商城租赁合同范本

商城租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条租赁商城的基本情况1.1商城名称：________________________1.2商城地址：________________________1.3商城面积：________________________1.4商城业态：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商城，并将商城交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商城的水、电、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商城的物业管理，维护商城的安全秩序，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照商城的使用性质进行经营，不得擅自改变商城的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的商城情况进行经营，不得擅自转租、转让或转借给他人。5.3乙方应合理使用商城内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商城的，应支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商城租赁合同2.商城租赁合同补充协议3.商城租赁合同变更协议4.商城租赁合同解除协议5.商城租赁合同争议解决协议6.商城租赁合同违约金计算公式7.商城租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未能按照约定提供商城租赁服务b.干涉乙方的正常经营活动c.擅自提高租金d.未能保证商城基础设施正常运行2.乙方违约行为：a.未按照商城使用性质进行经营b.擅自改变商城结构和用途c.未支付租金d.未按时迁离商城三、法律名词及解释：1.商城：指甲方提供给乙方进行租赁的购物中心、商场或其他商业场所。2.租赁期限：指甲方将商城租赁给乙方的合同期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商城租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定规定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商城设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照市价赔偿。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.擅自改变商城结构和用途：解决办法：乙方应按照商城使用性质进行经营，不得擅自改变结构和用途。4.违约行为发生：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为商城所有者，乙方为商家时，双方签订商城租赁合同。2.甲方为商城管理公司，乙方为分租商户时，双方签订商城租赁合