房地产销售合同补充协议

房地产销售合同补充协议合同编号：__________房地产销售合同补充协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方为了确保交易的顺利进行，经友好协商，就主合同的条款作出如下补充约定：一、房屋交付及质量保证1.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合主合同约定的质量要求。1.2甲方应对该房屋进行质量保证，如在交付后个月内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。二、产权过户2.1甲方应自本补充协议签订之日起日内，办理完毕该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。2.2甲方应承担因产权过户所产生的相关费用。三、房价款的支付3.1乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。3.2乙方应在甲方办理完毕产权过户手续后日内，将剩余房价款支付给甲方。四、违约责任4.1如甲方未按照主合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方，甲方应按照主合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。4.2如乙方未按照本补充协议约定的时间支付房价款，乙方应按照主合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《房地产销售合同》2.房屋所有权证明3.付款凭证4.产权过户手续文件5.质量保证文件6.违约金计算公式说明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，属于甲方违约。2.乙方未按照本补充协议约定的时间支付房价款，属于乙方违约。3.如甲方未能保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，或不符合主合同约定的质量要求，甲方构成违约。4.如甲方未能在本补充协议签订之日起日内办理完毕该房屋的产权过户手续，甲方构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有位于特定地址的房地产项目，并出售位于该项目中的房屋给乙方。2.乙方：指购买位于甲方房地产项目中的房屋的买方。3.交付：指甲方将符合约定质量的房屋实际转移给乙方占有和使用的行为。4.质量保证：指甲方对交付的房屋质量承担的修复或赔偿责任。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方按照主合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应承担因此产生的相关费用，并按照本补充协议约定的时间完成产权过户手续。4.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方按照主合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金；甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方就位于特定地址的房地产项目中的房屋进行买卖。2.甲方和乙