新版房产代持协议

新版房产代持协议合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出资方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（代持方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产证号：________________1.2房产地址：________________1.3房产面积：________________1.4房产用途：________________第二条代持事宜2.1甲方同意将房产购买事宜全权委托给乙方，乙方作为代持方，负责办理房产购买、登记等一切相关手续。2.2乙方在代持房产期间，应确保房产的安全、合法使用，不得将房产用于任何非法活动。2.3甲方应在房产购买过程中，提供所需的一切证件、资料，并按照约定时间向乙方支付购房款项。2.4乙方在代持房产期间，应按照甲方的要求，办理房产的相关手续，包括但不限于房产登记、过户等。第三条费用及收益3.1甲方应承担房产购买过程中的所有费用，包括但不限于房价、税费、中介费等。3.2房产的收益，包括但不限于租金、增值等，归甲方所有。乙方应在每月____日前将房产的租金收入支付给甲方。3.3房产的增值部分，在房产过户给甲方后，由甲方享有。第四条房产过户4.1双方约定在房产购买后____个月内，办理房产过户手续。4.2过户手续办理完毕后，乙方将房产证原件交付给甲方。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定向乙方支付代持期间的报酬。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方在代持期间出现过错，导致房产损失或纠纷，乙方应承担全部责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________附件：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产租金收入支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付购房款项，视为违约。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.乙方在代持期间出现过错，导致房产损失或纠纷，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出资方，具有购买房产并享有房产收益的权利。2.乙方：指代持方，负责办理房产购买、登记等一切相关手续，并按约定将房产过户给甲方。3.代持：指乙方在甲方授权下，暂时持有房产权益的行为。4.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其履行过户义务；如乙方仍不履行，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房产在代持期间出现损失或纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助，根据法律规定和合同约定，确定责任方并承担相应责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但不便直接持有