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文档简介

房屋出租协议合同合同编号:__________房屋出租协议合同甲方(出租方):身份证号:地址:联系电话:乙方(承租方):身份证号:地址:联系电话:第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________(具体地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁该房屋用于__________(用途),并应合理使用房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权,并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期限内负责对该房屋的维修、保养,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋,并合理使用房屋及其附属设施。6.2乙方应在租赁期限内承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。具体费用按照国家相关规定和物业公司要求承担。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本协议约定提供房屋或未按约定维修、保养房屋的,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按本协议约定支付租金或未按约定使用房屋的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证明文件4.水、电、燃气、物业管理等费用缴纳凭证5.房屋维修、保养记录6.租金支付凭证7.押金收据8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋或未按约定维修、保养房屋的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的,视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋,擅自转租、转让或转借的,视为乙方违约。4.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,具有房屋出租的权利。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到乙方延迟支付租金的情况,甲方可以先催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.遇到甲方未按约定提供房屋或维修、保养房屋的情况,乙方可以要求甲方在合理期限内履行义务,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同。3.遇到乙方擅自转租、转让或转借房屋的情况,甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。4.遇到合同履行过程中产生争议的情况,双方可以先协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.

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