北京市存量房房屋买卖合同

北京市存量房房屋买卖合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋规划用途为____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权证号为____。1.3房屋平面布局及面积详见附件____。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、物业更名等。3.3办理过户手续产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并承诺在房屋交付后____个月内，对房屋主体结构及设备设施进行保修。4.2保修范围及保修标准，按照国家法律法规及相关政策规定执行。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3在房屋过户手续办理完毕前，甲乙双方不得以任何理由终止本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年__月__日附件：房屋平面布局及面积一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面布局及面积图3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证及转账记录5.房屋交付确认书6.房屋过户手续办理相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定维护房屋。5.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并取得房屋所有权证/不动产权证，再次进入市场交易的房屋。2.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。4.保修：指在一定期限内，对房屋主体结构及设备设施出现的质量问题提供维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付款项。2.乙方延迟支付房款：甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，或要求解除合同并保留已收款项。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。4.房屋质量问题：甲方应按照约定进行保修，如甲方未能履行保修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。五、所有应用