房屋买卖定金合同意向金

房屋买卖定金合同意向金合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的授权代表1.3适用法律及争议解决第二章房屋买卖概述2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章定金条款3.1定金的金额与支付3.2定金的退还条件及程序3.3定金没收的条件及程序第四章意向金条款4.1意向金的金额与支付4.2意向金转为定金的条件4.3意向金退还的条件及程序第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及相关费用5.3房屋交付与过户的风险承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及维修费用承担6.3质量问题的争议解决第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及后果7.3合同终止后的权利义务处理第八章违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算及支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点及法院9.3争议解决的时间限制第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改与解除条件10.3解除合同的后续处理第十一章附加条款11.1房屋交易相关税费的承担11.2房屋交易过程中的其他费用11.3双方约定的其他事项第十二章权利与义务的转让12.1合同权利义务的转让条件12.2转让的程序及通知义务12.3转让后的责任承担第十三章保密条款13.1保密信息的范围及定义13.2保密义务的期限及例外13.3违反保密义务的责任第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的解释及适用范围14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的授权代表1.3适用法律及争议解决第二章房屋买卖概述2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章定金条款3.1定金的金额与支付3.2定金的退还条件及程序3.3定金没收的条件及程序第四章意向金条款4.1意向金的金额与支付4.2意向金转为定金的条件4.3意向金退还的条件及程序第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及相关费用5.3房屋交付与过户的风险承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及维修费用承担6.3质量问题的争议解决第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及后果7.3合同终止后的权利义务处理第八章违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算及支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点及法院9.3争议解决的时间限制第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改与解除条件10.3解除合同的后续处理第十一章附加条款11.1房屋交易相关税费的承担11.2房屋交易过程中的其他费用11.3双方约定的其他事项第十二章权利与义务的转让12.1合同权利义务的转让条件12.2转让的程序及通知义务12.3转让后的责任承担第十三章保密条款13.1保密信息的范围及定义13.2保密义务的期限及例外13.3违反保密义务的责任第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的解释及适用范围14.3合同的修订历史记录甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同签订后30天内，要求乙方对房屋进行必要的维修和改造，以满足甲方的个性化需求。乙方应在收到甲方要求后的15天内完成维修和改造工作。2.若房屋在交付时存在隐蔽工程问题，甲方有权要求乙方进行修复，并要求乙方承担修复费用。隐蔽工程问题指在房屋内部不易被发现，但影响房屋使用和安全的工程问题。3.甲方有权在合同签订后一年内，要求乙方负责房屋的物业管理费。若甲方选择自行承担物业管理费，乙方应提供相关物业公司联系方式，并协助甲方办理相关手续。4.甲方在购买房屋后，有权要求乙方协助办理户籍迁移手续。若乙方无法协助办理，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应在合同签订后30天内，向甲方提供房屋的产权证明和相关税费缴纳证明。若乙方未能在规定时间内提供上述证明，乙方应承担相应的违约责任。3.合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋贷款手续。若乙方未能协助甲方办理贷款手续，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在出售房屋后，应保证房屋内家具、家电等配套设施的正常使用。若在交付后出现故障，乙方应负责维修或更换。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介在合同签订后，应提供完整的中介服务记录，包括带看、谈判、签署合同等相关过程。若第三方中介未能提供完整服务记录，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确。若因中介提供的虚假信息导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介在合同签订后，应按照约定比例收取中介费。中介费的支付方式及比例应在合同附件中明确。4.第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。若第三方中介未能保持中立立场，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.相关税费缴纳证明3.房屋物业管理费支付证明4.户籍迁移手续办理协助证明5.家具、家电等配套设施使用证明6.中介服务记录7.房屋信息真实性证明8.中介费支付比例证明9.第三方中介中立立场证明二、违约行为及认定：1.甲方在合同签订后30天内未要求乙方进行维修和改造2.乙方在合同签订后30天内未提供房屋的产权证明和相关税费缴纳证明4.乙方未能协助甲方办理房屋贷款手续5.乙方在出售房屋后，未能保证房屋内家具、家电等配套设施的正常使用6.第三方中介未能提供完整的中介服务记录7.第三方中介提供虚假房屋信息8.第三方中介未能保持中立立场三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件2.相关税费缴纳证明：证明买卖双方已按照法律规定缴纳相关税费的文件3.物业管理费：用于支付物业公司管理和服务费用的费用4.户籍迁移手续：指将户籍从原地址迁移至新地址的手续5.违约金：当违约行为发生时，违约方支付给守约方的经济赔偿6.中介费：中介机构为促成房屋买卖合同所收取的费用7.第三方中介：在房屋买卖过程中，协助买卖双方完成交易的第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在合同签订后30天内未要求乙方进行维修和改造解决办法：甲方应及时提出维修和改造要求，双方协商确定维修和改造的时间和费用2.问题：乙方在合同签订后30天内未提供房屋的产权证明和相关税费缴纳证明解决办法：乙方应及时提供相关证明文件，若无法提供，应承担违约责任并赔偿甲方损失解决办法：乙方应在规定时间内整改房屋，确保满足居住条件4.问题：乙方未能协助甲方办理房屋贷款手续解决办法：乙方应协助甲方办理贷款手续，若无法协助，应承担相应的赔偿责任5.问题：乙方在出售房屋后，未能保证房屋内家具、家电等配套设施的正常使用解决办法：乙方应负责维修或更换故障的家具、家电等配套设施6.问题：第三方中介未能提供完整的中介服务记录解决办法：第三方中介应提供完整的服务记录，若无法提供，应承担违约责任7.问题：第三方中介提供虚假房屋信息解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任并赔偿损失8.问题：第三方中介未能保持中立立场解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担