小区物业管理服务的合同范本

小区物业管理服务的合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规，为乙方提供小区物业管理服务，维护小区的安全、卫生、秩序等工作。1.2甲方负责小区公共设施设备的维护保养，确保其正常运行。1.3甲方负责小区公共区域的清洁卫生，保持小区环境整洁。1.4甲方应制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全。1.5甲方应定期对乙方进行满意度调查，不断改进服务质量。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时缴纳物业服务费。2.2物业服务费支付方式：按月支付，每月__日前缴纳当月物业服务费。2.3乙方如逾期未缴纳物业服务费，应支付滞纳金，滞纳金为本金的双倍，不足部分按每日__元计。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日至__年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__个月协商达成一致，并签订书面续约合同。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照约定缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3双方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲方应尊重乙方的隐私权，不得泄露乙方个人信息。6.2甲方不得在未经乙方同意的情况下，改变乙方物业的使用性质。6.3乙方应遵守小区的管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费（扣除已提供服务的费用）。八、附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.小区物业管理服务合同2.物业服务收费标准3.小区管理制度4.满意度调查表5.物业服务费用收缴记录6.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于：公共设施设备维护保养不及时公共区域清洁卫生不达标安全管理制度不健全，导致安全事故发生2.乙方未按照约定缴纳物业服务费，包括但不限于：逾期未缴纳物业服务费未按照约定方式支付物业服务费3.双方违反合同约定的其他条款，包括但不限于：未经对方同意，改变物业使用性质损害公共利益和他人合法权益三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的小区公共设施设备维护、公共区域清洁卫生、安全管理等服务。2.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.满意度调查：指物业公司定期对业主进行的关于物业管理服务质量的调查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如甲方仍不改善，乙方可以寻求法律途径维权。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费解决办法：甲方应及时提醒乙方缴纳物业服务费，如乙方仍不缴纳，甲方可以寻求法律途径追缴欠款。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为小区提供物业管理服务2.业主/住户与物业公司签订物