争议解决程序：11.3.1争议提出：__________11.3.2争议处理：__________11.3.3争议终结：__________第十二章：合同的附件12.1租赁场地相关文件：12.1.1文件名称：__________12.1.2文件内容：__________12.2租赁合同补充协议：12.2.1补充协议内容：__________12.3其他重要文件：12.3.1文件名称：__________12.3.2文件内容：__________第十三章：合同的签订与履行13.1合同签订程序：13.1.1签订程序：__________13.2合同履行与管理：13.2.1履行与管理要求：__________13.3合同的续签与终止：13.3.1续签条件：__________13.3.2终止条件：__________第十四章：附则14.1合同的解释权：14.1.1解释权归属：__________14.2合同的修改与补充：14.2.1修改与补充程序：__________14.3合同的生效日期：14.3.1生效日期：__________年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权：在租赁期间，如遇场地需要进行重大改造或重建，甲方有权优先使用该场地，并且乙方需无条件配合。1.2甲方更换使用目的：甲方在租赁期间有权根据实际需要更换场地的使用目的，但需提前通知乙方，并在合理范围内确保乙方利益不受损失。1.3甲方场地参观：甲方有权在租赁期间内，随时邀请潜在买家或合作伙伴参观场地，乙方需提供必要的协助和配合。1.4甲方设备安装：甲方有权在租赁场地内安装必要的设备，包括但不限于监控设备、安全设施等，但需确保不影响乙方正常使用。1.5甲方维修权：甲方有权在租赁期间内对场地进行必要的维修和保养，乙方需提供必要的便利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先续租权：在租赁合同到期前，乙方有权优先续租场地，甲方不得拒绝。2.2乙方转租权：乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁场地转租给第三方，但需确保第三方符合租赁条件。2.3乙方使用范围：乙方有权根据合同约定使用场地，但不得改变场地的结构和性质，也不得从事违法活动。2.5乙方损坏赔偿：乙方在租赁期间如因使用不当导致场地或设施损坏，需承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方在成功促成租赁合同后，有权收取约定的服务费用，甲方和乙方应无条件支付。3.2中介责任划分：中介方在提供服务过程中，如发生失误或疏忽导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。3.3中介保密义务：中介方在提供服务过程中，有权获取甲乙双方的隐私信息，但需承担保密义务，不得泄露给无关第三方。3.4中介协助履行：中介方应协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于合同签订、办理备案审批等事宜。3.5中介佣金支付：甲方和乙方应在租赁合同生效后__日内支付中介方约定的佣金，逾期支付的，应支付滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地相关文件场地所有权证明场地使用权证明场地现状描述2.租赁合同补充协议租赁场地使用范围详细说明租赁场地维修责任分配租赁场地保险购买细节3.其他重要文件租赁场地安全评估报告租赁场地环境保护评估报告租赁场地相邻关系说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁场地未按约定时间交付租赁场地未履行合同约定的维修义务2.承租方违约行为未按约定使用租赁场地未按约定时间支付租金未履行合同约定的维护义务3.违约行为的认定违约行为的认定标准违约行为的证明责任违约行为的处理程序三、法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同的定义租赁合同的法律效力2.违约责任违约责任的构成要件违约责任的承担方式3.赔偿标准直接损失的计算间接损失的计算四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地使用不符合约定解决方案：重新协商使用范围，必要时进行整改2.租金支付延迟解决方案：协商确定延迟支付的利息或滞纳金，必要时依法采取措施3.场地维修责任争议解决方案：查看合同条款，必要时聘请第三方评估4.保险购买纠纷解决方案：协商确定保险购买的具体内容和标准