沁春园村物业服务临时代管协议

沁春园村物业服务临时代管协议合同编号：__________沁春园村物业服务临时代管协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为沁春园村业主大会合法选举产生的业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确甲乙双方在物业管理活动中的权利义务关系，确保沁春园村物业管理工作的正常进行，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方临时代管沁春园村物业管理事务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理计划和标准，确保沁春园村物业管理服务质量，满足甲方和业主的需求。二、物业服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约协议。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，向业主收取物业服务费用。3.2乙方应定期向甲方报告物业服务费用收支情况，接受甲方监督。四、物业服务质量保障4.1乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。4.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员素质。4.3乙方应对沁春园村物业管理过程中出现的问题及时进行整改，确保业主满意度。五、违约责任5.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方如未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.沁春园村物业管理计划2.物业服务收费标准3.物业服务管理制度4.物业服务人员培训资料5.业主满意度调查问卷6.物业服务质量整改方案7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、环境卫生不达标、绿化养护不到位等。2.乙方未按照甲方提供的收费标准收取物业服务费用。3.乙方未按照约定时间整改物业服务中出现的问题。4.乙方未按照约定提供相关报告，如物业服务费用收支情况等。三、法律名词及解释：1.物权法：《中华人民共和国物权法》是我国物权领域的基础法律，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.物业管理条例：国务院颁布的《物业管理条例》明确了物业管理的范围、内容、原则和制度，对物业服务企业和业主的权利义务进行了详细规定。3.业主大会：由物业管理区域内的全体业主组成，依法行使物业管理事项的决定权。4.业主委员会：由业主大会选举产生的，负责物业管理区域内物业服务的监督和协调工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：如发现服务质量问题，业主可以向乙方提出整改要求，乙方应及时整改并回复业主。2.物业费用收缴问题：如发现物业费用收缴不规范，甲方有权要求乙方规范收费，并提供相关报告。3.物业服务人员素质问题：乙方应加强物业服务人员的培训，提高服务质量。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.沁春园村物业管理过渡期，原物业服务企业退出，需临时委托乙方代管。2.沁春园村业主大会选举产生新的业主委员会，与乙方签订临时代管协议。3.乙方按照甲方提供的计划和标准，提供物业服