回迁房协议书范本

回迁房协议书范本合同编号：__________回迁房协议书甲方：__________乙方：__________一、回迁房基本情况1.1甲方同意按照本协议的约定将原址的房产拆除，并按照相关法规和政策提供回迁房给乙方。1.2回迁房的房号及相关信息如下：房号：__________面积：__________平方米建筑结构：__________用途：__________1.3回迁房的所有权及土地使用权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关产权转移手续。二、回迁房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付回迁房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及比例，将回迁房款项分次支付给甲方。具体付款时间及比例如下：（1）乙方应在本协议签订后__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应在房屋交付使用前支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、回迁房的交付及交付条件3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将回迁房交付给乙方。3.2回迁房的交付条件如下：（1）回迁房所有权及土地使用权转移手续办理完毕；（2）回迁房符合国家关于住宅建设质量的标准和要求；（3）回迁房的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.原址房产的房屋所有权证和土地使用权证复印件2.回迁房的房产证和土地使用权证复印件3.回迁房的建设项目批准文件4.回迁房的规划设计图纸5.付款凭证和收据复印件6.违约金计算公式和相关法律法规条款二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付首付款的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余款项的，视为违约。3.甲方未按照约定时间将回迁房交付给乙方的，视为违约。4.回迁房不符合国家关于住宅建设质量的标准和要求，甲方未进行整改的，视为违约。5.甲方未协助乙方办理回迁房的所有权及土地使用权转移手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指因城市建设、旧城改造等原因，拆迁人按照拆迁补偿协议向被拆迁人提供的用于安置的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权归属的法律证明文件。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。5.逾期付款：指合同约定的付款期限届满后，付款人未支付价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款的问题：甲方可以与乙方协商延期付款，并按照逾期付款金额的一定比例收取违约金；必要时可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方延迟交付回迁房的问题：甲方应按照合同约定承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定的时间交付回迁房。3.回迁房质量问题：甲方应按照合同约定承担质量保证责任，对不符合质量要求的回迁房进行整改，并承担由此产生的费用。4.产权转移手续办理缓慢的问题：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料，确保手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.城