正式租赁合同工业园区厂房

正式租赁合同工业园区厂房合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的工业园区厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方出租的工业园区厂房位于__________，厂房结构为__________，总面积为__________平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责维护厂房的基本设施，确保厂房及附属设施设备的安全运行。4.2乙方负责日常使用中的维护和保养，合理使用厂房及附属设施设备。4.3厂房及附属设施设备因自然原因或不可抗力导致损坏的，甲方应及时修复。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条转租6.1乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2未经甲方书面同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：厂房现有设施设备清单一、附件列表：1.工业园区厂房平面图2.厂房现有设施设备清单3.租赁物验收报告4.保险单副本5.转租协议（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施设备不符合合同约定等。2.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金，未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于转租未经甲方同意，不合理使用厂房及附属设施设备等。4.提前解除合同：未经对方同意，甲方或乙方提前解除合同。5.其他违约行为：包括但不限于双方在合同履行过程中出现的违反法律法规、公序良俗的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权或处分权，将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房使用费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.转租：指承租方将租赁物出租给第三方。8.保险：指乙方为租赁物投保的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。3.转租问题：如需转租，提前一个月通知甲方并征得甲方书面同意。4.提前解除合同：如需提前解除合同，协商解决或根据合同约定支付违约金。5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。6.