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文档简介
房屋买卖未过户协议书合同编号:__________甲方(卖方):姓名(名称):________________地址:_______________________联系方式:__________________乙方(买方):姓名(名称):________________地址:_______________________联系方式:__________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。第二条买卖价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币(大写):________元整(小写):_____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将上述购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内,共同向相关部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后,该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议成交价格的____%。4.2如因政策调整、法律规定等原因导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________附件一:房屋详细信息(在此处附上房屋详细信息,包括但不限于位置、面积、结构等。)一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋详细信息(包括位置、面积、结构等)3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定时间办理过户手续3.乙方未按照约定时间支付购房款4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符5.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户:指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.购房款:指乙方支付给甲方购买房屋的资金。4.违约责任:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿责任。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间交付房屋解决办法:双方协商延期交付,协商不成可向法院提起诉讼。2.问题:甲方未按照约定时间办理过户手续解决办法:双方协商延期过户,协商不成可向法院提起诉讼。3.问题:乙方未按照约定时间支付购房款解决办法:甲方有权拒绝交付房屋,并要求乙方支付违约金。4.问题:甲方提供的房屋信息与实际情况不符解决办法:甲方应承担违约责任,退还乙方已支付的购房款,并支付违约金。5.问题:双方未按照约定解决争议解决办法:双方可协商选择调解、仲裁或向法院提起诉讼解决。五、所有应用场景:1.
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