农村房屋的分家析产协议书

农村房屋的分家析产协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村，房屋结构为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3甲方声明：甲方为房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，不存在任何争议，未设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。第四条房屋现状及瑕疵声明4.1甲方保证房屋现状符合乙方购买时的约定，不存在影响房屋使用功能和价值的重大瑕疵。4.2甲方声明：房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制，未涉及任何法律纠纷。4.3如房屋存在隐蔽瑕疵或缺陷，导致乙方在使用过程中产生费用支出的，甲方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本协议，未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应双倍返还已支付的转让价款。5.3若乙方未能按照约定时间支付转让价款，乙方应支付逾期付款金额的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村房屋所有权证/不动产权证2.身份证明/营业执照副本3.房屋平面图4.房屋现状照片5.过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋现状符合约定，导致乙方使用过程中产生额外费用，视为违约。4.甲方隐瞒房屋存在债务、租赁、抵押等权利限制，视为违约。5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅建筑。2.分家析产：指家庭成员在财产分割过程中，依法对共同财产进行分配的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方购买房屋的价格。4.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可以委托专业的房地产中介机构协助办理过户手续。2.房屋存在隐蔽瑕疵或缺陷，解决办法：甲方应在合同中明确承诺房屋质量，并约定具体的维修责任。3.乙方支付转让价款遇到困难，解决办法：可以与甲方协商延长付款期限，或寻求金融机构的帮助。4.遇到法律纠纷，解决办法：及时寻求专业律师的帮助，按照法律规定维护自身权益。五、所有应用场景：