住宅消防责任制度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅消防责任制度本合同目录一览1.定义与解释1.1住宅消防责任制度的定义1.2相关术语的解释2.适用范围2.1合同适用地域2.2合同适用对象3.责任主体3.1业主责任3.2物业管理责任3.3政府监管责任4.责任内容4.1业主责任4.1.1火源管理4.1.2用电安全4.1.3燃气安全4.1.4烟火管理4.2物业管理责任4.2.1消防设施维护4.2.2消防通道保持4.2.3消防安全宣传4.3政府监管责任4.3.1监督检查4.3.2消防安全培训5.消防安全设施5.1消防设施种类5.2消防设施配置要求5.3消防设施维护保养6.消防通道与安全出口6.1消防通道设置6.2安全出口设置6.3消防通道与安全出口的维护7.火灾应急预案7.1应急预案制定7.2应急预案演练7.3火灾报警与疏散8.消防安全宣传教育8.1宣传教育内容8.2宣传教育方式8.3宣传教育频率9.消防安全检查9.1检查内容9.2检查频率9.3检查方法10.消防安全责任追究10.1违规行为的认定10.2责任追究方式10.3责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：消防安全设施清单13.2附件二：火灾应急预案13.3附件三：消防安全检查记录14.其他约定14.1法律法规变更14.2合同修改14.3合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1住宅消防责任制度的定义：本合同所指的住宅消防责任制度是指为确保住宅区域内消防安全，明确业主、物业管理单位和政府相关部门在消防安全方面的权利、义务和责任，制定的一系列管理规定和措施。1.2相关术语的解释：1.2.1业主：指拥有住宅物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.2.2物业管理单位：指依法取得物业管理资质，负责住宅区域物业管理的单位。1.2.3政府相关部门：指负责消防监督管理的政府机关和部门。2.适用范围2.1合同适用地域：本合同适用于中华人民共和国境内所有住宅小区、公寓等住宅区域。2.2合同适用对象：本合同适用于所有居住在住宅区域内的人员，包括业主、租客、访客等。3.责任主体3.1业主责任：3.1.1火源管理：业主应妥善管理火源，不得在室内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等。3.1.2用电安全：业主应正确使用电器设备，不私拉乱接电线，不使用劣质电器。3.1.3燃气安全：业主应正确使用燃气设施，不私改燃气管道，不使用过期或泄漏的燃气。3.1.4烟火管理：业主应遵守当地政府关于烟火的有关规定，不在禁烟区域吸烟。3.2物业管理责任：3.2.1消防设施维护：物业管理单位应定期对消防设施进行检查、维修和保养。3.2.2消防通道保持：物业管理单位应确保消防通道畅通，不得占用或堆放杂物。3.2.3消防安全宣传：物业管理单位应定期开展消防安全宣传教育活动。3.3政府监管责任：3.3.1监督检查：政府相关部门应定期对住宅区域进行消防安全监督检查。3.3.2消防安全培训：政府相关部门应组织消防安全培训，提高居民的消防安全意识。4.责任内容4.1业主责任：4.1.1火源管理：业主应遵守国家关于火源管理的规定，不得在室内违规使用明火。4.1.2用电安全：业主应使用合格的电器产品，不得超负荷使用电器，不得私拉乱接电线。4.1.3燃气安全：业主应定期检查燃气管道，发现泄漏应及时报修，不得使用不合格的燃气设备。4.1.4烟火管理：业主应遵守当地政府关于烟火的有关规定，不得在禁烟区域吸烟。4.2物业管理责任：4.2.1消防设施维护：物业管理单位应确保消防设施完好有效，定期进行检测和维修。4.2.2消防通道保持：物业管理单位应保持消防通道畅通，不得占用或堆放杂物。4.2.3消防安全宣传：物业管理单位应定期组织消防安全宣传活动，提高居民的消防安全意识。4.3政府监管责任：4.3.1监督检查：政府相关部门应定期对住宅区域进行消防安全监督检查，确保消防安全措施落实到位。4.3.2消防安全培训：政府相关部门应定期组织消防安全培训，提高居民的消防安全素质。5.消防安全设施5.1消防设施种类：包括消防栓、灭火器、消防水泵、烟感器、温感器等。5.2消防设施配置要求：按照国家标准和规定，根据住宅区域规模和人员密度进行合理配置。5.3消防设施维护保养：物业管理单位应定期对消防设施进行维护保养，确保其正常使用。8.消防安全宣传教育8.1宣传教育内容：8.1.1消防安全法律法规8.1.2消防安全常识8.1.3火灾应急逃生知识8.1.4消防设施使用方法8.2宣传教育方式：8.2.1张贴宣传海报8.2.2开展消防知识讲座8.2.3利用社区广播进行宣传8.2.4制作消防安全宣传视频8.3宣传教育频率：8.3.1每季度至少开展一次消防安全知识讲座8.3.2每半年至少进行一次消防设施使用培训8.3.3每年至少进行一次火灾应急逃生演练9.消防安全检查9.1检查内容：9.1.1消防设施是否完好9.1.2消防通道是否畅通9.1.3电气线路是否安全9.1.4燃气管道是否泄漏9.2检查频率：9.2.1每月至少进行一次全面消防安全检查9.2.2每季度至少进行一次重点部位消防安全检查9.3检查方法：9.3.1视觉检查9.3.2功能测试9.3.3查阅记录10.消防安全责任追究10.1违规行为的认定：10.1.1业主违规使用电器、燃气等10.1.2业主在禁烟区域吸烟10.1.3物业管理单位未履行消防安全责任10.1.4政府相关部门监管不力10.2责任追究方式：10.2.1警告10.2.2罚款10.2.3暂扣或吊销相关许可证10.2.4依法追究刑事责任10.3责任追究程序：10.3.1由物业管理单位或政府相关部门进行调查核实10.3.2对违规行为进行认定10.3.3根据情节轻重，采取相应的责任追究措施11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构：11.2.1当地消费者协会11.2.2当地仲裁委员会11.2.3人民法院11.3争议解决期限：11.3.1自争议发生之日起三个月内解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方签字盖章12.1.3合同内容符合法律法规12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的解除情形12.3合同解除条件：12.3.1一方严重违反合同约定12.3.2发生不可抗力12.3.3合同目的无法实现13.合同附件13.1附件一：消防安全设施清单13.2附件二：火灾应急预案13.3附件三：消防安全检查记录14.其他约定14.1法律法规变更：14.1.1如国家法律法规发生变更，本合同内容应相应调整14.1.2双方应及时关注法律法规的变更，并履行相应的变更手续14.2合同修改：14.2.1合同内容如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同解除与终止：14.3.1合同解除应提前通知对方，并说明解除原因14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务清偿第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致本合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保本合同目的的实现。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.3.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合法权益的保护。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违规行为，有权向甲方或乙方提出，并要求其改正。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不当干扰。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方报酬，并在第三方履行职责后及时支付。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不当干扰。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方报酬，并在第三方履行职责后及时支付。17.第三方介入的具体情况17.1第三方介入的触发条件：17.1.1合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或协助的情况。17.1.2甲方或乙方请求第三方介入，以解决合同履行中的争议或问题。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明原因。17.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、报酬等。17.2.3双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入的终止条件：17.3.1第三方已完成合同约定的职责。17.3.2双方协商一致，终止第三方介入。17.3.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全设施清单详细要求：包括消防设施的种类、数量、位置、安装日期、维护记录等信息。说明：清单应详细记录住宅区域内的所有消防设施，确保消防设施的安全性和有效性。2.附件二：火灾应急预案详细要求：包括火灾报警程序、人员疏散计划、灭火措施、应急物资储备等内容。说明：预案应针对住宅区域可能发生的火灾情况，制定详细的应急措施和程序。3.附件三：消防安全检查记录详细要求：包括检查日期、检查人员、检查内容、检查结果、整改措施等信息。说明：记录应详细记录每次消防安全检查的情况，确保消防设施的完好性和消防安全措施的落实。4.附件四：消防安全宣传教育记录详细要求：包括宣传教育活动的时间、地点、内容、参与人员、效果评估等信息。说明：记录应详细记录每次消防安全宣传教育活动的情况，确保宣传教育活动的有效性和覆盖面。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、义务、报酬、期限等内容。说明：协议应明确第三方介入的具体事宜，确保第三方在介入过程中的独立性和公正性。6.附件六：合同履行过程中的争议解决记录详细要求：包括争议内容、双方协商情况、争议解决结果等信息。说明：记录应详细记录合同履行过程中出现的争议，以及双方协商解决争议的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主违规使用电器、燃气等，造成火灾隐患。1.2物业管理单位未履行消防安全责任，如消防设施维护保养不到位。1.3政府相关部门监管不力，如未及时发现和处理火灾隐患。1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致本合同目的无法实现或造成损失。1.5甲方或乙方未按合同约定支付第三方报酬。2.责任认定标准：2.1业主违约：根据火灾事故的严重程度，对业主进行警告、罚款、暂扣或吊销相关许可证等处理。2.2物业管理单位违约：根据物业管理单位未履行消防安全责任的情节，对物业管理单位进行警告、罚款、责令整改等处理。2.3政府相关部门违约：根据政府相关部门监管不力的程度，对相关部门进行通报批评、责令整改等处理。2.4第三方违约：根据第三方违约的情节，要求第三方承担相应的赔偿责任。2.5甲方或乙方违约：根据违约的情节，要求甲方或乙方支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1业主违规使用电器，造成火灾事故，根据火灾事故的严重程度，业主被处以罚款1000元。3.2物业管理单位未对消防设施进行定期检查，导致消防设施损坏，物业管理单位被责令整改，并支付维修费用。3.3政府相关部门未及时发现和处理住宅区域内的火灾隐患，被通报批评，并要求加强监管。3.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致火灾事故，第三方被要求承担相应的赔偿责任。3.5甲方未按合同约定支付第三方报酬，被要求支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。住宅消防责任制度1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2专用术语解释1.3法定术语解释2.责任主体2.1甲方责任2.2乙方责任2.3第三方责任3.责任范围3.1住宅消防设施维护3.2住宅消防管理3.3住宅消防宣传3.4住宅消防培训3.5住宅消防应急处理4.责任实施4.1责任主体职责4.2责任主体协作4.3责任主体培训4.4责任主体考核5.责任监督5.1监督机构设置5.2监督内容与方式5.3监督结果处理6.责任追究6.1违规责任追究6.2事故责任追究6.3责任追究程序7.事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故处理7.4事故赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除条件8.4变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后责任12.合同附件12.1附件一：消防设施清单12.2附件二：消防管理制度12.3附件三：消防培训计划13.其他约定13.1合同生效13.2合同签署13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指的住宅消防责任制度，是指为保障住宅消防安全，明确住宅消防责任主体、责任范围、责任实施、责任监督、责任追究、事故处理、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同终止等事项，制定的一系列规章制度。1.2专用术语解释：1.2.1消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾，保障人身和财产安全所必需的设备、设施。1.2.2消防管理：指对消防设施、消防活动、消防安全等方面的组织、协调、监督和指导。1.2.3消防宣传：指通过各种形式向公众普及消防安全知识，提高消防安全意识的活动。1.2.4消防培训：指对相关人员进行的消防安全知识和技能的培训。1.2.5消防应急处理：指在火灾等紧急情况下，采取的应急措施和处理程序。2.责任主体2.1甲方责任：甲方作为住宅物业管理者，负责住宅消防设施的维护、消防管理、消防宣传、消防培训和消防应急处理等工作。2.2乙方责任：乙方作为住宅业主，有义务遵守消防责任制度，配合甲方进行消防设施检查、消防宣传、消防培训和消防应急处理等工作。2.3第三方责任：第三方责任指除甲方和乙方外的其他相关单位或个人在住宅消防工作中的责任。3.责任范围3.1住宅消防设施维护：包括消防设施设备的定期检查、维修、更换和保养。3.2住宅消防管理：包括制定消防管理制度、组织实施消防管理措施、开展消防检查和消防演练。3.3住宅消防宣传：包括普及消防安全知识、发布消防安全信息、组织消防安全教育活动。3.4住宅消防培训：包括对管理人员和业主进行消防安全知识和技能的培训。3.5住宅消防应急处理：包括火灾报警、疏散人员、扑救初起火灾、组织灭火救援等。4.责任实施4.1责任主体职责：明确责任主体在消防工作中的具体职责，确保消防工作落实到位。4.2责任主体协作：责任主体之间应加强沟通与协作，共同做好消防工作。4.3责任主体培训：定期对责任主体进行消防安全知识和技能培训，提高其消防素质。4.4责任主体考核：对责任主体进行定期考核，确保消防工作质量。5.责任监督5.1监督机构设置：设立专门的消防监督机构，负责对消防工作的监督。5.2监督内容与方式：监督内容包括消防设施、消防管理、消防宣传、消防培训和消防应急处理等方面。监督方式包括现场检查、资料审查、随机抽查等。5.3监督结果处理：对监督中发现的问题，监督机构应及时提出整改意见，并跟踪整改情况。6.责任追究6.1违规责任追究：对违反消防责任制度的行为，依法进行责任追究。6.2事故责任追究：对火灾等事故，依法进行责任追究。6.3责任追究程序：责任追究程序按照国家有关法律法规和本合同约定执行。7.事故处理7.1事故报告：发生火灾等事故时，责任主体应立即向消防机构报告。7.2事故调查：对事故进行调查，查明事故原因和责任。7.3事故处理：根据事故调查结果，采取相应的处理措施。7.4事故赔偿：对因事故造成的损失，按照国家有关法律法规和本合同约定进行赔偿。8.合同变更与解除8.1合同变更：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2.1合同一方严重违反合同约定，经对方书面催告后仍不改正。8.2.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现。8.2.3合同一方破产、解散或者被吊销营业执照。8.3变更与解除条件：合同变更和解除的条件应符合法律法规的规定，并确保不影响双方的合法权益。8.4变更与解除程序：合同变更和解除，应按照法定程序进行，包括通知、确认、记录等。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时履行消防设施维护、未按约定进行消防培训、未及时报告火灾事故等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，并应在合同中明确赔偿标准和计算方法。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应优先通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决规则。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同即终止。11.2合同终止程序：合同终止应按照法定程序进行，包括通知、确认、记录等。11.3终止后责任：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于设备移交、资料归档、费用结算等。12.合同附件12.1附件一：消防设施清单12.2附件二：消防管理制度12.3附件三：消防培训计划13.其他约定13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同份数：本合同共份，包括正本份，副本份。14.合同签署日期14.1合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。1.2第三方介入应遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。2.第三方责任与权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非其责任原因导致合同目的无法实现，不承担违约责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系：3.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。3.1.2甲方有权对第三方的履约情况进行检查和评价。3.2第三方与乙方的关系：3.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。3.2.2乙方有权对第三方的履约情况进行检查和评价。3.3第三方与甲乙双方的关系：3.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由合同约定。3.3.2第三方应同时遵守甲乙双方的要求和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方履约能力、合同标的等因素。4.1.2第三方责任限额应明确在合同中，并在第三方履约过程中予以遵守。4.2超出责任限额的处理：4.2.1如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可依法要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜。5.1.2双方与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。5.1.3第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方对第三方的履约情况进行监督和管理。5.2第三方介入的终止：5.2.1第三方完成合同约定的职责后，合同自动终止。5.2.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入时的额外条款：6.1.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.1.3第三方应承担因其自身原因导致的损失责任。6.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款：6.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和信息。6.2.2甲乙双方应配合第三方进行相关工作。6.2.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：7.1.1如需对第三方介入事宜进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更后的协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细要求：包括消防设施的类型、数量、安装位置、使用年限、维护记录等信息。说明：消防设施清单是确保消防设施有效运行和维护的基础资料。2.附件二：消防管理制度详细要求：包括消防设施的检查、维护、更换、培训、应急处理等制度。说明：消防管理制度是规范消防工作流程，保障消防安全的重要文件。3.附件三：消防培训计划详细要求：包括培训对象、培训内容、培训时间、培训方式等信息。说明：消防培训计划是提高人员消防安全意识和技能的重要手段。4.附件四：消防设施维护保养记录详细要求：包括维护保养的时间、人员、内容、结果等信息。说明：消防设施维护保养记录是确保消防设施始终处于良好状态的重要依据。5.附件五：火灾事故报告详细要求：包括事故时间、地点、原因、损失、处理结果等信息。说明：火灾事故报告是分析事故原因，改进消防工作的重要资料。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用、期限等信息。说明：第三方合作协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中对原合同内容的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时进行消防设施维护保养。1.2未按照规定进行消防培训和宣传。1.3未及时报告火灾事故。1.4未按照合同约定支付费用。1.5第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断。2.2违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度和后果来确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时进行消防设施维护保养，导致设施损坏，应承担维修费用。3.2乙方未按照规定进行消防培训，导致员工消防安全意识淡薄，应承担培训责任。3.3第三方未履行合同约定的职责，导致火灾事故发生，应承担相应责任。3.4甲乙双方未按时支付费用，应按照合同约定的违约金标准支付。3.5任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。住宅消防责任制度2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1住宅消防设施清单2.2住宅消防设备清单3.消防责任划分3.1甲方消防责任3.2乙方消防责任4.消防设施维护与管理4.1消防设施维护保养4.2消防设备维护保养5.消防安全教育培训5.1甲方消防安全教育培训5.2乙方消防安全教育培训6.消防应急预案6.1甲方消防应急预案6.2乙方消防应急预案7.消防安全检查7.1甲方消防安全检查7.2乙方消防安全检查8.消防事故处理8.1甲方消防事故处理8.2乙方消防事故处理9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.合同生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：消防设施清单13.2附件二：消防设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.合同标的物2.1住宅消防设施清单消防设施名称：____________________消防设施型号：____________________消防设施数量：____________________安装位置：____________________2.2住宅消防设备清单消防设备名称：____________________消防设备型号：____________________消防设备数量：____________________安装位置：____________________3.消防责任划分3.1甲方消防责任甲方负责住宅消防设施和设备的维护保养，确保其正常运行。甲方负责组织消防安全教育培训，提高居住人员消防安全意识。甲方负责制定消防应急预案，并定期组织演练。甲方负责消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。3.2乙方消防责任乙方负责住宅消防设施和设备的日常使用，遵守消防安全规定。乙方负责在火灾发生时，按照消防应急预案进行处置。乙方负责向甲方报告火灾事故情况，协助甲方进行事故处理。4.消防设施维护与管理4.1消防设施维护保养甲方应定期对消防设施进行维护保养，确保其处于良好状态。消防设施维护保养记录应详细记录维护时间、内容、责任人等信息。4.2消防设备维护保养甲方应定期对消防设备进行维护保养，确保其正常使用。消防设备维护保养记录应详细记录维护时间、内容、责任人等信息。5.消防安全教育培训5.1甲方消防安全教育培训甲方应定期组织消防安全教育培训，提高居住人员消防安全意识。消防安全教育培训内容包括火灾预防、灭火器材使用、逃生自救等。5.2乙方消防安全教育培训乙方应参加甲方组织的消防安全教育培训，掌握消防安全知识和技能。6.消防应急预案6.1甲方消防应急预案甲方应制定消防应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序。消防应急预案应定期修订，确保其符合实际情况。6.2乙方消防应急预案乙方应熟悉消防应急预案，按照预案要求进行火灾处置。7.消防安全检查7.1甲方消防安全检查甲方应定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。消防安全检查记录应详细记录检查时间、内容、责任人等信息。7.2乙方消防安全检查乙方应配合甲方进行消防安全检查，及时报告火灾隐患。8.消防事故处理8.1甲方消防事故处理发生火灾事故时，甲方应立即启动消防应急预案，组织人员进行灭火救援。甲方应迅速查明火灾原因，采取有效措施防止火灾再次发生。甲方应积极配合消防部门进行调查，并按照要求提供相关资料。8.2乙方消防事故处理乙方应按照甲方的要求，配合进行火灾事故处理。乙方应如实报告火灾事故情况，不得隐瞒或歪曲事实。9.合同履行与违约责任9.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务，确保消防责任得到有效落实。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2违约责任违约方应承担违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。10.争议解决方式10.1争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼应遵循相关法律法规，按照法定程序进行。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产清算、债务清偿等。13.合同附件13.1附件一：消防设施清单详细列明消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。13.2附件二：消防设备清单详细列明消防设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知送达任何一方通知对方，应采用书面形式，通过约定的通讯方式送达。14.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与消防责任制度实施、监督或提供专业服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）合同约定需第三方进行消防安全检查、评估或咨询；（3）发生火灾事故，需第三方进行