商场饭店转让合同范本

商场饭店转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商场饭店事宜，达成如下协议：第一条合同背景1.1甲方为__________（商场饭店名称）的合法所有权人，拥有该饭店的营业执照、土地使用权证、房产证等相关证件。1.2乙方愿意收购甲方持有的__________（商场饭店名称）全部股权，成为该饭店的合法所有者。第二条转让内容2.1甲方同意将__________（商场饭店名称）的营业执照、土地使用权证、房产证等相关证件以及该饭店的全部资产和负债转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定，收购并承接__________（商场饭店名称）的全部资产和负债。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本次转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余款项在本合同签订之日起十个工作日内支付完毕。3.3乙方支付转让价格后，甲方应将__________（商场饭店名称）的全部证照、资产和负债交付给乙方。第四条转让过渡期4.1双方同意，自本合同签订之日起至转让完成日为转让过渡期。4.2在过渡期内，甲方应保证__________（商场饭店名称）的正常经营，不得有所损害乙方利益的行为。4.3过渡期内，__________（商场饭店名称）的经营管理权归甲方所有，但甲方应听取乙方的合理建议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2若甲方在过渡期内故意损害乙方利益，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商场饭店的营业执照2.商场饭店的土地使用权证3.商场饭店的房产证4.商场饭店的股权转让证明5.商场饭店的财务报表6.商场饭店的经营合同7.商场饭店的员工名册及劳动合同8.商场饭店的供应商合同及客户合同9.商场饭店的商标、专利等知识产权证明文件10.其他与商场饭店经营相关的合同和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格，或乙方未按照约定时间、金额支付收购款项，视为违约行为。2.甲方在过渡期内故意损害乙方利益，包括但不限于故意降低饭店经营状况、转移资产等行为，视为违约行为。3.甲方未按照本合同约定交付全部证照、资产和负债，或乙方未按照本合同约定接收全部证照、资产和负债，视为违约行为。4.甲方未按照本合同约定履行其义务，或乙方未按照本合同约定履行其义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.营业执照：是指工商行政管理部门发给企业准许其经营一定范围的商品或服务的证明文件。4.土地使用权证：是指土地管理部门发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证明文件。5.房产证：是指房产管理部门发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证明文件。6.股权转让：是指股东将其持有的公司股权转让给他人的行为。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。8.知识产权：是指权利人对其创作的智力劳动成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到证照、资产和负债不完整的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方补充提供相关证照、资产和负债。2.遇到甲方故意降低饭店经营状况、转移资产等问题，应及时收集证据，并向相关部门报案。3.遇到付款纠纷，应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付转让价格。4.遇到合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.