套房租赁合同范本

套房租赁合同范本合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方有权优先承租。租赁期满前，任何一方不得单方面解除合同。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每期租金到期日前______日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，______日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修。5.3因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何一方不得单方面解除合同，但出租方有权根据法律规定或者合同约定解除合同。6.2合同变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按照约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.套房租赁合同2.房屋所有权证复印件3.承租方身份证明复印件4.出租方身份证明复印件5.押金收据6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供租赁房屋未能按照约定及时退还押金其他违反合同约定的行为2.承租方违约：未能按照约定支付租金未能按照约定合理使用房屋及附属设施未能按照约定履行维修和保养义务其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可以与承租方协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：出租方未能按时提供租赁房屋。解决办法：承租方可以与出租方协商，要求其在规定时间内提供房屋；如协商无果，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方可以根据实际情况协商维修责任及费用；如协商无果，可以请第三方评估机构进行评估，并根据评估结果确定责任方及维修费用。五