常州创业园区办公室租赁合同

常州创业园区办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：常州创业园区管理委员会地址：江苏省常州市区路号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为常州创业园区的管理委员会，拥有常州创业园区内相关物业的出租权；乙方为具备租赁甲方物业资质和能力的单位或个人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁常州创业园区办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第三条权利义务3.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，具备基本的居住条件。如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定的用途使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修、转租或用于违法活动。3.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方自行承担。3.4租赁期间，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并按照物业管理规定予以处罚。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、押金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，支付违约金，并承担因乙方违约所产生的相关费用。4.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约所产生的相关费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应认真阅读本合同各项条款，一经签订，即具有法律效力。如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《租赁物情况》为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《租赁物情况》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金、押金；2.乙方擅自改变租赁物的结构、装修、转租或用于违法活动；3.乙方未遵守国家法律法规，在租赁物内从事违法活动；4.甲方未按照约定提供租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指常州创业园区管理委员会；2.承租方：指具备租赁甲方物业资质和能力的单位或个人；3.租赁物：指位于江苏省常州市区路号的常州创业园区办公室；4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限；5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用；6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金、押金；解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，支付违约金，并承担因乙方违约所产生的相关费用。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构、装修、转租或用于违法活动；解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照物业管理规定予以处罚。3.问题：乙方未遵守国家法律法规，在租赁物内从事违法活动；解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此产生的一切后果。4.问题：甲方未按照约定提供租赁物；