房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。2.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的还款方式提前还款的，提前还款部分按实际借款天数计算利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按借款本金乘以借款利率按日计息，按月结算。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为：__________元。4.3甲方应在每个还款日前将应还借款本金及利息存入乙方指定的银行账户。第五条抵押房屋5.1甲方将其拥有完全所有权的位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。5.2甲方保证上述抵押房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，且房屋权属清晰、合法。5.3本合同项下的抵押物办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用借款，或者未按期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同项下未偿还借款本金金额的万分之五。6.2乙方未按本合同约定发放借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同项下应发放借款本金金额的万分之五。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.抵押登记证明原件及复印件5.借款申请审批表6.借款合同签订授权书7.还款计划表8.房屋评估报告9.房屋照片二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用借款：甲方未将借款用于合同约定的用途，视为违约。2.甲方未按期还款：甲方未按照约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.乙方未按期发放借款：乙方未按照约定的时间发放借款，视为违约。4.甲方提供的抵押房屋存在权利纠纷、租赁、查封等情况：甲方未保证抵押房屋权属清晰、合法，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房屋。4.抵押登记：指将抵押权人在房屋所有权证上予以登记，以保障贷款人在借款违约时对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并按照合同约定用途使用借款。2.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，并有权采取法律手段追究甲方责任。3.问题：乙方未按期发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方按时发放借款，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：抵押房屋存在权利纠纷、租赁、查封等情况。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还已发放的借款。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：购房人向银行或其他金融机构申请抵押贷款，用于支付购房款。2.企业经营资金周转：企业向银行或其他金融机构申请抵押贷款，用于满足经营资金需求。3.个人或企业大额消费：个人或企业向银行或其他金融机构申请抵押贷款，用于支付大额消费支出。4.房地