房屋买卖合同分期付款

房屋买卖合同分期付款合同编号：__________房屋买卖合同分期付款卖方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________买方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的现状为______（请描述房屋的现状，如：新建、二手房、装修情况等）。第二条房价及支付方式2.1买方同意以分期付款的方式购买该房屋，房价为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应按照本合同约定的付款期限和金额，向卖方支付房价。第三条付款期限3.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付首期房价款人民币______元整（大写：_______________________元整）；3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付第二期房价款人民币______元整（大写：_______________________元整）；3.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付第三期房价款人民币______元整（大写：_______________________元整）。第四条付款方式4.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付房价款；4.2买方支付房价款时，应注明付款用途为“房屋买卖合同分期付款”。第五条房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方；5.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担给卖方。第六条违约责任6.1如买方未按照本合同约定的付款期限和金额支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%；6.2如卖方未按照本合同约定的期限将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定的付款期限和金额支付房价款，视为违约。2.卖方未按照合同约定的期限将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。4.双方因不可抗力导致无法履行合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.分期付款：指买方将房价款按照合同约定的期限和金额，分多次支付给卖方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：提醒买方按照合同约定的付款期限支付房价款。协商延期支付，并达成书面协议。向法院提起诉讼，要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：提醒卖方按照合同约定的期限交付房屋。协商延期交付，并达成书面协议。向法院提起诉讼，要求卖方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前准备相关过户手续文件，加快办理进度。双方共同前往相关部门，配合办理过户手续。咨询专业律师，确保过户手续