土地出让合同范本完善范本版

土地出让合同范本完善范本版合同编号：__________合同双方：甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方向乙方出让前述土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意购买甲方出让的土地使用权。1.3土地出让面积为____________________平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付上述土地使用权出让金。2.3甲方收取土地使用权出让金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条土地使用权转让3.1甲方应在签署本合同时将土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，所需费用由乙方承担。3.3土地使用权过户手续办理完成后，乙方享有土地使用权，并应依法办理土地使用权登记手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行相关义务，确保乙方顺利取得土地使用权。4.2乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金，并按照约定时间完成土地使用权过户手续。4.3如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权出让金的10%。4.4如乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金或未按照约定时间完成土地使用权过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为土地使用权出让金的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。甲方（出让人）：____________________乙方（受让人）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证2.乙方提供的身份证明文件3.土地使用权出让金支付凭证4.土地使用权过户手续所需的相关文件5.土地使用权登记手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未确保乙方顺利取得土地使用权。2.乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金或未按照约定时间完成土地使用权过户手续。3.甲方未按照本合同约定提供合法有效的收款凭证。4.乙方未按照本合同约定提供合法有效的身份证明文件。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地所享有的使用、收益和一定程度上的处分权利。2.土地使用权出让：指国家或者集体将土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，由土地使用权人支付出让金并按约定使用土地的行为。3.土地使用权过户：指土地使用权人在土地使用权证上记载的权利人将其土地使用权转让给他人的行为。4.土地使用权登记：指土地使用权人将其土地使用权向土地管理部门申请登记，并由土地管理部门在土地登记簿上予以记载的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行义务，乙方无法顺利取得土地使用权。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方尽快履行义务。2.问题：乙方未按照约定支付土地使用权出让金或未按照约定时间完成土地使用权过户手续。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快完成土地使用权过户手续。3.问题：土地使用权过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.问题：土地使用权登记手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，如有必要，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.土地使用权出让方（