出售不动产房屋合同样本

出售不动产房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

一、甲方系拥有合法产权的不动产房屋（以下简称“房屋”）所有人，甲方愿意将该房屋出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋结构：__________

1.7房屋装修情况：__________

1.8房屋权属清晰，不存在任何争议。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋总价款为人民币__________元整。

2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）本合同生效后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方应支付房屋相关税费。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有异议，应在__________日内提出。

四、税费承担

4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元；

5.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋交易税费缴纳证明

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方系拥有合法产权的不动产房屋（以下简称“房屋”）所有人，甲方愿意将该房屋出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋。

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋结构：__________

1.7房屋装修情况：__________

1.8房屋权属清晰，不存在任何争议。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋总价款为人民币__________元整。

2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）本合同生效后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方应支付房屋相关税费。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

3.3丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有异议，应在__________日内提出。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前支付相关税费；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在合同履行过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任；

（3）乙方未按约定支付相关税费，应向甲方支付滞纳金。

7.2乙方在合同履行过程中，受到以下限制：

（1）乙方不得擅自改变房屋结构；

（2）乙方不得将房屋出租或转售；

（3）乙方不得利用房屋进行非法活动。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益，确保乙方的购房行为能够顺利完成，同时降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙丙三方的责任和义务，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方系拥有合法产权的不动产房屋（以下简称“房屋”）所有人，甲方愿意将该房屋出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，并希望丙方提供担保。

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋结构：__________

1.7房屋装修情况：__________

1.8房屋权属清晰，不存在任何争议。

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋总价款为人民币__________元整。

2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）本合同生效后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方应支付房屋相关税费。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

3.3丙方在本合同履行期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有异议，应在__________日内提出。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及相关文件；

（3）乙方有权要求甲方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿；

（4）乙方有权要求丙方履行担保责任，确保购房资金的安全。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方在合同履行过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方提供的房屋权属证明及相关文件存在虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任；

（3）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

7.2甲方在合同履行过程中，受到以下限制：

（1）甲方不得擅自改变房屋结构；

（2）甲方不得将房屋出租或转售；

（3）甲方不得利用房屋进行非法活动。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和