解除租房合同协议模板

解除租房合同协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】一、解除合同1.1甲乙双方同意自【解除合同日期】起，解除原租赁合同约定的租赁关系。1.2甲乙双方确认，解除原租赁合同的事宜，不构成对原租赁合同其他条款的变更，原租赁合同中约定的权利义务在本协议生效后继续有效。1.3甲乙双方同意，本协议生效后，乙方应按照原租赁合同约定，承担因提前解除合同而产生的违约责任。二、违约责任2.1乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。2.2乙方应按照原租赁合同约定，承担因提前解除合同而产生的其他违约责任。三、合同解除后的处理3.1甲乙双方应共同办理合同解除手续，包括但不限于房屋交接、退还押金等。3.2甲乙双方确认，合同解除后，乙方应按照原租赁合同约定，腾退租赁房屋，并将房屋恢复至原租赁合同约定的状态。3.3甲乙双方同意，本协议生效后，原租赁合同约定的权利义务继续有效，乙方应按照原租赁合同约定，支付租金至实际腾退之日。四、其他约定4.1甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行本协议约定的义务。4.2本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【签字/盖章】【日期】乙方（承租方）：【签字/盖章】【日期】一、附件列表：1.原租赁合同2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.违约金计算公式说明5.房屋交接单6.押金退还协议7.房屋腾退证明二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方在合同约定的租赁期限内提前解除合同的行为。2.乙方未按约定支付租金：乙方在合同约定的支付租金期限内，未支付应付款项的行为。3.乙方未按约定使用房屋：乙方未按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋的行为。4.乙方未按照原租赁合同约定的方式腾退房屋：乙方在合同解除后，未将房屋恢复至原租赁合同约定的状态的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间，关于租赁房屋的权益和义务的约定。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同导致违约金计算问题：严格按照违约金计算公式进行计算，并提供计算依据。2.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付应付款项，如乙方仍不支付，甲方有权依法追讨欠款。3.乙方未按约定使用房屋：提醒乙方按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方停止违约行为，并依法追究责任。4.乙方未按照原租赁合同约定的方式腾退房屋：要求乙方按照原租赁合同约定的方式腾退房屋，如乙方不配合，甲方有权依法采取措施，如请第三方清理等，相关费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.出租方和承租方之间协商解除租赁合同。2.承租方因特殊原因需要提前解除租赁合同。3.出租方和承租方在租赁合同履行过程中发生纠纷