2024年宿舍租赁合同范参考范文2

2024年宿舍租赁合同范本合同编号：_______一、租赁财产的名称、数量、质量和用途1.1甲方出租给乙方的宿舍位于_______（地址），共_______间，具体房间号_______。1.2甲方保证所出租的宿舍符合国家有关租赁物安全、卫生的标准，不存在重大质量瑕疵。1.3乙方租赁宿舍仅用于居住用途，不得用于其他非法用途。二、租金和租金的缴纳期限2.1本合同项下的租金为人民币_______元整（大写：______________________元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。2.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。四、租赁期间租赁财产的维修、保养责任4.1租赁期间，甲方负责宿舍及附属设施的日常维修、保养，确保宿舍及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用宿舍及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。五、出租方与承租方的变更5.1在租赁期间，甲方不得将宿舍出售、转让、抵押或以其他方式处置。5.2乙方不得将宿舍转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用宿舍的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租宿舍的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决的方式7.1对于因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、当事人约定的其他事项8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表1.宿舍设施清单：详细记录宿舍内各项设施及其状态，作为租赁期间设施维护和归还时的对照依据。2.租金支付凭证：每次支付租金的银行转账记录或收据，作为租金支付完成的证明。3.维修保养记录：记录宿舍在租赁期间的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。4.违约行为记录：记录任何一方违约的行为，作为追究违约责任的依据。5.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、诉讼文书等。二、违约行为及认定1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，逾期超过_______日视为违约。2.擅自转租或转让：乙方未经甲方同意，将宿舍全部或部分转租、转借给他人使用。3.损坏宿舍设施：乙方因使用不当导致宿舍设施损坏，且未在合理时间内修复。4.未经许可改变宿舍结构：乙方未经甲方书面同意，擅自改变宿舍的结构或进行装修。5.违法使用宿舍：乙方利用宿舍从事违法活动，或有其他违反法律法规的行为。三、法律名词及解释1.租赁物：指甲方出租给乙方的宿舍及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将宿舍出租给乙方的期限。3.租金：指甲方出租宿舍所取得的报酬，乙方支付给甲方的费用。4.维修保养：指甲方对宿舍及附属设施进行日常维护和修理，以确保其正常使用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。四、实际执行中的问题及解决办法1.租赁期间设施损坏：双方应按照设施损坏的原因和责任，协商确定维修费用和维修责任。2.租赁期满后设施归还：双方应按照宿舍设施清单进行核对，确保宿舍及设施归还时的状态与出租时一致。3.租赁期间甲方出售宿舍：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解除合同或变更合同内容。4.租赁期间乙方需提前解除合同：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解除合同或变更合同内容。五、适用场景1.个人与个人之间的宿舍租赁。2.企业或机构向员工提供的宿舍租赁。3.学校或其他教育机构向学生提供的宿舍租赁。4.其他类似宿舍租赁的场景。本合同涵盖了宿舍租赁的基本要素，包括租赁财产的名称、数量、质量和用途，租金和租金的缴纳期限，租赁期限，租赁期间租赁财产的维修、保养责任，出租方与承租方的变更，违约责任，争议解决的方式，以及当事人约定的其他事项。合同用词严谨，法律专业性强，适用于各种宿舍租赁场景。在执行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。一、特殊应用场合及增加条款1.场合：宿舍租赁涉及第三方物业管理增加条款：物业管理服务条款具体内容：明确第三方的物业管理公司名称，服务范围，费用承担方式，以及物业管理公司与甲乙双方的权利义务关系。2.场合：甲方提供家具、家电等设施增加条款：家具家电提供与维护条款具体内容：详细列出甲方提供的家具家电清单，使用维护责任，损坏赔偿标准等。3.场合：乙方需进行商业活动增加条款：商业活动特别许可条款具体内容：明确乙方是否可以进行商业活动，如可以，需详细规定商业活动的范围、时间、噪音控制等。4.场合：租赁宿舍用于特殊群体（如学生、老人）增加条款：特殊群体服务与保护条款具体内容：针对特殊群体的特点，增加相应的服务内容，如安全保护措施、紧急求助机制等。5.场合：租赁宿舍位于旅游区或季节性租赁需求高增加条款：季节性租赁调整条款具体内容：规定季节性租赁的价格调整机制，预订规则，以及特殊时期的服务保障等。二、附件列表1.宿舍设施清单2.租金支付凭证3.维修保养记录4.违约行为记录5.争议解决相关文件6.物业管理服务合同（如适用）7.家具家电清单（如适用）8.商业活动特别许可证明（如适用）9.特殊群体服务与保护措施说明（如适用）10.季节性租赁调整条款说明（如适用）三、法律名词及解释1.租赁物：指甲方出租给乙方的宿舍及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将宿舍出租给乙方的期限。3.租金：指甲方出租宿舍所取得的报酬，乙方支付给甲方的费用。4.维修保养：指甲方对宿舍及附属设施进行日常维护和修理，以确保其正常使用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。四、实际操作中的问题及解决办法1.问题：租金支付逾期解决办法：严格按照合同约定执行滞纳金制度，并通过书面形式提醒乙方按时支付租金。2.问题：设施损坏责任认定解决办法：明确设施损坏的责任归属，并通过拍照、签字确认等方式保留证据。3.问题：租赁期满后设施归还解决办法：按照宿舍设施清单进行核对，如有损坏，按照合同约定进行