餐饮店铺出租合同协议

餐饮店铺出租合同协议第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构和设施。如因业务需要进行改造，须提前征得甲方书面同意，并承担相应改造费用。4.2乙方须按照我国相关法律法规进行经营，不得经营违法项目和商品。4.3乙方应负责店铺内的卫生和消防安全，确保店铺的正常运营。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如家具、设备等）附件二：租赁期满后店铺恢复原状协议（此处列出租赁期满后店铺恢复原状的具体要求）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店铺，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概况1.1丙方名称：____________________1.2丙方性质：____________________1.3丙方业务范围：详见附件一二、甲方权益主导2.1店铺地址：_______________________2.2店铺面积：_______________________平方米2.3店铺现有设施：详见附件一2.4甲方权益保障：（1）甲方享有店铺所有权和处置权，对店铺进行出租、出售、转让或设定抵押权。（2）甲方负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。（3）甲方对乙方租赁店铺期间的使用情况进行监督，确保乙方的经营活动符合我国相关法律法规。（4）甲方有权根据市场情况调整租金，并在合同中明确租金调整机制。三、乙方权益及义务3.1乙方享有租赁店铺的使用权，按约定进行经营活动。3.2乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得经营违法项目和商品。3.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、第三方主体权益及义务4.1丙方作为第三方主体，为乙方提供与餐饮店铺经营相关的服务，包括但不限于供应链管理、员工培训、营销推广等。4.2丙方应保证所提供服务的质量和效果，确保乙方的经营活动顺利进行。4.3丙方应协助甲方对乙方进行监管，确保乙方的经营活动符合我国相关法律法规。4.4丙方有权根据市场情况调整服务费用，并在合同中明确服务费用调整机制。五、违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。5.2乙方未经甲方同意，擅自改变店铺结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。5.3丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如家具、设备等）附件二：第三方主体服务范围及费用（此处列出丙方提供的服务范围及费用）第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，确保乙方的经营活动符合我国相关法律法规，同时保障甲方的权益。第三方主体具有丰富的行业经验和资源，能够为乙方提供供应链管理、员工培训、营销推广等方面的支持，帮助乙方提高经营效益，实现甲方和乙方的共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有店铺的所有权和处置权，对店铺的出租、出售、转让或设定抵押权。甲方有权根据市场情况调整租金，并在合同中明确租金调整机制。甲方还负责店铺的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店铺，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概况1.1丙方名称：____________________1.2丙方性质：____________________1.3丙方业务范围：详见附件一二、乙方权益主导2.1店铺地址：_______________________2.2店铺面积：_______________________平方米2.3店铺现有设施：详见附件一2.4乙方权益保障：（1）乙方享有租赁店铺的使用权，按约定进行经营活动。（2）乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。（3）乙方有权在租赁期满后优先续租，双方可签订新的租赁合同。（4）乙方对店铺进行装修、改造时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。三、甲方权益及义务3.1甲方享有店铺所有权和处置权，对店铺进行出租、出售、转让或设定抵押权。3.2甲方负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或提前解除合同。四、第三方主体权益及义务4.1丙方作为第三方主体，为乙方提供与餐饮店铺经营相关的服务，包括但不限于供应链管理、员工培训、营销推广等。4.2丙方应保证所提供服务的质量和效果，确保乙方的经营活动顺利进行。4.3丙方应协助甲方对乙方进行监管，确保乙方的经营活动符合我国相关法律法规。五、违约及限制条款5.1甲方未经乙方同意，擅自提高租金或提前解除合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。5.3丙方未按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如家具、设备等）附件二：第三方主体服务范围及费用（